[摘要] 眼看着楼市就要送走银四，连环新政刺激楼市“余温未了”。在这个特殊的银四末，在这个中环通车日益被提上日程的时候，中环新区段辐射楼盘的房价又是一种什么样的姿态呢？且看暴走君暴走中环新区段。
【房天下房天下讯：】不知何时，房天下暴走君暴走中环的的消息不径而走，广大买房者、卖房者以及行内行外人士都开始关注暴走君的行踪，甚至把暴走君的报道作为了解中环动态及楼市行情的。付出就有回报，看到这样的结果，暴走君即便是辛苦心里也是非常安慰。
言归正传，截止到目前，中环园区段、相城段等暴走已经结束，接下来且暴走君将继续暴走中环，完成暴走使命。
眼看着楼市就要送走银四，连环新政刺激楼市“余温未了”。在这个特殊的银四末，在这个中环通车日益被提上日程的时候，中环新区段辐射楼盘的房价又是一种什么样的姿态呢？且看暴走君暴走中环新区段。
中环助“价格洼地”重生 浒墅关或成刚需旺地
暴走君从东环出发，启程来到中环新区段北端――浒墅关。如今，中环来到浒墅关，浒墅关也在跟随整个西北城的交通网一步步崛起。
浒墅关板块楼盘价格一览（数据来源：房天下房天下）
运河公馆售楼处（图片来源：房天下房天下）
“中环开通后，我们的价格可能还会再涨，但目前涨的幅度不大。”运河公馆的置业顾问告诉暴走君。
从浒墅关板块各楼盘的价格表单上来看，运河公馆均价8800元/平，旭辉玺悦均价8500元/平，旭辉苹果乐园均价7500元/平，南山柠檬城和旭辉悦庭单价八千多到九千。整体来看，多在8字头徊徘，唯有旭辉持有难得的7字头。
旭辉悦庭售楼现场（图片来源：房天下房天下）
回想2014年初，旭辉玺悦地块楼面价仅2899元/平，而较之更早的旭辉悦庭楼面价为3400元/平，旭辉玺悦的均价8500元/平具有非常大的价格优势。旭辉在浒墅关持有如此多的地块，想必也是嗅到了浒墅关的发展潜力。
北新区每一步新发展都凸显了浒墅关的地段优势，轨交3号线、城际铁路新区站、312国道、沪宁高速新区入口均花落浒墅关，这些规划无形之中都为浒墅关发展增添了不少砝码。对于刚需或是想在苏州发展的外地人来说，相信浒墅关有着的诱惑力。
繁华狮山 或成改善新的风向标
狮山路板块楼盘价格一览表（数据来源：房天下房天下）
从浒墅关，沿中环线一路向南，便来到新区的繁华狮山板块。狮山板块楼盘的价格和浒墅关形成强烈对比。从上图表中可看出，中旅狮山名门和龙湖时代天街的均价都达到18000元/平，虽价格一路上扬，但龙湖时代天街仍是到了清盘的地步，剩余房源仅70套左右。津西新天地均价16500元/平，旭辉御府单价也在13000－14000元/平。
狮山板块区域的配套发展成熟，再借势中环的利好，房价一直紧跟园区上。且看2014年底融创竞拍的2014－g－5地块，它位于新区汽车站西侧，楼面价达到11146元/平，为商住两用地。或许，面对万元以上的楼面价，我们也可以说“狮山板块或再无刚需”。
如今，当园区好地越来越少时，回归城西，狮山路注定无法寂寞。
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