[摘要] 继暴走君勘探过园区、相城的交通线路,又来到新区后,感觉新区的交通就一个“牛”啊:天上飘的、地上跑的、洞里穿的,水中游的,样样都不少。
至此,暴走军团已经暴走半个多月了,虽然体重还没下去,不过路痴病倒是缓解了不少:出门不迷路了,买东西也知道该去哪儿了。
“三轨三环”齐绽放 “上天下地”闯新区
继暴走君勘探过园区、相城的交通线路,又来到新区后,感觉新区的交通就一个“牛”啊:天上飘的、地上跑的、洞里穿的,水中游的,样样都不少。
中环的修建和即将通车,确确实实拉近了北新区和市区的距离。其实在去北新区之前,暴走君有无数疑问:如果一个人,我要怎么去北新区?去了之后我还能走出来吗?彼时的暴走君,就觉得北新区一鸟不拉屎的偏僻之地。
可是在暴走军团的专车带领下,暴走君彻底领略到了北新区的交通风采:规划中的轻轨3号线是天上飘的一轨;有轨电车、高铁是地上跑的两轨,中环、北环、西环是地上跑的三条环;还有洞里穿的地铁1号线和规划中的5号线、6号线,以及独特的水中游的京杭大运河航线。
中环新区大同路段施工现场(图片来源:房天下房天下)
在官渎里立交处,暴走军团专车由东环转向北环快速路,一路西下来到中环新区大同路段。高架上的路灯都已安装完毕,不过地下路面挖掘机还在奋力工作中,至于通车时间,施工小哥说还早。哥,我读书少别逗我啊,不是5月底通车吗?还早又是几个意思?
大同路段运河对岸312国道分流处(图片来源:房天下房天下)
在中环大同路段,京杭大运河横穿而过,春风拂过河畔的杨柳,在水中跳动,河面上来来回回的货船时不时还会嘶吼两声。运河对面横跨了一座立交,施工小哥介绍分叉处是312国道,到时会为中环分流,缓解交通压力。
对于中环的影响,具发言权的应该是紧靠大同路段的运河公馆和南山柠檬城了,两家房企都很认可中环为其带来的交通利好,认为中环将成为他们与苏州市区的紧密联系通道。
运河公馆的置业顾问告诉我们:除了中环以外,未来北新区还会修建有轨电车2号线、轻轨3号线、地铁6号线,以及在投入使用的高铁新区站,三种交通方式,在高铁新区站交汇,连同中环快速路,帮助北新区彻底融入大苏州。
浒墅关有轨电车2号线施工现场(图片来源:房天下房天下)
置业顾问的介绍激发了暴走军团的兴趣,我们一行来到了有轨电车2号线的施工现场,线路正在井然有序地铺设中,站台也在初始搭建中,时不时还能看到不远处高铁呼啸而过的身影。
虽然中环金枫路段位于吴中木渎,不过狮山板块还是受益良多,中环的即将通车对于加强木渎、浒墅关两个板块与新区狮山的联系,有着举足轻重的作用。届时,狮山如荷澜庭、融创狮山御园、津西新天地、龙湖时代天街等大牌房企,都将成为中环的利好共享者。
而狮山板块已有的地铁1号线和西环快速路,在补给狮山交通配套的同时,也为狮山引入其它区域、板块的人流,提供了更便捷、快速的通道。
永旺年底开业宜家开工在即 龙湖绿宝等群芳斗艳
“房价要骨感,配套要丰满”,行走在浒墅关板块,看到多的就是类似的宣传标语。除了浒墅关老镇的大润发、华润万家等大型超市,北新区目前并没有特别成熟的商业配套,然而永旺梦乐城和宜家的到来,着实为新区赚足了颜面。与此同时,周边的运河公馆、南山柠檬城等项目都将是大受益者。
浒墅关老镇(图片来源:房天下房天下)
自永旺入驻苏州,从吴中永旺的先营业,到园区永旺的开业在即,每走一步,都牢牢抓住了广大苏城人民的眼球。如今,新区永旺的建设也已进入尾声,施工现场的广告横幅上赫然写着“2015年底盛大开业”几个大字。对于商业配套相对匮乏的北新区来讲,永旺梦乐城无疑将成为板块内的购物天堂。矗立在永旺旁边的汇融洲际酒店大厦也基本完工,估计开业之日也不会太远了吧。
新区永旺项目现场(图片来源:房天下房天下)
而首进苏州就选择在北新区安家的宜家,虽在意料之外,不过也算情理之中,毕竟性价比是商家的考虑重点。暴走军团深入宜家地块,所处之位与永旺相隔一条中环,虽然现场没有动工的痕迹,不过已有卡车在往项目地块输送移动板房,看来施工之期已近在眼前。
宜家地块移动板房运送(图片来源:房天下房天下)
在中环大同路段处,暴走军团还发现了在建的苏州文昌实验中学。知情人士告诉我们,学校已经开建,明年9月份就能开学,以运河为界,学校将分为南北两个校区,后期将有河上天桥相连。
浒墅关苏州文昌实验中学施工现场(图片来源:房天下房天下)
相比配套资源匮乏的浒墅关,同属新区的狮山完全的另一番景象:丰厚的教育资源,狮山俨然步入学霸区的行列,远近闻名苏州乐园,为板块提供了全苏州大的户外娱乐场所。
近几年,新区港龙城市商业广场、泉屋、美罗等大型商业的崛起,打破了绿宝广场一枝独秀的格局。进入2014年,狮山路新项目更是如雨后春笋纷纷入市,龙湖、港中旅、乐嘉汇、花样年等纯新项目均揭开神秘面纱。大型商业云集,狮山颇有第二园区的风范。
然若数狮山风流商配,龙湖狮山金街无疑为火爆,上周龙湖狮山金街街区开盘,1遭疯抢劲销,再创龙湖销售神话。如今绿宝广场新一期也进入销售状态,为狮山的商业混战而位于狮山路与塔园路交界处的苏州信汇达,则是狮山路商贸区动工的个超高层综合体,将成为狮山商圈的地标项目。
如今的狮山商业,百花齐开、群芳斗艳,虽然混战局面已经形成,然而对整个板块来讲却是极大的利好,像津西新天地、龙湖时代天街、仁恒棠悦湾、狮山御园、荷澜庭、中旅狮山名门等狮山大咖,在商业混战中,已经安享了配套利好,吸引了大批房客。
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