[摘要] 从上周苏州楼市的表现来看，绝对是今年以来忙的一个周末，营销活动楼盘暴涨到了21盘。当然人气也转化成了数字，住宅成交1632套，环比涨幅近3成，简直high爆。
【房天下房天下讯】 眼看金三银四已经到了收尾的阶段，央妈又放大招了：从今天起下调存款准备金率1个百分点，相比上次的0.5%尺度整整扩大了一倍。
大量资金释放，据业内专家预测，5月房价将出现反弹，大大提高新政的落实力度，公积金贷款更加优惠。
从上周苏州楼市的表现来看，是今年以来忙的一个周末，营销活动楼盘暴涨到了21盘。当然人气也转化成了数字，住宅成交1632套，同比涨幅超5成，简直high爆。
排行榜上，总算是充入了一些新鲜的血液，尹山湖刷榜的情况也略微得到了“缓解”。诚河新旅城，这一界于狮山和新城西之间的老盘，似乎许久没有过“耀眼”的动作。俗话说姜还是老的辣，上周尽管诚河新旅城十分低调地加推了楼王，但却“欲盖弥彰”，92套的数据被小编“揪”了出来，推上了住宅销冠。
位于青剑湖的优公馆也着实不易，87套仅次于诚河新旅城。上周房天下“中环暴走团”恰巧经过了优公馆，所以容易想到的就是，中环快速路的通车对这87套贡献巨大。当然就青剑湖板块来说，本身在售住宅项目已经不多，购房者选择余地不大，优公馆比起13000元/㎡的景悦星湖来说，是要亲民一些。
虽然尹山湖暂时歇脚，上周的营销活动也暂时缺席，但就前几名来看，还是有尹山湖的“势力”存在。自今年来始终横行排行榜的山湖一号总算让出了一丝空间，暂居第三位，实属“难得”。近期紧随其后的保利悦玺也稍稍收敛了光芒，以36套暂列第5。
但是很明显可以看出，上周只是尹山湖的小憩时间，稍作调整，或将迎来新一轮的爆发。
非住宅方面，前几位依旧是是老脸，甪直的美嘉首席mall、东壹元家居建材广场、领峰商业广场，成交面积则是第四位的中翔四季城拔得头筹。
值得注意的是，高新区科技城的立德绿筑空间由于前周的5折买房众筹活动，人气高涨，带来了12套的网签数据，荣升第6位，也成为了上周科技城当之无愧的商业霸主。
别墅方面，上周受关注的莫过于仁恒海河院了。继去年的“500万买金鸡湖别墅”之后，仁恒海河院再次以“给你好的一栋”为话题，挑起别墅购房者的神经。
当天售楼处着实火爆，完全不像是别墅项目的加推现场。据现场记者了解，短短10内600万价位的别墅即被抢购一空，不到1便销售1.5亿，又一次震惊了苏州别墅市场。就说现在“壕”特别多，各类奢侈品都供不应求，区区600万实在毛毛雨，买买买！
仁恒海河院加推现场（图片来源：房天下）
别墅榜单上，以套数而论上周前两位依旧被“平价”别墅占据：世茂世茂御珑墅和花样年太湖天城并列7套。和住宅一样，青剑湖在近来“春风得意”，别墅项目阿卡迪亚以6套力压园区众别墅。
但就区域而言，别墅榜上似乎只有了园区和吴中区的身影。姑苏区项目太少身价又高暂且不说，那新区和相城的别墅都去哪儿了？
随着金三银四火爆收尾，新政利好不断，很多市民纷纷发问：现在是买房的时机么？据专家预测，楼市渐回暖，走向必是稳中带涨。好房不等人，晚买不如早买，小编只能帮到这里了。
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