[摘要] 一般来说，学区划分基本是按照就近原则，按照官方说法就是让孩子在离家近的地方就学，但必须要注意的是这里的就近是指相对就近，并非你觉得哪个学校离你家近，孩子就能上哪个学校，有时候就算学校就在你家门口，有可能也上不了，特别是某些处于中间地带的楼盘的特殊地理位置，就让学区划分变得有点敏感而尴尬了。
【苏州房天下房天下讯】近几年，教育地产也成为很多人买房必须要考虑的重要因素之一。为了不让孩子输在起跑线上，很多家长未雨绸缪就算挤破脑袋也要拼命给孩子创造一个优越的教育资源环境，因此催化了教育地产越来越热，越涨越贵，北京上海等一线城市某些所谓名校教育地产更是天价，苏州也不例外。
一般来说，学区划分基本是按照就近原则，按照官方说法就是让孩子在离家近的地方就学，但必须要注意的是这里的就近是指相对就近，并非你觉得哪个学校离你家近，孩子就能上哪个学校，有时候就算学校就在你家门口，有可能也上不了，特别是某些处于中间地带的楼盘的特殊地理位置，就让学区划分变得有点敏感而尴尬了。本篇，小编搜罗了苏州目前还未确定学区或学区曾有过争议的在售楼盘，以下是具体详情。
金科观天下学区之谜：因为高铁新城目前仅南师大附中在建，一直以为金科观天下的学区是南师大附中，但后来惊闻南师大附中原来是私立的！不过根据高铁新城根据总体规划，已计划于今年开工建设一所公办幼儿园及九年一贯制学校，学校位于青龙港路南侧、正辉路（暂定名）东侧，相关建设准备工作已经启动，具体动工及开学日期目前尚不能确定。
金科观天下购房优惠1万抵3万，目前在售高层（18层）1#、4#楼，目前售价1#均价8800元/平，4#均价9400-9500元/平，新政后整体价格上调200元/平，户型面积有89平，91平，95平，101平，106平和125平不等，每个户型各有特色，主力刚需，目前首开房源还剩七八十套。
建发中泱天成 学区之谜：建发中泱天成和金科观天下是高铁新城邻居盘，学区同上。
建发·中泱天成目前在施工中，售楼处已于4月11日公开，预计6月开盘，产品户型82-128㎡，具体时间待定。项目位于高铁新城版块相城南天成路与澄阳路交汇处向南200米，是由福建大的实业投资企业建发集团来苏州打造的精工住宅项目，也是建发房产“央”系产品的全新力作。
北极星花园学区之谜：北极星花园属于湖东版块与斜塘版块交界处，去年9月有人在寒山闻钟上咨询过其相关学区问题，但官方回复显然并不明确，发稿时，小编电询案场，案场回复仍然不确定，要到交房后才能知晓，因此北极星花园学区至今仍旧是个谜。
北极星花园4月3日加推94㎡观景舒适二房、日式非毛坯巧妙收纳设计、卫生间干湿分离、厨房自带工作阳台、观景阳台超强采光。在售非毛坯洋房位于8号楼，户型面积140平，价格约18000元/平。在售高层位于1#、7#、9#、11#12#、13#，主力户型面积94、113、121平，均价15000元/平左右。优惠1万抵5万预计2015年年底全部交房。
中南锦苑学区之谜：中南锦苑与北极星花园在地理位置上仅一街之隔，因此也有学区问题困扰。有人说是斜塘学校，也有人说是方洲，争论不一。发稿时，小编又电询了案场，案场回复也是还未确定，可能是榭雨街正在建的九年制义务学校，也可能是方洲。
中南锦苑另后期又小高层、洋房全新楼幢待售，预计6月下旬开盘，具体价格待定。四期小高层17号楼面积118、128平，均价14500元/平，优惠为5000抵20000。在售三期多层3、5、6、9、10号楼，剩余房源20套左右，户型面积以98、140平为主，均价14500元/平，总价减4万。
仁恒棠悦湾学区之谜：仁恒棠悦湾是新区纯新盘，还未开盘，预计4月底首开。目前业主群里也有关于学区的争论，有说新区实验小学的，也有说横塘小学的，说法不一，估计要留待开盘揭晓。
仁恒棠悦湾，预计4月底首次开盘，产品为非毛坯高层公寓，户型面积90㎡、110㎡、140㎡，预约优惠根据不同面积分别为2万抵8万、3万抵10万，另有日进千金的活动，详询售楼处。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
