[摘要] 复式公寓总是充满了浓郁的色彩，搭配色彩斑斓的软装让人产生动画般的奇幻感，年轻时尚的家装风格，成为许多年轻人梦寐以求的居所。事实上，除了复式这一类型的房源，还有跃层、挑高等多重说法，让人一直混淆。
复式公寓总是充满了浓郁的色彩，搭配色彩斑斓的软装让人产生动画般的奇幻感，年轻时尚的家装风格，成为许多年轻人梦寐以求的居所。事实上，除了复式这一类型的房源，还有跃层、挑高等多重说法，让人一直混淆。
挑高：苏州市场的挑高一般有4.8米、4.5米等等，比如名鎏公馆5.2米高度。这种房子交付的时候其实就是一个水泥毛坯，所有的隔层都需要自己找施工队来隔。包括后期的房型结构基本上都是由自己说了算，自己爱怎么搞就怎么搞。
比较"土"的理解就是：硬生生把一套平层的房子通过加高的方式拉高了，但是虽然是拉高但是没有拉到标准层2层的高度，因此叫“挑高”。一般的销售模式为“买一层得两层”。
跃层：这个“跃”字，似乎是指的屋子里的其中一个区域跃了两层。而每层的层高都是标准层高（2.8+）。一般跃层区域为：客厅和南北阳台。相当
于开发商当时建房子的时候，把屋子的二楼位置按照正常的建筑标准已经建设完毕，户型结构也基本定型，故意留出客厅和阳台位置没有做隔层。在销售的时候，楼上和楼下都算面积。跃层部分算单层面积。感觉这种房子住着比较舒服，两层的高度都是2.8米，客厅跃层高度为5.6米，给人比较大气的感觉。有的开发商觉得顶楼不好买，通常会有顶层跃层的户型。
复式：复乃双之意。所谓的复式就是楼上、楼下均有房子。楼上楼下的高度相差无几，用楼梯来连接楼上和楼下的空间。相当于两套垂直的房子中间由一个单独的楼梯在室内连接。如果，一套挑高的房子，全部都做了隔层（除楼梯洞），这个就叫做复式；或者一套跃层的房子，把“跃层”部分一分为二也做了隔层，那么这个房子也叫做复式；
对于目前大多数的复式来说苏州大部分复式住宅的层高一般维持在4.90—5.10米，城立方约5.8米层高也算在苏州市场上层高较高的了。另外，蓝天广场5.75米挑高做到三房多变层高，也就是说可以做到三层。还有已经基本接近尾盘的浙建枫华广场5.2米挑高LOFT。以及处于清盘状态的双友新和城6米挑高，相当稀缺。
另外，还有很多别墅也会做成中空的户型，大叠加之类或者下沉式，如苏州桃花源之前做的5.7米半地下挑高，招商依云花园的叠加洋房，以及之前独墅西岸一楼近7.8米的挑高，朗诗相门绿郡的为数不多的220㎡稀缺复式户型，对于购房者来说，视觉以及居住体验度上确实增加了不少的舒适感。
那么到底复式做多少米比较合适？
“买一层送一层”，不多的钱就可以享受“楼上楼下的复式生活”，多么美好！当梦想成真，有人幸福地感慨：复式生活妙不可言！而还有一些人却在抱怨：生活如此压抑！出现截然不同的居住感受，是因为前者买的是挑高4.9米的房源，而后者买的是挑高只有4.5米的公寓。40公分的净差，生活品质由此拉开了距离。
我们来计算下2种公寓真实的空间高度：
挑高4.9米，除去隔层的楼板高度10公分，一层地面铺装高度10公分，实际可做到楼下层高2.5米，楼上层高2.2米，如果一层地面不做铺装，则楼上可以做到2.3米层高。
普通公寓挑高4.5米，除去隔层的楼板高度10公分，一层地面铺装高度10公分，实际只能做到楼下层高2.3米，楼上层高2米，即便一层地面不做铺装，楼上层高也仅有2.1米。
据《商品房销售面积测量与计算》规定，商品房2.2米以下不计面积。因为空间高度低于2.2米，根本就不适合人的生活居住。所以说普通4.5米的公寓，上层的高度根本没达到人居的标准，长期居住不仅会感觉压抑，对身心也是一种伤害。
复式户型大的优点就是私密性好，公共空间和私人空间分类明晰，能够清晰地动静分区，活动和休息互不干扰，并且具有良好的视觉效果。但同时也容易受原房型结构的制约，如单层时厨房占有一定的面积，变成两层后可能仍只有这点面积，显得比例不当，原因是受结构和管道的限制，厨房面积难以扩大。因此，要注意平衡各种功能，权衡轻重，否则，分层以后反而会降低舒适度。
专业人士认为，小复式的设计特点与传统的层高有所区别，它并不具备完整的两层空间，只是层高比普通住宅高，然后在局部做出夹层，安排卧室、书房等。一般来说，卧室的层高大约只有2米左右，与普通的标准层比较大约低1/3，购房者在选择这类型单位时必须考虑日后的居住习惯。如果置业者只是短期的置业目的，建议首次置业或年轻的新婚家庭，可根据周边租务市场的需求有针对性地选择一些价钱及面积都较为适中的单位，等到将来换楼的时候也可作为长线的投资用途。
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