[摘要] 近日，以10948.6元/平楼面价跻身湖东地王的旭辉终于传来案名已定的消息， 与此同时，项目批前规划也随之一起曝光。根据公示信息，项目共由24幢住宅项目构成，其中7幢为18层以下的小高层，17幢或为7-8层的电梯洋房。项目将走非毛坯高端路线，7月公开售楼处。如此规划，几乎与其门对门的邻居万科无异……
【苏州房天下房天下讯】近日，以10948.6元/平楼面价跻身湖东地王的旭辉终于传来案名已定的消息， 与此同时，项目批前规划也随之一起曝光。根据公示信息，项目共由24幢住宅项目构成，其中7幢为18层以下的小高层，17幢或为7-8层的电梯洋房。项目将走非毛坯高端路线，7月公开售楼处。如此规划，几乎与其门对门的邻居万科无异，两者位置相近，配套相似，现在连定位都差不多，大概能比的也就价格和品牌了。
湖东旭辉定名“白鹿元”，批前规划公示
回顾一下这两年的园区湖东，自中海8号公馆之后，地价就越来越高，且新拿地块规划也是愈走愈高端，小高层和洋房成为主打，像中海那样的纯高层社区几乎绝迹，天地源如此，万科如此，中锐也是如此，这明显在无形中更增加了房子的附加值。某些楼盘的刚需的定义只是个“相对论”，因为产品虽在面积段设置上也有小户型，但是价格却让人想说爱你不容易：
今年春节过后，天地源七里香上涨了3000元/平，目前毛坯洋房已达到16000；万科玲珑东区售价达到20000元/平，比去年年底涨了2000元/平；星公元名邸则已达到21500 元/平，较去年年末上涨4000元/平；包括近老地新开的九龙仓时代上城后一期风华里单价也已涨至15000元/平……自中锐拿地之后的一直流传的湖东房价破2万说，当时还觉得不可思议，如今已成现实。
一直说湖东闹房荒，其实也许湖东房源并非真正缺乏过，只是缺中海8号公馆那样符合大多数人心理价位的纯刚需而已。而且照此情形下去，以后会越来越缺……业内人士预测，在新政利好和外来人口的带动下，未来湖东均价有望达到25000元/平米。
万科玲珑东区在售高层，位于11、17、19、23#，户型面积包括106、113、135、 140、170平，均价为20000元/平米。目前140、170平非毛坯样板间已公开。项目为非毛坯全地暖社区，热销的部分4房户型除地暖外装有中央空调。
万科玲珑东区项目位于园区现代大道沿线核心居住区，湖东板块发展成熟的地方。该区域内品牌大鳄云集，高端配套荟萃。向东步行5即可到达东沙湖邻里中心和东沙湖学校；西面白塘生态植物园几米之遥；向南步行10即可到轻轨1号线站点星塘街站，未来还有轻轨5号线就在旁侧，周边商业、医院、学校等一应俱全。
星公元名邸目前项目在售洋房6、7、18、19号楼，均价21500元/平米，户型面积为143、169平米。平层官邸在售1、8、16号楼，118-138平米户型，均价17800元/平米。具体一房一价，详情请咨询售楼处。
星公元名邸位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。从地理区位看，项目紧邻苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院（在建），500米通达地铁五、六号线（规划），方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。此外，周边中海国际社区、天地源七里香都等热销楼盘紧邻，居住氛围也十分浓厚。
九龙仓时代上城风华里将于6月6日加推 ，98-140㎡高层房源，具体房源待定，均价15000元/㎡。优惠为减1万再99折。
九龙仓时代上城风华里为时代上城后一期项目，户型面积较之前三期没有太大差别，面积为100㎡、120㎡以及140㎡。虽然户型面积没有差别，但格局却有不小的变化。例如，100㎡户型有三间朝南改为四间朝南、卫生间由三件套升级为四件套；120㎡户型的阳台扩至约15㎡，使得空间感增强。
澜调国际二期新品88-143㎡已于4月24日开盘，价格13000——17000元/㎡。88平米两房，102平米两房或三房，128平米三房，140平米四房，170平米四房。另外，澜调国际一期少量珍藏大平层在售，2#户型面积212平米，均价21500元/平，总价400-470万。
路劲澜调国际周边欧尚、邻里中心、梦乐城、华润超市等配套环绕，且自带大型社区商业凤凰天地。四通八达的交通网络也已全面呈现：中环路、园区高铁站、金鸡湖隧道以及规划中地铁3号线和6号线也将在这里交汇。
天地源七里香都高层、洋房在售，价格高层14000元/平,洋房16000元/平，优惠高层1万享2万，洋房2万享3万。后两幢河景洋房14#、18#，面积119、129㎡，优惠2万享4万，均价16800元/平。
天地源七里香都位处方洲路与钟南街交汇处，湖东生活区的核心位置。轻轨1号线、5号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，繁华为半径，5辐射整个湖东CBD，10辐射湖西CBD。
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