[摘要] 东环南延通车自然是好事，但是，通车了，问题来了：沿线楼盘是不是要涨价了？据小编了解，已经有楼盘小涨了一点！速度杠杠滴。但是人家卖的好，涨价也不完全是因为东环南延，政策的利好，降准降息，央妈催买房了，加上东环南延通车这样的利好，涨点似乎也很正常了。没错，小编说的就是下面这个盘！
【苏州房天下讯】 刚需买房，总是想价格再便宜一点、总价能再低一点！但是刚需大部分都是工薪族，出行必须得方便啊！好的繁华地段买不起，咱就只能买规划。只要有规划，总有等到你的那一天！
这几天终于又有一个好消息：东环南延8月份要通车了！这对沿线楼盘来说无疑是针强心剂。沿线盘多以刚需为主，有些因为交通原因让购房者迟迟无法下手。如今，东环南延低价刚需盘+代步车的模式可以强效启动了，对于本来想要“往里”靠的购房者来说，完完全全可以省出一辆代步车，做一个有房有车族，还不担心堵车，是不是比拼命往里挤堵心要happy的多呢？
新闻回顾：
东环快速路南延是城区延伸到吴江的一条交通通道。据施工单位介绍，东环南延全长约11.3公里，采用高架双向六车道。项目部根据当前天气晴好的有利条件，抢抓施工进度。工程预计将在6月贯通、8月建成通车。届时苏州城区到吴江，只需约10。
项目部总工程师徐秋水说：“我们保证6月底高架贯通，7月份做一些防撞护栏，8月份交给沥青单位，包括管线路灯之类的，给他们一个月施工，8月底通车是没问题的。”
东环南延通车自然是好事，但是，通车了，问题来了：沿线楼盘是不是要涨价了？据小编了解，已经有楼盘小涨了一点！速度杠杠滴。但是人家卖的好，涨价也不完全是因为东环南延，政策的利好，降准降息，央妈催买房了，加上东环南延通车这样的利好，涨点似乎也很正常了。没错，小编说的就是下面这个盘！
买了旭辉美澜城的购房者都高兴坏了！美澜城总价又低，完完全全能省出一辆代步车的钱，东环南延一通车，我们就是交通达人了！而且以后还有2号线的东延段2016年也就通车了！
小编听说，旭辉美澜城5月价格小涨了100元/平方米，这个涨幅，在苏州的这波涨价潮中不算大。价格涨了，前期已经买了的业主更是要偷笑了。还没出手的亲们，通车后万一再涨……这个小编就不好说了。
还有，旭辉美澜城5月要加推，别说小编没有告诉你哦！
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旭辉美澜城预计5月中旬加推19#、21#部分房源，约78平清盘特惠、约89平二期楼王后50套加推、约118平一期楼王位置新品加推，首款7万元起。约78平8000-9000元/平，约89平9000-9500元/平，约118平9100-9700元/平左右。优惠政策：约78、89㎡：1.3万抵3万；约118㎡优惠：1.5万抵3.5万，月内认购还可享受额外优惠。
旭辉美澜城项目位于苏州市吴中区尹山湖板块，为吴中区中心、姑苏区、园区三区交汇之处。西临东环南延线，步行2即到达地铁二号线尹中路站。
产品：东环旁、地铁口、30万方都市生活城，由高层、别墅及沿街商铺组成。
户型：约76-138 m2古典高层；约170-205 m2联排别墅
配套：项目自带1.2万方商业，目前周边各类超市、银行、娱乐、购物、菜场应有尽有。周边学校林立有郭巷中心小学、郭巷中学、苏大附中。
交通：东环南延线旁、地铁2号线尹山中路站，公交513路、59路、509路到尹山路尹中路东站
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尹山湖整体来说也都是东环南延的受益板块，不过靠西边的项目沾的光就更多一点点。比起旭辉美澜城，保利悦玺离东环南延稍稍有一小段距离，但是从美澜城那边的口子出来，再往保利开，那也就是分的事儿了。而且，离高架一小段距离，也免了高架噪音的骚扰，一举两得了。
同美澜城一样，保利悦玺北也就是2号线东延段的站点了，郭苑路站辐射了保利观湖国际一期到三期所有业主。保利悦玺的价格也已经从初开盘的9字头，到现在的10000-11000元/平方米，据悉5月23日将加推38号楼和46号楼，大概300套，面积83-125平。
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保利悦玺44#、45#房源现处于散售状态。44#户型面积有三种，125、95和110平，其中125为边户；45#户型面积有三种，113、94和83平，其中113为边户，具体一房一价。另外42号楼还有2套高层房源在售，成交均价10000-11000元/平米，现认购在售优惠98折，再享2万抵5万优惠。预计5月23日加推38号楼和46号楼，大概300套，面积83-125平，具体价格待定。
悦玺，保利观湖国际三期公寓精品。尹山湖板块正核心，一路相隔正观尹山湖，百步地铁郭苑路站、省级名校苏大附中、郭巷中心小学，真正的地铁上盖、学府住区。项目与保利规划自建的15万方商业配套咫尺相望，又20万方CBD阳光城、尹山湖商业水街。繁华配套，成就便捷生活。
