[摘要] 园区作为苏州寸土寸金的区域，这两年随着地价的增涨以及“没地了”的传言不胫而走，价位呈现逐渐攀升的趋势。虽说去年政策一波三折，但是经过2015年的3.30新政利好影响，从4月初开始，园区就又一次开始蹿涨了。
园区作为苏州的区域，这两年随着地价的增涨以及“没地了”的传言不胫而走，价位呈现逐渐攀升的趋势。虽说去年政策一波三折，但是经过2015年的3.30新政利好影响，从4月初开始，园区就又一次开始蹿涨了。
但是经过小编的调研发现，细致划分园区不同板块的在售项目，涨跌情况还是有所区别的——
园区目前受关注的板块，莫过于湖东了。目前湖东的楼盘大部分呈现涨势。大品牌如万科玲珑湾天萃，30天内上涨3000元/㎡，相当于一天一百块的节奏，还是拦不住改善购房大军的趋之若鹜；而雅戈尔太阳城缘邑以及星公元名邸，一个毛坯一个非毛坯的涨幅都在1000元/㎡左右；而作为园区相对关注少一些的区域如斜塘板块的中南锦苑，本身定位就在于首改房，因为户型良好再加上生活配套还可以，所以也有试探性的涨价几百块左右；而交通相对不怎么方便的青剑湖板块，则价格基本维持没有变化，即使像优公馆这样的涨价楼盘，也是因为自身房源而不是因为3.30新政而价格才有波动。
雅戈尔太阳城缘邑：
新政前价格：12000元/㎡
新政后价格：13000元/㎡
涨幅：1000元/㎡
雅戈尔太阳城缘邑已经加推6#，均价13000元/平，顶楼和一楼将做成复式。项目现在主要在售3#、10#、11#3幢高层，整体均价12500-12800元/平米，上涨了300元/平。在售户型为85、109、117、163平4种。此外5#剩余1套109平户型房源，12#剩余4、5套109及117平米户型。购房优惠1.5万元抵4万元，准时签约再优惠5千元。
星公元名邸
新政前价格：18500元/㎡
新政后价格：19500元/㎡
涨幅：1000元/㎡
星公元名邸目前项目在售洋房6、7、18、19号楼，均价21500元/平米，户型面积为143、169平米。平层官邸在售1、8、16号楼，118-138平米户型，均价17800元/平米。具体一房一价，详情请咨询售楼处。
万科玲珑湾天萃
新政前价格：35000元/㎡
新政后价格：38000元/㎡
涨幅：3000元/㎡
万科玲珑湾天萃在售68#高层，户型有190㎡、300㎡，均价38000元/㎡。预计5月加推剩余房源，具体详细情况等待通知。房天下团购，7天内准时签约98折。
中南锦苑
3.30新政前价格：14500 元/平方米
3.30新政后价格：14500 元/平方米
变化幅度：无明显变化
中南锦苑四期小高层17号楼面积118、128平，均价14500元/平，优惠为5000抵50000。在售三期多层3、5、6、9、10号楼，剩余房源20套左右，户型面积以98、140平为主，均价14500元/平，总价减4万。预计5月下旬加推4幢楼，25#、26#、27#、30#，房源共90多套，价格待定，目前预约5000抵5万。
优公馆
3.30新政前价格：10000元/平方米
3.30新政后价格：11000元/平方米
变化幅度：1000元/平方米
优公馆期房在售，2016年6月交房。在售1、3号楼，户型面积89、91、92、120、125平，均价11000元/平。优惠1.3万抵5万。
新政前价格：12000元/㎡
新政后价格：14000元/㎡
涨幅：2000元/㎡
建屋海德公园高层26#、31#、24#、27#在售，其中26#、31#户型面积84、113、140平，价格12000-14000元/平。高层24#、27#单价12000-13000元/平，27#户型面积均为84、113、140平，2梯3户。29#为小高层，单价13000-14000元/平。三期主要是由6幢高层，4幢小高层组成。整体户型面积在84㎡-284㎡之间，2房至5房，跃层复式住宅均有。
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