[摘要] 用两个字概括上周的楼市，必然是“翘尾”。今年的金三银四光芒在尾声得到了爆发式释放，27个项目有动作、15个项目推新，其他不敢说，但这“银四”绝对是“金四”无疑了。
【房天下房天下讯】 用两个字概括上周的楼市，必然是“翘尾”。今年的金三银四光芒在尾声得到了爆发式释放，27个项目有动作、15个项目推新，其他不敢说，但这“银四”是“金四”无疑了。
上周的成交也顺势一片飘红，1843的套数同比怒涨6成。同时可以看出，此前央行的降准得到了较大的成效。
业内人士认为，降准已带来了三个正面效应：成本降低效应、预期效应以及此次降准会和此前各个利好政策形成叠加效应，从而使得房地产市场量价等指标出现复苏的迹象。
说这些专业的东西可能有点枯燥，来看一下上周的楼市动态。上周楼市的焦点非狮山板块莫属了。狮山“老大哥”龙湖在上周推出了其非住宅产品——龙湖狮山金街，短短1劲销120套街区产品，揽金4亿，其中一套位置黄金街区单价已达10万。10万什么概念？以前总觉得这种数字只会出现在北京上海。但再看看图片上购房者均成争抢状，小编信了。
龙湖狮山金街开盘现场（图片来源：房天下房天下）
同在狮山板块的仁恒棠悦湾于昨晚开盘，由于是非毛坯产品，均价在19000元/㎡。据悉，同狮山板块其他项目类似，仁恒棠悦湾的主要客户也是狮山街道附近市民，以首改为主要职业目的。
另外旭辉美澜城、正荣幸福城邦、朗诗太湖绿郡、中海凤凰熙岸均开盘火爆，“时光”盘频频现身。
据上周400来电数据，华丽家族太湖汇景近300起居首位。相应地，上周太湖汇景的成交迅猛上升至首位，以249套领衔第二位近4倍。是什么支持平时悄无声息的楼盘突然崛起？我们来一探究竟。
华丽家族太湖汇景是此前华丽家族太上湖的高层项目。提起华丽家族太上湖，相信大家还是有些印象的，苏州走出去的巨星——便有豪宅于此，此前还现身项目视察装修情况。
现身华丽家族太上湖
而作为高层，太湖汇景的定位显然与太上湖有着天壤之别，据18日开盘现场信息，其均价仅在5800元/㎡，有着十足的诱惑力。而且就位置而言，只在比太湖周边的有些别墅要好一些，在市区通往太湖的环太湖大道，直面太湖，环境自然不用多说，基本可以兼顾居住度假两用了。一句话总结就是，除了离市区远一些，没什么不好的。
而说到住宅成交排行榜，必然绕不过一个老话题——尹山湖。是的，上周除了太湖汇景外，二三位依旧被尹山湖项目占据，分别是弘阳上湖和山湖一号，山湖一号始终占据前三不多说，平时一贯低调的弘阳上湖近两周也动作频频，为进一步稳固尹山湖的楼市地位作出了贡献。
另外园区的星公元名邸尽管一直在涨价，洋房已破2万，但人家热度就是高，上周成交37套排在第5位，而世茂石湖湾、中航樾公馆等大户型也是榜上有名。
非住宅方面，除了狮山金街已经网签13套暂排第三以外，同为新区的港龙城以36套高居非住宅销冠，另外港龙的乐汇城也在上周以9套上榜，只能说港龙旗下的项目发挥一直比较稳定。
别墅方面，仁恒海河院在前一周以“给你好的一栋”打开了购房者的心扉，并体现在上周15套的网签数字上，毫无疑问地坐上了销冠宝座，另外新政对于改善市场还是有相当的推动作用，苏州御园、中海独墅岛、世茂铜雀台等豪宅纷纷上榜。
在5月，楼市并未停止脚步，据房天下统计，11个新盘将“新鲜出炉”，各大新城“新光”闪耀，包括高铁新城的环秀湖花园、永旺绿岛的新城郡未来以及苏州湾的蓝光天悦城等，想想还有点小激动。
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