[摘要] 拿到商品房预售许可证，项目已经具备开盘条件。但是，具体开盘时间则由开发商决定。关注房天下的网友都了解，房天下每个月甚至每一周都会有开盘预告，但是看盘预告和天气预报一样，有时也会不准确。缘由很简单，开发商爽约了。
在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘对于任一房企来讲是重要的节点，没有之一。
拿到商品房预售许可证，项目已经具备开盘条件。但是，具体开盘时间则由开发商决定。关注房天下的网友都了解，房天下每个月甚至每一周都会有开盘预告，但是看盘预告和天气预报一样，有时也会不准确。缘由很简单，开发商爽约了。
当下，苏城楼市变幻莫测，能准时开盘的项目没几个，更别说有胆量提前开盘。但，事无，提前开盘乍现苏城。
九龙仓时代上城风华里原计划5月17日开盘，但5月11日紧急通知，开盘时间提前至5月13日晚上8点。突如其来的提前让业内及购房者“不适”，九龙仓时代上城风华里项目负责人坦诚，自风华里4月30日预约启动以来，预约客户超700组，因此，开盘迫在眉睫。
难道真如风华里负责人所说，预约客户太多“被迫”开盘吗？房天下记者时间突袭开盘现场！
5月13日晚7点，记者到达九龙仓时代上城风华里开盘现场时，这里早已被人群吞没，据统计，共有954组客户抢365套房源。随着开盘时刻的临近，现场更是躁动不安。
954组客户抢购房源创今年新高（图片来源：房天下）
晚上8点，风华里开盘正式开始。风华里此次开盘首推365套房源，户型面积为100㎡、105㎡、120㎡、130㎡、140平㎡。本以为风华里会随着湖东板块的价格水涨船高，但13500元/㎡的开盘均价让现场购房者大跌眼镜。其中，2幢2602室101㎡折后总价1198640元，单价仅11867元/㎡;2幢2603室101㎡折后总价1182419元，单价仅11695元/㎡。记者在现场也见证了这“一房难求”的场景。
开盘现场人潮涌动（图片来源：房天下）
据悉，九龙仓时代上城风华里此次开盘共售出362套，成交5亿元，风华里相关负责人宣布6月紧急加推，以补购房者“未买”之憾。
无独有偶，位于相城区高铁新城板块的建发中泱天成的开盘时间变动也引起关注。原计划6月公开发售，现计划5月底问世，开盘时间提前近半个月。提前原因与风华里有异曲同工之妙，预约爆满，“被迫”开盘。
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