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我市商品房均价首过万元 同比上涨12.4%

苏州日报   2015-04-30 14:15

[摘要] 市统计局消息,今年一季度我市房地产开发投资、商品房销售面积总量规模继续保持全省第一,全市商品房均价首次过万元,销售均价达10016元/平方米,同比增加323元/平方米,上涨3.3%。其中,住宅均价9962元/平方米,比去年全年增加323元/平方米,同比增加464元/平方米,上涨4.9%。

四大趋势

销售降幅收窄。一季度我市商品房销售量同比下降6.9%,降幅比去年同期收窄12.7个百分点

价格预期被看好。一些高端楼盘开盘和动销推高了全市商品房均价

开发投资力度减弱。一季度房地产开发投资虽然同比增长5.3%,但增速比去年同期回落13.2个百分点

待售面积仍在增加。一季度末,我市住宅待售比去年末增加60万平方米

市统计局消息,今年一季度我市房地产开发投资商品房销售面积总量规模继续保持全省,全市商品房均价首次过万元,销售均价达10016元/平方米,同比增加323元/平方米,上涨3.3%。其中,住宅均价9962元/平方米,比去年全年增加323元/平方米,同比增加464元/平方米,上涨4.9%。

2015年初,《不动产登记暂行条例》启动实施,1到2月苏州楼市低迷,但房地产开发投资延续快速增长态势,占全社会固定资产投资的比重首次突破30%。3月1日存贷款基准利率在去年11月下调的基础上再次下调,苏州楼市销售明显回升。

一季度,我市商品房销售260万平方米,同比下降6.9%,降幅比去年同期收窄12.7个百分点;住宅销售236万平方米,同比下降4%,降幅比去年同期收窄16.5个百分点。市区商品房销售138万平方米,同比下降12.1%,降幅比去年同期收窄4.1个百分点;住宅销售127万平方米,下降11.3%,降幅比去年同期收窄5.7个百分点。

商品房价格预期被看好,一些高端楼盘开盘和动销推高了全市商品房均价。一季度市区商品房销售均价达11464元/平方米,同比提高1071元/平方米,上涨10.3%,其中,住宅均价11379元/平方米,同比提高1254元/平方米,上涨12.4%。

一季度房地产开发投资完成364亿元,虽然同比增长5.3%,但增速比去年同期回落13.2个百分点;其中住宅投资完成276亿元,同比增长9.8%,增速比去年同期回落13个百分点。市区房地产开发投资完成209亿元,下降1%;其中住宅投资完成154亿元,下降0.8%。

我市商品房待售面积在增加。一季度末,我市商品房待售面积为1101万平方米,比去年末增加105万平方米。其中,住宅待售面积为577万平方米,比去年末增加60万平方米。市区商品房待售面积546万平方米,同比增26.6%,其中住宅待售面积270万平方米,增长12.8%。

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