[摘要] 有位房产大佬曾经说过：“正如同轻轨线有所谓的轻轨效应，快速环线也对沿线楼盘有同样的促进效果，快速环线经过的区域真正迎来了蜕变的契机。”真是这样的吗？苏州中环全线通车在即，它是否也给周边楼盘带来了所期望的利好？带着疑问，房天下“中环暴走君”现身，一路“暴走”中环园区段，实地探查各楼盘。
有位房产大佬曾经说过：“正如同轻轨线有所谓的轻轨效应，快速环线也对沿线楼盘有同样的促进效果，快速环线经过的区域真正迎来了蜕变的契机。”真是这样的吗？苏州中环全线通车在即，它是否也给周边楼盘带来了所期望的利好？带着疑问，房天下“中环暴走君”现身，一路“暴走”中环园区段，实地探查各辐射楼盘上市情况。
房天下 “中环暴走君”：中环，我来了！
可能有的小伙伴之前不曾关注中环园区段的情况，“暴走君”首先普及下中环园区段的知识：
中环园区段已于2014年年底开通，它西起阳澄西湖隧道东出入口，沿京沪高铁南侧向东，至星华街折转向南至吴淞江与吴中区相接，园区段全长14.98公里，设置12对上下匝道。想必湖东的小伙伴们早已享受到中环的便利了，暴走君在此就不多说它的好处了。
中环园区段辐射部分楼盘上市量情况
暴走君从东环出发，从娄江快速路下中环“秒进“现代大道，沿中环高架下方前进，雅戈尔太阳城就立刻“跳”了出来，可谓是中环进入湖东的大门所在。转眼，映入眼帘的便是雅戈尔太阳城的别墅产品璞缇墅。目前，璞缇墅目前已经售罄，8月交房。业主马上可以享受中环便利喽！
涨价族：借势中环，涨价也自信
暴走君沿路暴走南下，感叹园区大好环境之余，便来到了九龙仓时代上城风华里。售楼处前小车整齐排列，可见风华里的热度。据案场里的销售称，风华里的来访量比较大，周末可达100组/天，平时少的时候也有20~30组/天。
九龙仓时代上城风华里
“我们价格一直在涨，中环开通后，加推的楼盘价格肯定会更高，单价肯定在14000元/平以上。”据案场销售说，风华里接下来将在4月底开始预约，5月份开盘，加推房源在400套左右，户型面积有98㎡的高层及洋房119㎡和129㎡。
天地源七里香都一路沿钟南街前进，拐进方洲路，暴走至天地源七里香都，案场有5组客户正在咨询。据案场销售称，中环对于楼盘的利好是毋庸置疑的，还有购房者直接就冲着中环的交通便利而来。另外销售还“骄傲”地透露道，4月中下旬将加推洋房，总计72套，户型面积包括100㎡、120㎡和140㎡。
据暴走君了解，七里香都对面有两宗地块正在挂牌，加之距离永旺和儿童医院的非常近，它们同时提升了七里香都的地段优势，怪不得七里香都声称新加推的洋房届时均价会达到16500元/㎡。
话说暴走君暴走至此时，已近中午，可暴走君不能停歇，前路的星公园名邸和路劲主场琅悦在前边招手撒。
星公园名邸施工进度一览暴走君来到与天地源七里香都一路之隔的星公园名邸。案场销售向暴走君表示，星公园名邸上周末的来访量达到70组左右，尽管很多来访者并没有明说中环，但可以感觉到交通对于楼盘的影响是十分巨大的。
同时，暴走君了解到，星公园名邸即将加推房型只有138㎡一种，目前均价19500元/㎡，具体一房一价。从星公园名邸的加推数量34套来看，星公园名邸的房源目前相对来说比有限了。
路劲主场琅悦实景
闲话不说，路劲主场琅悦已在暴走君脚下。据了解，路劲主场琅悦因为目前剩余房源已不多，来访量也是一般，周末约有30组/天，购房者多是考虑到了配套永旺梦乐城及中环的便利。
“4月底将加推的14#，总共差不多有120套，户型是100㎡、120㎡和140㎡。”案场销售称，“现在只剩一些尾盘了，加上正在加推的8#、15#的60套房源，总共也不到200套。
从案场销售的语气里不难看出，均价13000元/不足200套的房源将是园区刚需购房者的“香饽饽”，难怪单价每周都要涨个1%~2%。 跑量族：中环相伴，先跑个量也真真是极好的
暴走君南下，南下，暴走到路劲澜调国际。
“澜调国际5月初加推18#，11#，户型面积有88㎡、102㎡、128㎡和141㎡，房源总共200套左右。”置业顾问向暴走君介绍，澜调国际目前在借中环跑量，价格上不会有明显涨幅。从户型面积和单价上，从看来澜调国际都为购房者提供了比较大的选择余地。
路劲澜调国际
“因为18#离中环近，原本打算非毛坯的，整体单价在13000-16000元/㎡，但现在18#改为毛坯了，所以近期将加推的18#的单价也降到11000－12000元/㎡，11#单价高约为14000元/㎡”置业顾问向暴走君说起价格上的优势。
暴走君一路暴走来，感受到中环对于辐射楼盘的不同程度的利好。有的借助商业和配套及交通优势，放开加推；有的则从自身具体情况出发，稳价跑量。总之，某房产大佬的话的确是真真有理，中环快速路的完工，将使得其周边沿线楼盘的交通配套升级，进一步提升楼盘的竞争力。
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