[摘要] 对于楼市，“金三银四”是一年中热闹的时节，新盘也会纷纷出动。但今年受到政策波动的影响以及市场的渐热趋势，多数房企选择了“憋一憋”。
【房天下房天下讯】 对于楼市，“金三银四”是一年中热闹的时节，新盘也会纷纷出动。但今年受到政策波动的影响以及市场的渐热趋势，多数房企选择了“憋一憋”。
据房天下数据监控中心统计，苏州共有11新盘放弃银四、押宝5月，其中环秀湖花园、新城郡未来、蓝光天悦城分别代表着高铁新城、吴中太湖新城、吴江太湖新城展开新城间的较量。
5月入市纯新盘信息一览（制表：房天下房天下）
高铁新城，依托政府的大力开发以及中环、轨交等交通优势，目前正在飞速发展。目前已经聚集了金科、建发、非凡城市、鑫苑等大牌房企。建发中泱天成售楼处已经公开，在6月即将开盘。而对门的金科观天下已于1月开盘，主打刚需，首次开盘8800元/㎡的价格还是比较符合购房者的心理价位。
在5月，另一新盘环秀湖花园将开盘，推出80-146小高层，共4幢房源。环秀湖花园项目目前是整个高铁新城体量大的住宅综合体项目，环秀湖，环境自然不用多说，一旁的轨交2号北延线也在规划中，未来潜力可见一斑。
在城南，永旺绿岛经过去年2场大型土拍的“洗礼”，并依托十分火爆的永旺梦乐城，已经宣告崛起。新城、天地源、德尔、建屋等房企纷纷进驻，目前规划也已基本公示，5月开盘的新城郡未来将打响永旺绿岛枪。
从位置上看，新城郡未来也占据着永旺绿岛的绝佳位置，不仅西靠西环高架南延线，而且北接永旺梦乐城，生活十分便利。
此前的项目规划公示显示，该项目将由16幢高层、超高层和一幢商服用房组成。住宅从21层到34层不等，高为2号楼，高达48层。开发商公布的93-140㎡户型可以说迎合了该区域的居住需求。
关于新城郡未来的价格，会不会延续其一贯的低开、亲民风格，还是个未知数。据专家称，永旺区块是吴中太湖新城的首批住宅，且项目彼此，不排除新项目低价入市以及短兵相接打价格战的可能，但后期的空间是毫无疑问的。
而吴江太湖新城，同样有着新项目——蓝光天悦城积极入市。蓝光以吴中越溪的可可蜜园被苏州市民熟知，目前可可蜜园销售已进入尾声，天悦城的出现延续了蓝光在苏州市场的占有。
目前蓝光天悦城售楼处已经公开，5月首次开盘将推出花园洋房，为吴江太湖新城输送一波清新的改善房源。其洋房面积在126-228㎡，目前官方价格还未公布。
随着苏州各新城的崛起，大波房企争先抢驻，苏州版图不断扩展。目前的尹山湖已经是苏州炙手可热的新兴置业区域，山湖一号、保利悦玺、阳光天地等销冠频出，房价跨入万元时代。再看高铁新城、太湖新城、城铁新城等，也都已经在路上……
此外，众多新盘中，受关注的恐怕就是九龙仓时代上城了。其四期风华里已于4月30日启动预约，当天购房者蜂拥而至抢取名额。作为园区销冠的收官之作，四期风华里聚集了全城的目光，同时户型受到了购房者的广泛好评。
风华里首次开盘推出98-140㎡高层房源约360套，尽管预约优惠不高，但人气却相当高。 据房天下了解，5月小长假，前往售楼处了解项目的客户超三百组，几乎每一天都有百组客户到访，截止目前风华里已预约近500组。
借新政之风，风华里的对手雅戈尔太阳城、路劲主场琅悦售价已经上浮500-1000元/㎡不等，待5月17日风华里正式开盘，湖东之战或将再次升级。
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