[摘要] 时间回到2011年，京沪高铁的全线贯通使北京、上海上演了4小时“双城记”，这一事件背后，“心中窃喜”的莫过于高铁沿线城市的开发商们。廊坊、济南、常州、昆山……这些布局在京沪高铁沿线的城市早已嗅到了高铁开通所带来的“升值效应”经历着一场由高铁而引发的楼市热潮。我们有例为证。
时间回到2011年，京沪高铁的全线贯通使北京、上海上演了4“双城记”。这一事件背后，“心中窃喜”的莫过于高铁沿线城市的开发商们。廊坊、济南、常州、昆山……这些布局在京沪高铁沿线的城市早已嗅到了高铁开通所带来的“效应”经历着一场由高铁而引发的楼市热潮。我们有例为证。
济南西站京沪高铁五大始发站之一，2010年到2015年，5年时间周边房价均价5000元/㎡转眼过万；合肥高铁南站板块 短短一年 从“7”跃“9“；大连，哈大高铁的修建，甘井子区房价2年涨5000元/㎡；嘉兴，高铁站点所在的南湖新区上半年4k—5K，下半年跃“8”破万；无锡高铁利好，锡东板块房价2年时间逆势上涨均价4000/㎡洼地崛起7000元/㎡成抢手货；广州高铁南站番禺区2005年均价4541元/㎡，2015年均价超15000元/㎡，10年翻3倍……
高铁改变了人们的生活方式,而苏州高铁新城成为长三角地区“双城”生活的空间载体,区域内楼盘在望。
2013年板块内大热门鑫苑鑫城8200元/㎡开盘，8个月后涨到9900元/㎡，让人捶胸顿足；2014年10月圆融广场面世高铁新城再次成为热议话题；2015年1月开年，金科邻里社区观天下单刀直入价格从"8”到"9”。随着新盘的入市，除了再次证明区域投资潜力外，板块格局也完成了“一家独大”——“双足鼎力”——“势均力敌”的转变。
上周刚举行产品发布会的纯新盘非凡置业环秀湖花园是目前板块内体量大的楼盘，百万方地铁上盖复合城邦，位于高铁新城核心区环秀湖生态区旁，区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处，地铁城铁双轨对接。据笔者了解，虽还未启动预约模式，但每日到访量均可以达到10组以上。
同样，来自厦门的千亿国企建发集团也选择在高铁新城完成其苏州首秀。以建发房产“央系”产品建发中泱天成以绿色、休闲、学习、运动、尊享五大体验主题新中式V+系列产品也即将与大家见面。
或许现在他还“不起眼”你还在观望，但下一个十年高铁地产的潜力必将被挖掘。
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