[摘要] 据苏州房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，2015.5.11-5.17一周，商品房累计成交1747套，其中住宅1442套，较前一周减少了91套，环比跌5.94%，同比涨33.77%；成交面积174732.06㎡，较前一周减少3111.86㎡，减幅为1.75%；非住宅成交305套，环比增加50套，成交面积67493.05㎡，涨幅为359.38%。
【苏州房天下讯】本周首日，楼市又迎来政策暖风，央行再次宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25%。具体来看，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。2015年央行第二次降息，无疑推动了苏州楼市加速回暖。
此外，5月15日，苏州市区住房公积金贷款新政正式执行，工业园区住房公积金贷款新政也同步执行，新建住房的贷款高限额从50万元调整至70万元；存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款高限额从35万元调整至70万元。一系列利好政策冲击楼市，叠加效应充分发酵，购房者也精神起来，买房正当时。本周楼市成交接棒红五首周，成交喜人。
据苏州房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，2015.5.11-5.17一周，商品房累计成交1747套，其中住宅1442套，较前一周减少了91套，环比跌5.94%，同比涨33.77%；成交面积174732.06㎡，较前一周减少3111.86㎡，减幅为1.75%；非住宅成交305套，环比增加50套，成交面积67493.05㎡，涨幅为359.38%。
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红五多重利好降临 苏城开发商推盘仍谨慎
红五开场苏州楼市就迎来一大批利好消息，苏城的开发商依然很淡定，推盘动作依然按部就班的进行，降息首周并没有出现大量抢开推新的情况，本周苏州楼市7盘推新，10余盘举办活动。
九龙仓时代上城风华里无疑是本周苏城耀眼的楼盘，据悉，九龙仓时代上城风华里原计划在5月17日开盘，5月11日，开放商紧急通知将提前开盘，时间提前至5月13日晚上8点，负责人称因为预约太过火爆，开发商只得“被迫”提前开盘，当晚楼盘案场人山人海，954组客户抢365套房源，现场异常火爆，首次开盘开盘共售出362套，“日光盘”再现苏城。为了弥补没能抢到房的购房者，风华里相关负责人城6月将紧急加推，园区销冠来了，苏州楼市都要被他搅翻了！
除了风华里提前开盘，其他6盘都如约在周末开盘亮相，其中新区楼盘撑起半边天，狮山热盘津西新天地11号楼终于在5月16号加推，130平的大户型受到改善型购房者的亲睐。科技城板块的中航樾玺加推后一栋大平层，户型面积为195平总计48套房源，均价9000-9500元/平。此外，5月16日，宝带熙岸为回馈客户特推出30套特价房，9字头的刚需价加上预约享10万优惠，乘此买房真能省下一辆科鲁兹了。
相城区活力岛近也有些声音，板块热盘恒基水漾花城继续加推38号楼部分房源，加推户型为83平两房、116平三房，均价9700元/㎡左右。大热的尹山湖板块也有楼盘加推，山湖一号5月16日加推小高层46号楼125平总计50套房源，回顾山湖一号之前的推盘速度，每次加推都是整栋整栋的推出，而近期，46号楼房源却是分批加推的。工作人员透露，目前山湖一号所剩高层房源已经不多了，后一栋高层只能分批加推，后期山湖一号将推出洋房，目前正在筹备中。尹山湖其他楼盘也面临着房源不多的情况，尹山湖刚需房真是越来越少了。
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吴中霸主地位难撼动 园区销冠助成交上扬
从区域成交情况来看，吴中成交老大哥的地位是难以撼动的，吴中区本周住宅成交567套，非住宅122套，均位居各区之首。园区销冠九龙仓时代上城风华里首次开盘，劲销362套，助力园区成交。
尹山湖大热带动了版块内楼盘成交，热销的背后必然导致存货不多，据房天下房天下数据监控中心统计数据显示，截止5月12日下午16时30分，尹山湖板块各楼盘可预售的住宅房源总量仅7068套。如果没有加推，按照4月份的去化速度，半年不到，尹山湖便无房可卖了。
转而看看同样房缺的园区，5月13日，九龙仓时代上城风华里开盘，推出了365套房源，均价在14000元左右，在园区湖东板块，风华里这样的而价格已经算是刚需类的了，开盘当天，去化迅速，开放商称当晚售出362套，成交火爆。
而其他三区的成交仍然是不温不火，犹如温吞水，高新区住宅一周成交243套，相城住宅一周成交204套，姑苏区住宅一周成交130套，较前一周还是稍涨了些，依然在各区成交中垫底。
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