[摘要] 城市越建越大,交通轨道也越铺越多,开发商们看准商机,纷纷打出“地铁房”的噱头。但地铁房就真的像广告中那样完美无缺吗?
城市越建越大,交通轨道也越铺越多,开发商们看准商机,纷纷打出“地铁房”的噱头。但地铁房就真像广告中那样完美无缺吗?
地铁房远近要有度
国外的一项研究数字显示,从安全性和私密性角度而言,社区与地铁站的距离少要保持200米,人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右,购房者不妨考虑步行时间15内可到达地铁站点的项目,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。
地铁房不一定能增值
一般来说,已发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已相当优越,修建地铁对房地产价格的影响不是很明显。而接近城市的边缘地区,由于区位条件的改善幅度很大,土地集聚利用比较显著,所以越是交通不成熟的区域,地铁对周边地区产生的效益越大,房地产价格的升幅可能也越大。
地铁房不一定方便
说起地铁房,普遍认知都是方便快捷。实际上,地铁的开通,特别利好郊区的房子,但这绝不意味着有了地铁,在那里买房就可以高枕无忧了。因为在远郊,虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等,但要付出更多时间成本。
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