[摘要] 现在有不少人，就是太善良了，尤其对房地产开发商，这个一心追求利润的团体，那认识是大大不够，他们理所当然地认为，掏了钱买房子，就一定能买到和房价相当的房子，真是太天真了。
现在有不少人，就是太善良了，尤其对房地产开发商，这个一心追求利润的团体，那认识是大大不够，他们理所当然地认为，掏了钱买房子，就一定能买到和房价相当的房子，真是太天真了。想想啊，现在的一些小件东西还有质量问题（所谓的瑕疵，算是好的，只要不出决定性的问题，那就一般不会被揪出来），更不用说这大件的房子了，上百平的房屋，地儿大了，怎么可能一点问题都没有，楼倒倒、楼歪歪、楼薄薄这也是非常有可能出现的事儿。所以，别太相信开发商的良心了，验房这事儿一定不能马虎，否则会后悔一辈子。
西瓜理论现实上是怎么用的
在你的买房款这个大西瓜一定的前提下，开发商要想拿得更多，就必然要挤占其他利润分配者所拥有的份额，土地费用、市政费、税费这些大头，他敢削减吗？不敢，他没这个胆，你要敢削减这部分费用，我不给你，你还能盖吗，所以说，这是没有操作可能性的。
拆迁费用能省吗？回答几乎是否定的，你要是不给当地的住户足够的赔偿金，遇到牛人，就会赖着不搬，“钉子户”就是这么回事。在北京朝阳区曙光西里“钉”了7年的牛钉子户相信大家都有所耳闻，不过这个很大程度上损伤的是公共利益，而不仅仅是开发商的利益。其他不这么牛的钉子户损失的就是开发商的利益了，赔偿费用不合算，我就是不搬，你也甭盖，你要敢强拆，我告死你。所以，开发商为了不给自己找麻烦，这项费用可是一点儿都少不了的。
这也不能少，那也不能少，剩下来能少的就是用于房屋建筑和配套设置的两块了。很搞笑吧，其实这才应该是一栋住宅楼的核心基础，却被定位成了利润的挤压空间。这部分被挤压了，就意味着一个严重的问题，用于基本建设的钱不够，钱不到位，建筑质量能保证得了吗？（这个利润的挤压，就涉及到了现在的开发商和承建商之间的关系。这两者有时候就是一家，有时候就是分开的，我们就单从分开的角度来看一下。相对来说，建筑行业的竞争非常激烈，甚至可以说是过度竞争，正因为这样，利润空间就很小了，如果不算那些大型的基建，剩下的工程普遍利润也就是2%左右。更黑的是，现在的潜规则，承建商要先垫钱，等到工程进行到三分之一左右的时候，开发商才会开始掏钱，这也就意味着，如果开发商恶意拖欠，那么承建商就是血本无归。这个理儿大家都明白，所以都在想方设法地压缩这个费用。怎么押，农民工的工资不敢拖欠，否则，一告一个准儿，饭碗都保不住。那剩下的，自然就只能从材料上想办法了，于是，本来应该是5毫米的钢板，换成了3毫米的，本来应该是30毫米的钢筋，也换成了25毫米的，这些缩水那是很普遍的，而且都是做在里面的，封顶之后，质监局要验收，也很难验出来，所以问题自然就遗留下来了。据一个承建商自己说，他们盖的房子，拿一把普通的钥匙，用劲往墙里面塞，完全可以插进去固定住。想想看，这是什么场景，这样的房子，能住吗？然而，这种现象并不罕见。）
这就是房屋出现质量问题的基本渊源了，你也别骂开发商黑心了，毕竟追逐利益是人的本性，没利可图的事儿，才没有人愿意做呢。你能做的的一件事就是验房。
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