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小白买房须知:买房子买在第几层好?

房天下综合整理  2015-05-27 15:34

[摘要] 买房子买在第几层好?有网友认为9-11楼是扬灰层;有网友认为14、14、18楼风水不好;有网友认为1-2楼太潮湿……关于楼层的各种说法五花八门。如果你去售楼处也可以了解到,楼层不

买房子买在第几层划算?如何挑选合适的楼层,每个人都有自己不同的看法。稍微熟悉房地产的人都知道,不同的楼层,价位也不同。怎么样选择适合自己的楼层呢?小编来给你支招!

一、2-5楼潮湿度

2-5层不用担心水压等问题,夏天温度比高层要低。出行比较方便,人多的时候可以不用着急等电梯,平时爬爬楼梯,也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时,容易逃生。这些都是购房者对低楼层的理解。

很多购房者考虑有老人,为了行动方便,会选择2层到5层,有的小区1楼会附带小院,老人可以种植花草。虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重,这里集结了大量有害物质。

二、8-11楼扬灰层

由于楼宇的密度,街道风使得含有灰尘的气流在高楼之间“徘徊”,“徘徊”高度大概在30米左右,即8-11楼之间。因此,8-11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。

8-11楼的居住着与这些尘埃物同呼吸共命运一段时间,对自己的身体有极大的影响。同时,8-14层受噪音污染大。很多人误以为1-2楼,实则不然,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。

三、楼层太高温度较高,空气干燥

很多人觉得楼层越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。

高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;

自然风大,采光较好,日照时间长。

但楼层太高可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题,而且夏天室内温度会比低层高1-3度。

四、6-7层位置佳!

购买小高层时,六七层的位置佳。

首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种"根基不稳定"的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

高层好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层,光线不易被遮挡。日照时间也较长,可以享受高层的开阔视野,温暖阳光。因此这几层一般受购房者欢迎。另外,住宅楼暖气是往上升的,所以高层比较暖和。一般来说,噪音影响也较小。

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