众人皆涨我独降 4月买这5盘至少省500元/平

房天下房天下  2015-04-21 16:45

[摘要] 近苏州楼市一路高歌猛进，这和三月底颁布的新政密切相关。但是相对于改善房市场的火热沸腾，刚需房市场却保持谨慎状态，甚至有一些楼盘在银四出现了均价下调的现象。其实这也从侧面反映出，新政更多的影响是二手房以及改善房市场，对于刚需市场而言，变动并不像刚开始大家想象的那么猛烈。

近苏州楼市一路高歌猛进，这和三月底颁布的新政密切相关。但是相对于改善房市场的火热沸腾，刚需房市场却保持谨慎状态，甚至有一些楼盘在银四出现了均价下调的现象。其实这也从侧面反映出，新政更多的影响是二手房以及改善房市场，对于刚需市场而言，变动并不像刚开始大家想象的那么猛烈。

或许不少购房者开始好奇，到底哪个楼盘会在上半年的楼市黄金期“众人皆涨我独降”呢？下面就跟随小编一起来瞅瞅看——

作为吴江的楼盘，新城红树湾其实从地理位置上而言更靠近城南，甚至说比一些吴中区楼盘交通都要好一点。目前项目4月份整体价格下调，从三月份的高层8500元/㎡、洋房9500元/㎡调整到四月份的高层8200-8300元/㎡与洋房8700元/㎡，其实是希望能希望更多购房者由观望到下手，促进成交额的提升；而巴黎春天作为高铁新城区域的楼盘，虽说小区房源形态丰富，但是目前开发商还是寄希望 房房源的销售，所以在4月份推出了特价房，低6888元/㎡起就能买到得房率超过80%的洋房，算算也是性价比很高的了。另外，红鼎湾花园、普罗旺斯以及号称科技住宅的星湖花海在4月价格也均有下调，感兴趣的购房者不妨可以具体关注一下，说不定这其中就有你心仪的好房呢！

新城红树湾400-890-0000 转 649480

3月价格：高层8500元/㎡；洋房9500元/㎡

4月价格：高层8200-8300元/㎡；洋房8700元/㎡

网友点评：

小编点评：

1.新城红树湾紧靠吴中商业中心区，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。邵昂路商圈、SM购物中心、南门商圈应有尽有，多商圈带来多重选择和便捷生活。

2.新城红树湾北靠兴吴路，南临兴昂路，东临枫津路南延段，西面紧靠规划中轻轨4号线兴中路站。交通很方便。

新动态：

新城红树湾目前主要在售二期高层和洋房，高层22#在售，面积为76-88平米，优惠为2000抵3万，准时签约再优惠1万，优惠后价格为8200-8300元/平；洋房17#在售，面积为90、120平米，优惠为2000抵3万，准时签约再优惠5000，优惠后价格为8700元/平，二期预计交房时间为16年9月。

巴黎春天400-890-0000 转 648032

3月价格：7600-7700元/㎡

4月价格：特价6888元/㎡起

网友点评：

小编点评：

1.项目经S227至官渎里立交仅需10，未来中环快速路直通园区、新区，西侧不远处设有轻轨2号线太东路站，虽说地理位置不算很好，但是交通还是比较方便的。

2.周边超市、学校、银行、菜场、公交等生活配套近在咫尺。

新动态：

巴黎春天5月新品加推，洋房87-160平米，特价6888元/㎡起，联排320-400平米，特价238万起，月底样板房公开。目前现场多重优惠，详情至售楼处咨询。

红鼎湾花园400-890-0000 转 667624

3月价格：洋房12000-14000元/㎡，高层8500元/㎡

4月价格：洋房10000元/㎡，高层7400-7500元/㎡

网友点评：

小编点评：

1.红鼎湾花园周边生活、教育、自然资源配套齐全，相城区政府、大润发、家乐福不过约5，同时享有高铁北站贯通的便利、距规划中环路仅5。

2.红鼎湾花园以经典ARTDECO豪华装饰主义风格作为建筑立面，小区整体观感很棒。

新动态：

红鼎湾花园在售高层7-12号楼，户型面积132、135平米，特价7400-7500元/平，购房优惠1.5万抵15万；多层1-6号楼，79平、100平、125平、143平、153平，特价10000元/平左右，目前优惠1.5万抵10万。小区离轨道交通2号线蠡口站大概1.5公里左右。

普罗旺斯400-890-0000 转 651896

3月价格：公寓7800元/㎡；别墅15000元/㎡

4月价格：降价，公寓特价房20套，7000元/㎡左右

网友点评：

小编点评：

1.社区业态丰富，从别墅到电梯洋房（多层）到景观高层，满足不同置业需求，户型空间的创新设计也很吸引人。

2.250亩社区内水景公园，主题景观巧夺天工，别有洞天。室外游泳池、网球场设施齐全，能够满足业主多种运动需求。

新动态：

普罗旺斯在售公寓位于33#、34#、29#，在售户型66㎡、71㎡、102㎡、109㎡，均价为7800元/平，目前还有40套左右。在售双拼别墅，户型面积206-320平方米，均价15000元/平方米，目前还有16套左右，都为3-4层。公寓首款5万起，别墅及公寓全款93折，贷款或分期94折。另有公寓特价房20套，户型面积66-117㎡，9折优惠后价格7000元/㎡左右。

星湖花海400-890-0000 转 610736

3月价格：8000元/㎡

4月价格：7700元/㎡

网友点评：

小编点评：

1.星湖花海位于苏州工业园区—相城经济开发区核心区域，澄阳路与蠡塘河路交汇处，临近贯穿相城的两大主干道：相城大道和春申湖东路，当然还包括227省道，到达东环和园区只需15，到市区也只需10，出行非常的方便。

2.星湖花海拥有发达的交通路网：城市交通体系、内环线、城市主干、轻轨交通、公交系统等构筑的立体交通体系四通八达，不仅快速缝合城市之间的距离，更可在5-15内相城区商务中心、园区商务中心和主城商务中心。

3.属于科技住宅，配置新风系统，小区内有wifi，现代都市摩登生活。

新动态：

星湖花海项目预计后期将主推公寓3#和4#，共2栋300多套房源，面积都是34㎡，分别是C户型2室2厅1卫、D户型2室2厅1卫和E户型3室1厅1卫，目前样板间已公开，开盘时间待定。目前在售高层仅剩10号楼，户型主要是92平、109平、129平，新政后推出清盘特惠，109平推特价房，均价7299元/平，92平和129平均价7700元/平，得房率在75%，目前优惠1万抵3万，商贷98折。

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