[摘要] 如今看来，苏州房价发展趋势是没有高，只有更高！在经历一波又一波的回升上涨之后，当前苏州楼市各区的天花板价格究竟是多少？那些频频捅破天花板的到底是何方神圣？
【苏州房天下讯】2015年4月，诚品居所以6.5万高零售单价力压东方之门，造就了江苏贵住宅，一时间苏州楼市沸腾了。在楼市中，购房者关注的莫过于房价了，任性涨价的园区房价早早就迈过了万元大关，而紧俏的古城区更不用说，正值楼市回暖，房价稳中有涨，那些曾经的价格洼地都蠢蠢欲动，尹山湖正向着万元迈进，浒墅关也积极想要突破9000的槛，而那些本分的低价盘在整个看涨的楼市中反而显得更加另类。
如今看来，苏州房价发展趋势是没有高，只有更高！在经历一波又一波的回升上涨之后，当前苏州楼市各区的天花板价格究竟是多少？那些频频捅破天花板的到底是何方神圣？
苏州各区房价天花板被谁捅破？何时才能见顶
4月下旬，苏州诚品书店宣布将于8月1日对外营业，同时公布了其住宅项目即诚品居所的销售信息，据悉，改非毛坯公寓高零售均价达到了6.5万元一平方米，一举创下了江苏住宅商品房单价之。
而近日，去年以10948.6元/平楼面价跻身湖东地王的旭辉终于传来案名已定的消息，新项目定名为“白鹿元”，根据该项目批前规划显示，后期将建成非毛坯高端住宅，届时售价将再创新高。随着湖东改善之路越走越远，业内人士预测，在新政利好和外来人口的带动下，未来湖东均价有望达到25000元/平米。
古城区内土地资源稀缺，同时也就带了可售房源的稀缺。遵循物以稀为贵的自然规律，地处古城区的楼盘所处的起点就和其他区的楼盘高几个点，房价自然是一个高过一个。目前古城区内备受瞩目的高端项目就是姑苏金茂府和朗诗相门绿郡，在售高单价分别是25000元和24000元，这样的价格虽不及留园板块的私家豪宅，作为姑苏区的普通住宅，这样的价格已经很高了。
很多人都认为吴中是刚需的天堂，区位还能接受，价格却是亲民的多，很多对园区和古城区望而却步的购房者纷纷投入大吴中的怀抱。可不要因此就认为吴中没有高端住宅啦，你知道石湖天玺吗？石湖天玺就是那个刷新吴中房价天花板的淘气鬼，目前在售高层高单价已经达到了28000元，有没有吓到你，反正是吓到小编了！这价格完全可以与湖东和古城区高价盘一争高下了，不不不，这样看来石湖天玺还要更高些！
再来看看新区，狮山板块繁荣喧闹，各项配套齐全，是苏州高新区的主要商业和金融集聚地，也是目前苏州繁华板块之一。在这个繁华的核心区，房企扎堆，高端住宅已经成了狮山路的官方标配。同时，这里的繁华程度也就助涨了这一片区的房价，4位数的房源几乎绝迹，1万多的随便挑，当然也有2万出头的楼盘站在狮山房价顶峰之上。新区住宅单价高的要数新地国际公寓苏寓了，超高层非毛坯公寓，高单价都22000元，已 过了狮山路上的一众好汉，把守新区房价天花板。
和其他四区相比，相城活像个立于城北话不多穿着保守的小男孩，整个区的房价都比较平稳，均价在9662元/㎡，难见大涨大跌。就普通住宅方面，该区的高单价也不过17500元/㎡，即姑苏裕沁庭锦苑。该楼盘位于相城区活力岛板块，日系超高品质非毛坯让它成为版块内为闪耀的楼盘，而价格也根据其高端定位上扬，成为版块内价高者。当然在很多人看来，17500的价格，狮山路上是一抓一大把，而在相城，则成为房价之，很显然，除了楼盘自身品质，区位对于价格的影响也是很大。
苏州楼市各区板块房价天花板每隔一段时间就会被新面孔捅破，是什么给了他们动力？是回暖的市场，是更加宽松的政策，是那些赚红眼的商人，还有那些不畏价高的买房者！
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