[摘要] 近日，旭辉地产在园区湖东的住宅项目规划公示终于出炉，据悉项目案名已确定为“旭辉白鹿元”，未来将走非毛坯改善的路线。
近日，旭辉地产在园区湖东的住宅项目规划公示终于出炉，据悉项目案名已确定为“旭辉白鹿元”，未来将走非毛坯改善的路线。从公示信息上可以看出，旭辉白鹿元处于东沙湖路南、琉璃街西，也就是九龙仓时代上城西侧、万科玲珑东区南面，地理位置非常优越。项目全部为7-17层的小高层和高层住宅，容积率低，人车分流，居住舒适度高。
此前旭辉园区拿地后，小编就听说不少传言，2015年对于旭辉地产来说是一个转折点，其一改以往低价刚需的产品线，转而打造改善型住宅项目。这一点从旭辉木渎项目旭辉香格里就可以看出，旭辉香格里紧靠塔园路，是旭辉在苏州改善型产品。
旭辉地产之所以做出这样的决策，很可能是为了顺应苏州楼市行情。相信不少购房者已经发现，从去年下半年开始，楼市利好政策不断出台，导致苏州市场量价齐升，其中改善型产品风头压过了刚需型楼盘，例如园区的九龙仓时代上城、天地源七里香都（价格 动态 户型图 论坛）等，甚至豪宅级的仁恒海和院（价格 动态 户型图 论坛）等都取得了耀眼的销售业绩。主城区内的低价刚需房源存量逐渐减少，新入市的通安碧桂园、南山维拉等项目相对较为偏远，旭辉香格里、苏悦国际公寓等主城内纯新盘又都是改善产品，未来苏州再无刚需恐怕不是一句唬人的话。
改善市场这么大，楼盘这么多，购房者该怎么选择呢？小编罗列了苏州近期受关注的几大改善型楼盘，详细分析各自的卖点和优势，希望为网友置业提供参考。
旭辉香格里
旭辉香格里周边有地铁1、3、5号线，距离5号线约1公里左右，未来项目门口将设有多个公交站台和公共自行车点，公共交通还是比较方便的。旭辉香格里就位于新区主干道塔园路旁，驾车直上数可达新区狮山路，享受一流的繁华商配。旭辉香格里项目自带小区商业，周边有红星国际生活广场（价格 动态 户型图 论坛）、长江一号商业街等商业广场，从塔园路往北可狮山商圈，项目学区范围规划在木渎南行学校，距离项目也很近，总的来说生活居住非常方便。
旭辉香格里售楼处5月9日公开，全景式非毛坯公馆首次钜惠，参加VIP客户升级即享5000元优惠。旭辉香格里总建筑面积近20万方，由高层及洋房共同组成，容积率和建筑密度不高，小区内景观唯美优雅，居住环境上佳。高层为非毛坯，洋房为毛坯。
路劲主场琅悦
湖东已是众人皆知了，目前湖东房价均价在1.3万元/㎡左右，但是近路劲主场（价格 动态 户型图 论坛）却杀出了四位数9字头的均价，还是现房出售，着实令人惊喜！园区未来成立自贸区是早晚的事，房价也是连年增长，路劲主场周边配套齐全，无论是自住还是投资都是很好的选择。
在售房源：
路劲主场推出限量全新现房，均价9999元/㎡，户型为挑高复式，面积在100-129㎡。路劲主场琅悦在售房源户型面积为98、130、140平，方正三房，楼王位置，100套左右。目前在售房源8#、9#、15#，均价11500元/平左右。其中15#在售面积125、99平，单价10200-12000元/平；9#在售面积为99平，均价11500元/平；8#户型面积为100、140平，价格12000-14000元/平。所有房源团购优惠2万享6万。新增优惠：三万享一口价房源，仅限三天。
天地源七里香都
涨势惊人！买了必涨！这就是天地源七里香都。仅2年时间，涨幅达1200-4000元，不可谓不迅猛。近其洋房加推，由16000涨至16800，又小涨了800元，这归功于天地源的配套实力过硬，近在眼前的园区永旺不是5月就要开业了吗？邻居儿童医院也离营业不远，以及家门口的邻里中心动工开建了，三重利好都是对天地源极大的照拂，不能怪人家傲娇，要怪只能怪人家地段太好。
在售房源：
天地源七里香都高层、洋房在售，价格高层14000元/平,洋房16000元/平，优惠高层1万享2万，洋房2万享3万。后两幢河景洋房14#、18#，面积119、129㎡，优惠2万享4万，均价16800元/平。
仁恒海和院
金鸡湖畔苏州房价贵的地方，豪宅聚集的富人区，仁恒的品质值得信赖。如今金鸡湖畔在售的别墅已经几乎被抢光，未来也没有什么地可以再建新项目，如果园区是，仁恒海和院的位置就是寸土寸钻石了。
在售房源：
仁恒海和院61# 62#非毛坯大平层，217㎡-230㎡，5月8日晚24点开始接受登记，5月9日早上9点正式开始预约。非毛坯大平层600万/套起，独栋1200万/套起，联排所剩不多。预约优惠：联排中户5万享20万，联排边户8万享40万，独栋10万享50万。大平层优惠5万享20万，面积217、230平。叠加1000万/套起，优惠8万享40万，面积310-330㎡（地下面积约70-90㎡，屋顶花园面积约40-60㎡）。
澜调国际
澜调国际5月初加推11号楼和18号楼，户型面积88-143平，所有房源定制非毛坯，拎包入住，省去万千装修烦恼。现在预约更优惠，2万抵6万，3万抵10万，周进千金。小编拿起手中的计算器，只要99万起，不足百万拿下园区非毛坯房，如此低价的非毛坯房秒杀一大片楼盘。
在售房源：
澜调国际二期定制非毛坯99万起，户型面积88-143平，88平米两房，102平米两房或三房，128平米三房，140平米四房，170平米四房。4月底5月初即将加推18#11#楼，预约2万抵6万，3万抵10万，周进千金。目前在售高层为12#，均价13000-17000元/平，主要户型面积130、141平米。在售大平层2#，户型面积212平米，均价21500元/平，总价400-470万，4#还剩两套。
旭辉御府
旭辉御府地处长江路与马运路交界，占据狮山路商圈、何山路商圈、石路商圈。直面麦德龙超市、港龙商业广场、绿宝广场、俯瞰寒山寺、苏州乐园、美罗商城，泉屋百货等。出小区1上内环高架畅达全城，5步行到轻轨站，轻轨1号线、轻轨三号线都是途径项目的线路，所以不管自驾还是公共交通都很方便。
在售房源：
旭辉御府，新区核心准现房，在售7号楼楼王，主力户型面积约103㎡、129㎡，价格13000-14000元/㎡，团购优惠1.8万享5.5万。项目目前园林景观，实景呈现，6月即将交房，即买即住，详询售楼处。
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