悦玺总占地11.5万方，13栋瞰湖高层，超大栋距，全苏州罕见低密度住区，满足每户观景视野。约83-144㎡正南一线瞰湖华宅，超大景观阳台，户户灵动空间，苏州性价比超高的一线湖景房。
交通出行图
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新湖明珠城位于吴江的北门户，应该是离苏州市区近的一个吴江项目了。东环南延后，吴江到苏州也就十几的事了，终于觉得吴江是苏州的一个区了有木有？
新湖明珠城是一个从刚需到别墅，产品线十分丰富的大盘，刚需族可以看看五期的聆湖苑，均价7600元/平，面积89-124平米，现有20套特价房在售，面积为89、108平米，价格6700元/平起。
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新湖明珠城2、3、5期高层在售。二期望湖苑高层现房已不多，面积为220-270平米，价格为12000-13000元/平；三期紫桂苑高层准现房还剩20套左右，面积为138、142平米，价格为9800元/平，今年6月交房；五期聆湖苑高层2#、4#、16#在售，均价7600元/平，面积为89-124平米，现有20套特价房在售，面积为89、108平米，价格6700元/平起，预计16年年底交房。
新湖明珠城位于南苏州仲英大道和江陵西路交界处，西北面由太湖环抱，拥有2.3公里原生态太湖水岸线，宽40米左右的湖岸绿化带，与苏州石湖风景区遥隔相望，南接规划中的生态公园和吴江市中心，通过苏震桃跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。
新湖明珠城占地1600余亩，总建筑面积约165万平方米，规划为南苏州高档国际际居住社区，建筑风格为合院式地中海风情小镇，休闲化的全新生活形态。项目在求同存异的原则下，使“异域风情”、“体验式”建筑、“主体娱乐式”消费，作为社区的主基调。用商业中心和风情商业街连接社区和城市，成为城市关节。未来配套齐全，商业中心、风情步行商业街、运动休闲会所、学校、双语幼儿园、社区管理中心一应具全，旨在实现为近四万人创造理想的生活家园。
新湖明珠城五期聆湖苑推出全新升级产品，建筑风格为新古典主义风格，位于整个小区东北面，坐落于苏州中轴线之上，未来与人民路联通，交通出行便利。与轻轨4号站点及小区未来商业中心步行仅需5即可到达。
新湖明珠城五期聆湖苑内部景观资源丰富，享有约90米超大栋距，！
交通出行图
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伟业迎春丽家，离东环南延的终点尹山枢纽不远，小编用百度地图测了一下，直线距离仅2.5公里左右，东环南延至尹山枢纽下来，3公里也就是几而已。
丽家不仅受益东环南延，还北靠中环，离轻轨4号线花港路站也仅2公里。7600左右的均价，对于不远的尹山湖来说，也是相当有优势的。
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伟业迎春丽家目前高层6#楼王01室共18套房源接受预约，面积为99.61平米，预计价格为7600-7700元/平，预计加推时间为5月15号。另，目前房源散售中，30套特价房总价50万左右，价格6300-7000元/平，78-93平米2房在售。预计交房时间为16年10月30号。
伟业迎春丽家位于苏州市吴江区清扬路与亨通路交接处，东邻227省道，西邻中山北路，北靠中环。占地46386.42㎡，总建筑面积约11.3万㎡，建筑容积率为2.18，建筑密度19.16，绿化率为30%。
伟业迎春丽家由10栋高层组成，其中6幢18层，4幢12层，规划总户数为1127户，机动车位1010个，非机动车位2020个。
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伟业迎春乐家，离伟业迎春丽家很近，往南没多远就到了，但是其折后6500-6800元/平方米的均价，比丽家更有诱惑力。对比苏州现在的房价来看，9字头已经算是便宜了，6字头简直就是排队抢房的节奏！如今东环南延快通车了，伟业迎春乐家的抢房也是不是预备备了？
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伟业迎春乐家目前30#高层在售，目前还剩12套，折后价格6500-6800元/平，面积88平米。交房时间为16年上半年。
伟业迎春乐家位于吴江经济开发区花港路与亨通路交叉口，项目占地约11万㎡，总建面约24万㎡，由11栋多层和20栋高层组成，采用现代简欧建筑风格。项目与苏州只有一路之隔，周边交通便捷、配套设施齐全完善。
伟业迎春乐家西边花港路伟业迎春世家以南已经建成吴江市大的公立小学——花港迎春小学及其附属幼儿园，满足您对子女教育的需求。周边苏州轻轨二号已经开通。伟业迎春丽家向西为规划四号线花港路站，约2公里，步行仅需10，时间、空间延伸，带来无限超越的生活感受。
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