这些盘真的只要8K！中环曝低首付仅2万

房天下房天下  2015-04-19 22:21

[摘要] 据悉，开工两年的苏州中环快速路预计今年5月底正式开通。按照苏州中环快速路的走向，园区湖东板块、高新区金枫路板块、北新区板块，吴中区的尹山湖板块等都被中环路规划线路所辐射。对此，房地产专家表示：“正如同轻轨线有所谓的轻轨效应，快速环线也对沿线楼盘有同样的促进效果，曾经那些偏远的地区真正迎来了蜕变的契机

 曾经，东西南北环线周边都是城中村，今日却已是高楼林立。以东环沿线为例，娄葑区域8年内房价完成了2006年的2500元/㎡到2014年14200元/㎡的飞跃，环线对于周边的房价的助推作用可谓显著。

而现在，苏州当下购房者也将迎来这样的机遇。据悉，开工两年的苏州中环快速路预计今年5月底正式开通。按照苏州中环快速路的走向，园区湖东板块、高新区金枫路板块、北新区板块，吴中区的尹山湖板块等都被中环路规划线路所辐射。对此，房地产专家表示：“正如同轻轨线有所谓的轻轨效应，快速环线也对沿线楼盘有同样的促进效果，曾经那些偏远的地区真正迎来了蜕变的契机。”

在小编看来，环线对房地产市场的影响是必然的。从国内一线城市楼市中可以直观的感受到不同环线房价差异巨大。而苏州，目前环线通车在即，沿线楼盘的价格也与区域有很大的关系。譬如，园区段楼盘基本均价为12500元/平以上；而相城段沿线楼盘均价为9100元/平。因此，相比较于成熟区域，中环沿线楼盘未来房价空间较大。而近某近中环楼盘推出“首付两万买房活动”，可谓一石激起千层浪，让人不禁费解，马上就要借势飙涨的节奏，为何打出“友情牌”？难道是李嘉诚全盘抛售房产引起的跟风效应，不得而知。不过此事件也不禁引人发醒，那沿线楼盘目前的价格到底是怎样的呢？小编一探发现，这些在人们眼中高不可攀的楼盘，竟然都只卖到8K，确实有叫亟待置业的人们跌破眼镜……

小编PO图时间：

中环快速路园区段去年12月已经率先通车，接下来的相城、新区、吴中的施工情况到底怎样呢？小秀几张给翘首以盼的各位解解馋。

中环快速路相城太阳路段，各大匝道口已经与地面连接完成。

中环快速路相城区段

中环快速路相城区段

中环高新区段已具备通车条件，路面照明，摄像设施等都已配备。

中环快速路新区段

中环快速路新区段

中环吴中区段目前仍在紧张作业中，据悉通车时间延迟至今年年底。

高铁新城圆融广场400-890-0000 转 806218

高铁新城圆融广场目前在售2#和5#高层房源，户型面积为75㎡、85㎡、95㎡、123㎡、127㎡不等，惠后均价8600-8800元/㎡左右，目前优惠1万抵3万。项目4月1日起推出首付两万即可购买2#、5#楼部分房源。同期，圆融广场悦居后楼王3号楼138套房源预约中，总高28层，面积为75-127平米，具体时间和信息待定。

吸引力指数：★★★★

小编点评：

1.地理位置优越。虽说高铁新城圆融广场从整个苏州来看，位置较为偏僻，但是在高铁新城区域来说，该项目是处于中心地段的。

2.交通便捷。项目位于苏州相城高铁新城的繁华中心，相城大道与南天城路交汇处以东600米，紧邻高铁北站、轨道交通2号线。不论是商铺经营还是自住都不用担心交通不方便的问题。

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星湖花海400-890-0000 转 610736

星湖花海目前在售高层仅剩10号楼，户型主要是92平、109平、129平，新政后推出清盘特惠，109平推特价房，均价7299元/平，92平和129平均价7700元/平，得房率在75%，目前优惠1万抵3万，商贷98折。

吸引力指数：★★★★

1、星湖花海简直是刚需一族的“贴心宝贝”啊，低7299元/平的价格让星湖花海一直在相城区销售排行居高不下。

2、科技住宅赚足了网友的好奇心，附近现在看起来没什么，但未来发展无限，有自带的商业也不用担心日常购物了。

3、周边配套齐全，2站公交即大润发、红星美凯龙，5站路即中翔小商品市场。

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金科观天下400-890-0000 转 811178

金科观天下购房优惠1万抵3万，目前在售高层（18层）1#、4#楼，目前售价1#均价8800元/平，4#均价9400-9500元/平，新政后整体价格上调200元/平，户型面积有89平，91平，95平，101平，106平和125平不等，每个户型各有特色，主力刚需，目前首开房源还剩七八十套。

吸引力指数：★★★★★

小编点评：

1.社区专享亲子景观游泳池，家门口的水上世界。另外，户型外部空间邻里院落式设计，观景长廊开通邻里融洽的绿色通道，高品质景观串联丰富邻里交流空间，营造一个温馨的邻里生活住区。

2.交通方便。不论是去园区还是去新区、市区，都能乘坐轨交2号线高铁苏州北站，北站下车步行902米到金科观天下项目所在地。

万业湖墅金典400-890-0000 转 662972

万业湖墅金典二期35、29、36号楼在售，其中82平米均价9000元/平，125平米户型均价9600元/平，案场还有8字头特价房源。另外一期现房在售，户型面积在125-168平米之间，均价10000-11000元/平。团购优惠1.2万享95折。

