[摘要] 在刚刚过去的一周，尽管住宅的成交1377套环比略跌2成，但7盘的推新势头迅猛，而且可以看出，新政对于刚需的影响也很明显，上周刚需占了绝对主流。
【房天下房天下讯】 在刚刚过去的一周，尽管住宅的成交1377套环比略跌2成，但7盘的推新势头迅猛，而且可以看出，新政对于刚需的影响也很明显，上周刚需占了主流。
营销方面，新品的发布会、售楼处公开等还是十分热闹，尽管是银四，但苏州楼市的人气已经达到一个小峰值，超越了金三。
上周吸睛的莫过于楼市的“小鲜肉”们。九龙仓时代上城，这位园区的销冠终于在上周末召开了其后一期——“风华里”的新品发布会并公开了样板间，此次得到的消息是面积没太大变化，但户型的空间感增强了。有购房者称“憋一憋”是对的，但是……您真的确定么？据小道消息，风华里或将超过14000元/㎡，感觉旭辉进驻现代大道以后，整个湖东都不好了。
风华里发布会现场（图片来源：房天下）
位于苏州高铁新城的建发中泱天成，终于揭开了神秘面纱，公开了其售楼处。听说内部的壁画、吊灯还专门请书画大师定制，也是蛮拼的。
建发中泱天成售楼处公开现场（图片来源：房天下）
还是在高铁新城，另一大咖新秀——环秀湖花园产品说明会上映，现场如梦如幻堪比大片首映礼，同时《好声音》的苏州海选还确定落户于此。
这么多小鲜肉登场，四月的楼市真是如这春天般水灵水灵的。说完了小鲜肉们，来看看上周的成交排行榜。
上周住宅成交排行榜（图片来源：房天下）
上周的销冠依旧来自尹山湖——山湖一号，然后第二名是——保利悦玺。好吧也是醉了，就想问问，这哥俩什么时候能从排行榜下来歇歇。再看看第四位同样来自尹山湖的弘阳上湖，上周突然爆发，成交飙升至34套。
不得不说，作为湖东接班的“佳候选”，尹山湖的关注度已经空前地高涨，在园区大步偏离刚需跑道的今天，且不说山湖一号特立独行的“万元非毛坯房”，尹山湖的万元时代究竟能坚挺多久。
上周非住宅成交排行榜（图片来源：房天下）
非住宅方面，港龙仍旧强势。上周的港龙乐汇城、新区港龙城两盘霸占着前两位，排名第10也是港龙旗下的姑苏港龙城。而华亭梦立方则凭借着的今年来一贯优异的表现终于以19套抢占第四位。
目前商业的区域发展极其不平衡，在上周可谓是吴中区的“专场秀”，其中大部分还是来自商业为密集的新城西板块，但相较于库存量，如此的去化速度还是略显缓慢。另外甪直商业项目——美嘉首席mall也一贯强势，上周以13套位居第5。
受政策利好影响，别墅方面园区先“动”了起来，壕占排行榜前四名。其中青剑湖再次焕发活力，老盘阿卡迪亚和青剑湖公馆分别成交达7、5套。而双湖板块的九龙仓国宾1号尽管成交3套，面积却在1800㎡居首。
上周别墅成交排行榜（图片来源：房天下）
从近期的别墅排行榜看来，一些稳定的“常客”如阳光天地、世茂御珑墅等仍都是经济型别墅，这些别墅既满足了一般家庭的实用需求，又满足了人们对于“别(tu)墅(hao)”二字的占有欲，套均面积也不过在200㎡左右。
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