新政后中海等3房逆市杀入100万内

房天下房天下  2015-05-11 06:27

[摘要] 自从去年湖东几个楼盘相继开盘，竞争就越发激烈，随着政策的不断出台，楼市成交迅速上涨，各楼盘更显得剑拔弩张，好不相让。这不，澜调国际非毛坯总价99万起、山湖一号非毛坯高层均价9800元/平等盘低价入市，赚足购房者眼球。

自从去年湖东几个楼盘相继开盘，竞争就越发激烈，随着政策的不断出台，楼市成交迅速上涨，各楼盘更显得剑拔弩张，好不相让。这不，澜调国际非毛坯总价99万起、山湖一号非毛坯高层均价9800元/平等盘低价入市，赚足购房者眼球。

新政后，改善房的需求蹭蹭上涨,都说改善住宅即将迎来它的春天。其实小编认为，就目前整个大的市场行情来看，买房主力军还是刚需一族，如何用100万买了改善型的刚需房,那确实还得花一番心思。本篇小编就给大家推荐100万内的大三房,希望对您的置业有帮助。

中海等盘3房总价杀入100万内

澜调国际

澜调国际二期4月24日已经加推新房源，定制非毛坯99万起，户型面积88-143平，88平米两房，102平米两房或三房，128平米三房，140平米四房，170平米四房。4月底5月初即将加推18#11#楼，预约2万抵6万，3万抵10万，周进千金。目前在售高层为12#，均价13000-17000元/平，主要户型面积130、141平米。在售大平层2#，户型面积212平米，均价21500元/平，总价400-470万，4#还剩两套。

小编说说：

澜调国际目前户型主要偏向改善，价格相对较贵，但小区环境非常好，容积率很低，绿化率高。4月底5月初即将加推18#11#楼，预约2万抵6万，3万抵10万。二期定制非毛坯99万每套起，户型面积88-143平，88平米两房，102平米两房或三房，128平米三房，140平米四房，170平米四房。项目开车3就到了中环快速路，距离永旺也就5，生活十分方便。

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金科观天下

金科观天下预计5月初加推3号楼，预约优惠和价格待定。目前在售首开房源高层（18层）1#、4#楼，目前售价1#均价8800-9000元/平，4#均价9400-9500元/平，户型面积有89平，91平，95平，101平，106平和125平不等，购房优惠1万抵3万，每个户型各有特色，主力刚需，目前首开房源所剩不多，预计本月底清盘。

金科观天下位于苏州相城区高铁新城澄阳路与南天成路交叉口，占地约6万方，总建19万方，小区绿化率达到60%。以公园为基底，发扬“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”五大邻里主张，独创五大主题邻里景观，社区里的老人、大人、孩子各得其所。社区专享亲子景观游泳池，家门口的水上世界。高品质景观串联丰富邻里交流空间，营造一个温馨的邻里生活住区。紧邻高铁北站和轻轨线，以92-128平米产品为主，结合项目及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体空间形态到建筑细节的精心推敲，不仅力争创造一个高品味、安全与健康的城市社区，同时营造一个符合绿色环保理念的可持续发展人居环境。

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新城石湖公馆

新城石湖公馆目前在售洋房1#、6#、7#、16#，面积为140-270平米，价格为11500-13000元/平。非毛坯小高层25#在售，面积为140-168平米，价格为13000元/平。非毛坯高层24#、27#在售，面积为95-140平米，价格为11500-13000元/平。商铺面积为85-115平米，价格为25000-30000元/平。购买商铺可享受交5万抵10万优惠政策。高层房源购房直接享受3万优惠，洋房享受4万优惠。具体一房一价。

小编说说：

环境倒是还可以，往北走势公园，往东走是石湖，确实说环境还是不错的。得房率感觉比其他家的要高一点，96平米的到手有77平米多，得房率大概是77%。项目交通很方便，地铁4号就在小区附近，步行10左右。周边配套也不错，SM广场是项目周边非常成熟的商业配套，吃喝玩乐很方便。

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优公馆

优公馆期房在售，2016年6月交房。在售1、3号楼，户型面积89、91、92、120、125平，均价11000元/平。优惠1.3万抵5万。

小编说说：

优公馆相对于园区其他新项目来说，优公馆是有先天优势的，东方维罗纳作为项目一期目前已经将社区环境及配套建设好，人气也是足够的，购买在这里不用担心小区里没有人气或者群租现象之类。小区建筑风格不错。小编实际去优公馆踩盘的时候，看到整体小区是采用欧式风格，建筑美感不是吹的，确实不错。

优公馆位于阳澄湖大道以北科能路以东，项目占地面积约2.8万方，总地上建筑面积约5.8万方，项目分为5栋18层小高层，是绿色二星小区。根据苏州的气候条件和植物自然规划和发展的区域，整个板块打造了一个低密度、低容积率和高绿化率高品质生活住区。整个绿化率高达到：48.7％，景观设计以“生态、宜居、低碳”为规划理念，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。

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置地·悦湖

置地·悦湖湖西现房销售，目前购房首付18万起。在售高层以及复式公寓，1#、2#、5#、6#、7#、9#、10#、13#、14#，户型面积78㎡（毛坯和非毛坯）、119㎡（非毛坯）、125㎡（非毛坯）以及240㎡（毛坯），非毛坯高层均价14500元/平，毛坯均价13000元/平。110㎡以下1万抵5万，110㎡以上1.5万抵8万。

小编说说：

置地悦湖位于湖西，现房销售。新政以后，改善房迎来春天。置地悦湖也做出迅速的反应，首付款18万起，110㎡以下1万抵5万，110㎡以上1.5万抵8万，相对以前也是空前绝后的优惠。项目位于地铁3号线旁，刚需78-125平。周边环境很好，景色宜人，适合居住，附近有星海公园和中央公园，附近学校多，有三之三双语幼儿园，星岛幼儿园，独墅湖实验小学、星海实验中学，小孩上学真是及其方便，无需家长接送；周边超市也一应俱全，生活方便，有华润万家、家乐福等大型超市。

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山湖一号

山湖一号57#后一幢非毛坯房源已加推，是项目非毛坯房源，以120平首改房源为主。在售二期58#小高层，面积115、119平米，均价10300元/㎡，另外二期非毛坯高层在售，位于45、49、61号楼，面积88、98、120平米，均价9800元/平。购房优惠为1.5万抵4.5万。61#非毛坯房源目前基本售罄，大概只剩下少数房源。

小编说说：

项目的二期非毛坯自打年初入市以来就一直很火爆，国家三星级绿领带装修约，不足三个月的时间，非毛坯新房源几乎售罄，现在火爆的120平3房，是楼王的东边户，采光通透完善，与房天下合作，更有特价房在售，每套便宜4-6万，房天下还另有4000元每套的补贴。

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