吸引力指数：★★★★★

园区是大热区域大家都懂，但是大热区的“存粮”不够也是必然的，去年曾一度传出园区房荒，同期小道就又出现了，听说要把独墅湖板块归为园区，这一传言出，可乐坏了一大批群众啊，由此“新湖西”成了这一板块的新代名词，而万业湖墅金典就是其板块的典范，但是因为价格一直居高不下，所以让购房者迟迟不好下手，但是近，万业降价啦！！！现房低8500元/平起，现房哦！8字头哦！对，你没有看错！

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尼盛滨江城400-890-0000 转 646325

尼盛滨江城目前在售15#新房源，面积85、89平，约70套房源。二期17#、18#、19#高层，面积97、89平，均价8200元/㎡，优惠1万抵5万。在售13#、16#小高层，户型面积89、106、108平米，均价8200元/平米，总共60套房源，购房享受优惠1万抵5万；其中17#户型为88平和89平，18#户型为89平和95平，19#户型为89㎡和95㎡。一期将于2015年10月30日交房，二期2016年4月30日交房。

 吸引力指数：★★★★

尼盛滨江城地处新区、沧浪新城、吴中区三区核心，“内环线内”、8字头”这些字眼成为是尼盛滨江城作为稀缺代表所不可或缺的标签。项目长江南路与中环接轨，待中环吴中段通车后，未来交通更便捷。尼盛滨江城的价格较周边楼盘来说有着的优势，均价8200元/平米，正所谓白领买得起的高品质内环好房

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旭辉悦庭400-890-0000 转 629860

旭辉悦庭，一期高层清盘中，二期已开工建设，预计4月开盘。一期户型面积为76㎡两房、110㎡两房加灵动空间，88㎡户型已售罄。项目主力价格区间8300-9000元/平方米，目前购房可享受9000抵4.8万预约优惠。

 吸引力指数：★★★

1.旭辉悦庭东南侧紧邻政府在建的兴贤商业广场及正在招商中的金都城商业街，是规划中的新北CBD的核心商业圈。吃喝玩乐就在家门口。

2.旭辉悦庭主打面积为76/90平米2房和3房。 对于刚需来说，这次房天下推出的top10房源又在项目原来的基础上便宜了10万，机不可失。

3.旭辉悦庭东侧，紧邻规划中有轨电车2号线，往南2站路为即将建设的地铁3号线，并有多条公家车路线。交通方便。

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运河公馆400-890-0000 转 646681

运河公馆，高层主力户型90-137平方米，均价8800元/平方米，房源分布在12#、23#、27#、13#、15#、24#及38#，目前购房优惠为1万抵3.8万，准时签约99折。别墅房源面积为320㎡、360㎡，主要集中在1#2#7#8#9#16#18#21#22#，11000-13000元/平，优惠为5万抵10万，准时签约优惠2万。

 吸引力指数：★★★★

要说这运河公馆，属于城西城铁新城板块，可能这一块儿大家不是很熟，但是说几个响当当的地标出来，大家应该就不陌生了，比如宜家，这是此连锁家居大卖场在苏州落户的家，其名声在外，待开业之时势必会引起很大关注；再比如永旺梦乐城，从吴中的永旺的人气就可以窥探一二，听说园区的5月28日就能开业，而新区的也已经封顶，有没有特别期待呢？！目前均价8800就能拿到，而他周边的南山柠檬城卖到9100，着实让运河公馆的优势展露无遗！

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香堤澜湾二期爱琴岛400-890-0000 转 650108

香堤澜湾二期爱琴岛小区高层房源还有60多套，即将交房。房源集中于33#、35#以及41#，在售的户型面积有78、96、112平米。在售的户型面积有78、96、112平米，均价9100元/平。现场有少量特价房，均价8800元/平，首付低7万起。另有联排别墅，面积240-310平米，总价约350-550万/套，购房98折之后再减15万。

 吸引力指数：★★★★

香堤澜湾是常发地产2011年在苏州推出的又一大型国际居住社区，本项目位于东环路向北、阳澄湖大道南，四面道路纵横，交通便捷，驱车10通达湖西，228、258路公交轻松出行。项目紧邻苏州市市区、相城区，离湖西CBD、相城CBD、观前商圈10-15，共享苏州工业园区、古城区、相城区三区配套。有全智能生活配置、会所、恒温泳池、幼儿园和豪华商业配套一应俱全！

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正荣幸福城邦400-890-0000 转 805738

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">吸引力指数：★★★★★

RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">1、项目紧邻轻轨5号线，对接“花苑路”匝道口双轨，中环双轨的立体交通体系，与金枫路、金山路、狮山路三大商圈繁华尽揽，成就一座幸福万象的国际社区。距离轨交1号线金枫路站800米，项目旁边即可上中环，双环双轨，纵达全城，未来交通便利。

2、正荣幸福城邦性价比高，旨在打造“健康”和“幸福”的高品质居住社区，满足不同年龄层的幸福生活。

3、项目自带2万方的商业还有18班的公立幼儿园，2期还设有游泳池，法式花园社区，整个项目都显得相对比较优雅、精致。 

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新动态：正荣幸福城邦已加推19#高层房源，面积为89平，价格9000-12000元/平，预约1万享3万。目前在售15#高层面积在115~134平之间，均价9500元/平。叠加别墅单价12000-14000元/平，有3#和12#叠墅产品，3#共44户为7+1层，12#共62户为11+1层；面积为128-288平米，一楼带花园；2016年下半年全部交房。高层1万抵3万再99折；叠墅立减6万，再享受98-99折扣。

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