[摘要] 近我们常常会听到这样的段子，某某先生投了3000万在股市里打了个滚已经获利2亿元成功出逃，然后一大波小股民蜂拥而上，而目前别墅市场的“牛气”程度丝毫不亚于这样的股市。
【房天下房天下讯】 从近期苏州楼市的成交表现来看，别墅市场十分抢眼。近我们常常会听到这样的段子，某某先生投了3000万在股市里打了个滚已经获利2亿元成功出逃，然后一大波小股民蜂拥而上，而目前别墅市场的“牛气”程度丝毫不亚于这样的股市。
虽然别墅再好，也是“别人家的”，但不管怎样我等屌丝还是有”站着看看“的权力的。
5.4-5.17别墅销售排行榜（图片来源：房天下）
据统计，5月的近两周（5.4-5.17）苏州别墅共成交108套，整个5月突破200套理应不在话下，其中苏州桃花源、晋园、世茂铜雀台等千万级别墅“受宠”非常明显，那么这些榜上有名的别墅到底包含着哪些“成功秘诀”？
“苏州”别墅——苏州桃花源
近两周，中国十大豪宅之一的苏州桃花源，以5套、2934.81㎡的面积独占鳌头，套均面积将近600㎡！
苏州桃花源效果图
这其实也就桃花源的“本色出演”。从2013年10月开盘至今，苏州桃花源已经售出百余套，成交价低在1800万以上。别墅配备私家园林，沿湖房源更是将独墅湖收进了自家院子，建筑、园林的打造工艺均出自大师之手，一个门框、一个屋檐都有讲究，关于这些，小编只想说：你们有钱人真会玩。
并且据传言，已经售出的沿湖3套房源连同花园会所被一名土豪包下，花费1.3亿元，大概算一下，普通小白领得至少奋斗50辈子，不吃不喝还得睡桥洞！
据桃花源职业顾问透露，目前项目的大部分房源还是亏本在卖，如此花血本只是为了打造豪宅界的一个标杆！好吧，反正就是普通人住不起就对了。而苏州桃花源的知名度也是杠杠的，目前已经接待了无数专家学者前来参观学习。
“古典”别墅——世茂铜雀台
铜雀台，同样来自双湖板块的别墅，“豪宅教父”世茂为其定下名字的那一刻，就已注定了项目的话题性。
世茂铜雀台效果图
也许你会对“铜雀台”三个字充满幻想 ，小编一开始也好奇啊，它和三国有什么关系么？
对此，世茂给出的官方解释是：“在‘唯石材论’盛行的今天，拥有二十三年豪宅阅历的世茂认为，在中国五千年的建筑语境下，铜是中国古代帝王将相权力与秩序的象征，没有一种材质比铜更能兼具礼制感、身份感与文化标签感。因此，世茂大胆革新采用铜作为建筑立面，并以铜石相辉映，璧合中西，从而，终结了金鸡湖唯石材论的时代。”
总之大概意思就是“我要跟你们不一样”。当然作为世茂的产品，又采用铜质立面，质量也受到了广大购房者的认可，故近两周5套的成交也是情理之中。不过从成交面积来看，基本是300多平的“联排小户型”别墅，对于现在的壕来说，小意思对吧？
“湖景”别墅——晋园
大家可能注意到，近两周的榜单上出现了一个叫晋园的项目，成交4套，总面积高达1881㎡。其实这些都不是重点，重点是该项目是金鸡湖西临湖别墅。
晋园效果图
说到这你一定在查地图？不用找了，目前金鸡湖西临湖在售别墅就这么一个，居湖西CBD还可观一线湖景。记得小编身边曾有人用“一边上厕所一边欣赏金鸡湖景”来形容此项目，虽然不太雅，想想确实不为过。
而晋园的价格也是令人汗颜，420-520㎡的双拼房源在2000万/套起，独栋则直接6000万往上，算算单价，少说也得5,6万了，难以想象住在其中的都是何等身价的富豪。
“畅销”别墅——仁恒海和院
别墅卖得贵不是稀奇事，要是再卖得多，那就不简单了。仁恒海和院，就一直保持着这样的神话。
仁恒海和院效果图
去年4月，一则“500万买金鸡湖别墅”的广告让许多高端购房者仍记忆犹新，同时开盘创下了苏州别墅的热销奇迹，随后项目成交也是屡列前茅。目前，仁恒海和院依旧以“金鸡湖具性价比的豪宅”著称，非毛坯大平层低仅600万起。
近还听闻一则房天下新房委托的内部故事：一位何姓女士某晚9点登陆房天下了解到仁恒海和院项目，第二天即跟随房天下专属置业顾问“杀到”售楼处，几天之后即预约下定，于近日项目开盘直接成交，前后到访售楼处仅3次，也是目前为止房天下新房委托栏目成交金额大的一单。
壕的人虽然多，但同样享受金鸡湖富人区的所有配套，只能说海和院的价格足够任性。
“经济”别墅——世茂御珑墅
近两年，由于经济型别墅在产品创新上持续发力，不少i别墅等创新别墅长期占据了别墅市场的大头，出现创新型经济别墅和奢侈型别墅相抗衡的局面，苏州的世茂御珑墅就是这样的一个典型。
世茂御珑墅效果图
坐落于木渎金山路，就位置而言世茂御珑墅并不像金鸡湖别墅那样占尽风光，但项目西倚天平山、南有木渎影视城和轨交1号线，也算是进可享繁华退可享幽静了。主要的是，世茂御珑墅14500元/㎡的单价以及经济实用的108-151㎡面积让不少像小编这样的“屌丝”实现了别墅梦。
对于超高端别墅来说，覆盖的是的买家，而就区域内别墅购买群体而言，经济型别墅的购买客户多为自住，一般拥有住房套数多为2套，多为由三房升级的购房者，于是像世茂御珑墅这样成交火热的创新性经济别墅也就诞生了。
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