[摘要] 在这些楼盘之中，有不少盘有朝夕相处、亦敌亦友的邻盘，都在暗中较劲抢客，又相互扶持共助片区的人气。这次，我们来看看这些一路之隔、甚至紧挨着的热盘近况如何？它们在营销上又是如何“撕逼”的？
银四还未收尾，即将到来的红五月已经显得“红彤彤”，据房天下不完全统计，红五月31盘齐入市续力旺季，其中纯新盘超3成轧闹猛。苏州有一些众所 的人气热盘如九龙仓时代上城、环秀湖花园、建发中泱天成等都即将发出新动作，更有如中航樾玺等盘已于4月底抢先一步入市。
在这些楼盘之中，不少楼盘有着朝夕相处、亦敌亦友的邻盘，都在暗中较劲抢客，又需相互扶持共助片区的人气。这次，我们来看看这些一路之隔、甚至紧挨着的热盘近况如何？它们近期在营销上又是如何开启“撕逼”大战的？
建发中泱天成VS金科观天下
——新盘活力四射 老盘低调蓄势
近期，城北的高铁新城人气一路高涨，一方面是中环即将通车带来利好，看得见的潜力让购房者趋之若鹜；另一方面，高铁新城新老盘都蠢蠢欲动，随着环秀湖花园和建发中泱天成这两个纯新盘曝光，老盘们更是感觉“亚历山大”，客源面临不断被瓜分的境地。
建发中泱天成小区规划效果图
从南天成路通往建发中泱天成的路上，必定会经过金科观天下。而随着近期建发中泱天成售楼处的公开，持续大半个月的环球马戏团嘉年华的同步强势推出，一炮打响吸引了众多客户到访售楼处，金科观天下分外眼红也是情理之中。两家的业务员更是直接抢客“撕逼”，在路上就能听到热情的吆喝，购房者去了一家不去另一家都会感觉有愧疚感了。
建发中泱天成售楼处公开剪彩仪式（图片来源：房天下）
建发中泱天成目前正在紧张蓄客阶段，“日进斗金”计划全城启动，2辆宝马抽奖献礼全城，苏州首座RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">VRD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">+体验生活城聚集人气中，约82-128㎡新中式美宅正在火爆预约，为迎来首次盛大开盘做准备。
建发打造苏州首座RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">VRD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">+体验生活城
而金科观天下作为紧邻建发中泱天成的邻居盘，抢占先机率先公开了售楼处，并于今年1月上旬首次开盘。作为城北众多楼盘中较为低调的一家，金科观天下下月又有加推计划，目前在售房源仅剩30套左右，中环带来的交通利好已经开始慢慢显现，多组园区客户成交就是好的证明。
金科观天下售楼处（图片来源：房天下）
中航樾玺VS永新秀郡
——潜力科技城的“欢喜冤家”
位于新区科技城的中航樾玺和永新秀郡，也是仅一路之隔的“欢喜冤家”。
科技城是集生态与潜力与一身的苏州重点发展的新城区域，2015年以来苏州房价不断上涨，科技城总体仍处于房价洼地状态，万科、绿地等多家打牌房企驻扎于此，住宅楼盘的性价比非常高。
中航樾玺是该板块内独树一帜的项目，它打造了集大平层，联排，独栋为一体的纯粹别墅住区，专为高端人群量身定制高品质生活。虽然定位高端，但是价格却出奇地平易近人。4月面市的195平大平层奢华户型，总价仅需145万起，目前预约优惠为1.5万抵4万。
中航樾玺大平层样板间
永新秀郡项目位于新区科技城，是由具有国家房地产综合开发一级资质的永新置地，在科技城板块继“水秀坊”之后打造的又一高档社区。
永新秀郡鸟瞰图
在营销上，今年中航樾玺明显比永新秀郡来得频繁高调，先是每周末的雀王大赛火热举办引得众多周边居民前来捧场，后有知名歌手游鸿明助阵中航示范区公开引来超千人围观，等等。每一次营销都是人气十足，显得邻盘更像是“只想做个安静的美男子”。
天地源七里香都VS星公元名邸
——"掐架"已成常事 携手奔涨
如果大家还记得星公元名邸曾经的“地王”身份，那么必定也记得自己眼睁睁看着它的邻盘天地源七里香都的房价一路奔涨。
星公元名邸效果图（图片来源：房天下）
星公元名邸领衔苏州高端非毛坯洋房品质，尽收200万级以上社交人群，邻居皆是精英。在这里，拥有一套舒适住房的同时，也享有了进入品质圈层的资格。而星公元名邸自开盘以来就从未放下身段，目前已有部分在售洋房均价达21500元/平米，领涨园区。同时，星公元名邸也不断强化线上线下结合的营销动作，四月份以来，花艺、水果宴、业主生日会等暖场活动不停歇，热销户型正为购房者揭秘。
天地源七里香都售楼处房客（图片来源：房天下）
隔壁的天地源七里香都与星公元名邸常“掐架”，这在湖东也不是新鲜事儿了。巨幅广告牌面对面，营销活动你方唱罢我登场，大有不赢不归的气势。同样打着“湖东稀缺洋房”的旗号，天地源七里香都目前均价14000元/平，着实比星公元名邸便宜不少。虽然天地源价格致胜，但不能保证园区的土豪们更看中星公元名邸情怀，所以两盘还是胜负难分。
九龙仓时代上城风华里VS雅戈尔太阳城缘邑：
——留下绝代风华 迎来好时代
同样都是湖东大盘、湖东元老级别的社区，同样都是卖到了后一期，雅戈尔太阳城四期缘邑今年已到收尾，已推出超高层雅戈尔天宸这个更大的噱头。而九龙仓时代上城风华里才刚刚面世，精耕细作，绝代风华，来得别有一番特色。
九龙仓时代上城风华里效果图（图片来源：房天下）
目前雅戈尔太阳城缘邑的均价已涨到13000元/平，九龙仓时代上城风华里的价格虽还未公布，但业内的新盘猜测已到14000元/㎡。在大家都在猜测三期风华里要开多少的时候，园区刚需都在默默提价，湖东刚需走过12000这个梗，往事已如烟。
湖东永旺梦乐城即将开业（图片来源：房天下）
九龙仓时代上城风华里预计5月份开盘，目前已公开样板间，推出98-140㎡户型房源。随着周边的大型商业配套诚品书店、新光天地、永旺梦乐城等即将开业，九龙仓时代上城风华里和雅戈尔太阳城缘邑、雅戈尔天宸即将迎来好的时代。
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