[摘要] 苏州火的置业区域莫过于湖东，而湖东火的莫过于钟南街，那边聚集了湖东目前在售的大部分热盘。而要说钟南街，还得从地铁1号线说起，1号线通车之前，钟南街也许还只是条普通的道路，人们承认的湖东只有现代大道而已，再过去钟南街已经叫远了，但是地铁1号线通车之后，大大缩短了时空距离，房价也随之水涨船高……
【苏州房天下房天下讯】 苏州火的置业区域莫过于湖东，而湖东火的莫过于钟南街，那边聚集了湖东目前在售的大部分热盘。而要说钟南街，还得从地铁1号线说起，1号线通车之前，钟南街也许还只是条普通的道路，人们承认的湖东只有现代大道而已，再过去钟南街已经叫远了，但是地铁1号线通车之后，大大缩短了时空距离，房价也随之水涨船高，有数据为证：
已经售罄的中海120万方国际社区，曾经开盘低价4580元/㎡，而当它离开的时候已然涨至13500元/平；只剩后一期的路劲主场，开盘时低价4999元/㎡，如今也涨到了11500元/㎡，部分楼幢的单价甚至12000-14000元/平，作为湖东名副其实的低价刚需楼盘，没有之一，路劲可以说是代表着湖东的门槛，即将清盘的它大有“晚节不保”的嫌疑；风华里是九龙仓时代上城在园区的后一期产品，目前还未开盘，价格分析以三期年华里为例，从初开盘的12000元/平到后清盘均价13500元/平，单价上涨1500元/平！再往前推算，13年二期繁华里非毛坯不过才卖11500元/平……
想想2017年的钟南街：永旺已开业、邻里中心建好、儿童医院对外开放、九年制一贯学习招生以及地铁5号线的建设……那时的房价的你还敢想吗？
园区永旺梦乐城，预计5月开业（图片来源：房天下房天下）
园区体育中心，预计2017年建成（图片来源：房天下房天下）
儿童医院内部图，预计6月对外开放（图片来源：房天下房天下）
小编说说： 风华里是九龙仓时代上城在园区的后一期产品，目前还未开盘，价格分析以三期年华里为例，从初开盘的12000元/平到后清盘均价13500元/平，单价上涨1500元/平！再往前推算，13年二期繁华里非毛坯不过才卖11500元/平！
2013年底，中锐地产以8899元/㎡楼面价，14.77亿元总价拍得苏园土挂（2013）08号地块，一举成为“地王”，在湖东改善大行其道的当下，星公元名邸虽刚开始以14600元/㎡起的低价令人大跌眼球，但事实证明那只是中锐初次面市的“见面礼”，而今房价已经涨至19500元/平。
小编说说：雅戈尔太阳城是园区湖东一个有“资历”的楼盘，八九年来推出了高层、别墅、大平层、小高层等许多产品，前后推出了四期，也可以说见证了湖东的发展。曾经卖过8000多的低价，是湖东目前为数不多还可以算得上是刚需的项目之一。不过近一次加推，缘邑的价格明显已经上了一个层次：13000元/平，上涨了近1000元/平。
万科玲珑东区去年单价还是16500元/平，过了一个年之后，房价已飚至2万！
小编说说：如果说，十年前，天地源刚来到苏州，还稍显青涩，那么如今的天地源已然破茧成蝶。从橄榄湾、水墨三十度到七里香都，天地源已然成了一个苏州人耳熟能详的名字。从房价走势来看，七里香都的房价虽有波动，但基本还是曾上升趋势。
作为湖东名副其实的低价刚需楼盘，没有之一，路劲可以说是代表着湖东的门槛，开盘时低价曾低至4999元/㎡，如今均价也涨到了11500元/㎡，部分楼幢的单价甚至12000-14000元/平，还剩后200套左右房源的路劲大有“晚节不保”的嫌疑。
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