[摘要] 得到确切的消息，园区湖东永旺梦乐城将于5.29盛大开业 ，之前远远的看到永旺的外立面“春季开业”标语，这正好赶上了春天的后一天么？话说不管怎么样，这 个“大家伙”总算是要开业了，虽说湖东的商业不少，中高档商业林林总总，不过周末各个餐厅满员排队，各个停车场 堵车，这也是园区商业的现状，开一个火一个。
【苏州房天下房天下讯】得到确切的消息，园区湖东永旺梦乐城将于5.29盛大开业 ，之前远远的看到永旺的外立面“春季开业”标语，这正好赶上了春天的后一天么？话说不管怎么样，这 个“大家伙”总算是要开业了，虽说湖东的商业不少，中高档商业林林总总，不过周末各个餐厅满员排队，各个停车场 堵车，这也是园区商业的现状，开一个火一个，偌大的居住人口消费水平怎么能不吸引商业项目的进入？
不少人对于永旺的开业还是很期待的，毕竟是家门口的大型商业，又对于吴中永旺流口水不少时间了，它的开业对于周边而言 受益不少，填补湖东商业的部分空白，加速了邻里商业的竞争，加之330新政的出台，湖东房价本就是处于风口浪尖之上的，不约 而同的提价，或多或少，周边楼盘业主旺了永旺，永旺同时也给与了这些楼盘的生活便利……
小编点评：个人觉得受益大的要数雅戈尔太阳城，为什么这么说， 雅戈尔价格在园区湖东第二低，说到周边的商业除了东沙湖邻里中心，似乎也在没有什么了，整个小区东边先高架再东沙湖多多少 少把这个公园湖景给砸塌了一些，永旺一定程度上加强的其的商业强度，面积大业态全，邻里商业毕竟种类有限，价格上也不低。 这个时期也恰逢330新政的影响，雅戈尔楼盘售价新房源较之前上涨了500元/㎡，不管是新政的影响还是永旺的推动，总之雅戈尔 借力了永旺。
项目东侧是沙湖公园与中环，出行比较方便，但也有一定的噪音污染，商业有东 沙湖邻里中心，永旺也一说是一大商业补充；学校，自带幼儿园，东沙湖学校是九年制的学校，是园区湖东硬件设施好的学校， 而这个学校也是与万科玲珑东区以及九龙仓所共用的！所以没有多大的差距，这个也是刚需能承受的价格。
在售房源信息：
雅戈尔太阳城缘邑3#、5#、10#在售，10#户型面积为88、117、160平，价格在12500元/平左右。3#在售户型117平，均价12000 元/平左右，5#在售户型109平，均价12000-12500元/平，买房优惠1.5抵4万，准时签约再享5000元优惠。
小编说说：天地源七里香都是距离永旺梦乐城近的在售楼盘了，而永旺是天地源重要的商业，因为雅戈尔还有东沙湖，但是天地源距离方洲以及华润购物中心还是有一段距离的，所以说永旺是天地源大可靠的商业后盾。
天地源七里香都高层均价14000元/㎡左右，洋房均价16000元/㎡左右，项目的西侧就是园区方洲小区，而传来消息说附近又要建2所学校，小区自带了幼儿园，整个小区北边和东边都是高层，其余都是洋房 设计，所以整个小区居住还是比较舒服的！
在售房源信息：
天地源七里香都高层、洋房在售，高层1万享2万，洋房2万享3万。4月3日开始启动预约，即将加推后两幢沿河洋房14#、18#，共72套，面积119、129㎡，预计价格16000以上,预约优惠2万享4万，开盘当天再惠3万，共惠7万。14和18幢位置较好，主要面积段98、119、129平。
小编说说：九龙仓时代上城四期风华里，是九龙仓湖东地块的后一期了，预计5月份开盘，目前价格还没有公布，但是肯定要比前期高了！现代大道沿线目前在售的楼盘仅几个楼盘，而风华里的商业距离永旺的距离基本上相当，所以永旺成为风华里的重要商业支持。
楼盘信息：
九龙仓时代上城四期风华里，作为时代上城的集大成之作，即将公开！位于金鸡湖东板块，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等即将开业。这是风华正茂的时代，值得人更值得时光永恒追随！
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万科玲珑东区
小编说说：说到万科大家肯定说永旺肯定不会令万科涨价了，确实如此，万科一直引领者湖东的价格走向，一期均价16000元/㎡，2014年底16800 元/平，2015年1月涨到18000元/㎡，3月正式迈入20000元/㎡大关。但是永旺也是它重要的配套，万科边上有什么商业？时代广场有点远了，永旺是距离项目近的综合商业了吧！
万科玲珑东区与金鸡湖边的玲珑湾都是位于现代大道上的楼盘，区位优势都很明显，玲珑东区本就是非毛坯房源，2014年一经推出虽然价格比较高，但是吸引了不少改善型购房者，一个很大的原因就是园区湖东尤其是现代大道附近发展的比较快，周边配套的成熟，交通又方便，同时随着园区的建设发展，房子越来越少，这使得不少希望入驻园区的购房者加快了购房的步伐，越往东去，基本都是工厂区。
玲珑东区周边配套清单如下：1、永旺梦乐城位列，其次东沙湖邻里中心，华润、欧尚等超市配套。2、学校：九年制东沙湖学校。3、西边50米就是占地面积60.5公顷白塘生态植物园，风景不错，晨练是个不错的去处。
在售房源信息：
万科玲珑东区在售高层，位于11、17、19、23#，户型面积包括106、113、135、 140、170平，均价为20000元/平米。目前140、170平非毛坯样板间已公开。项目为非毛坯全地暖社区，热销的部分4房户型除地暖外装有中央空调。
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小编说说：路劲是湖东价格低的楼盘了，底的价格，位置上而言比上面的楼盘差不了多少，但是距离湖东中心区是稍微远了一些吧！不少喜欢园区氛围的年轻人买房因为高额价格终把目光投向了这里，价格在园区低是重要的一点，目前价格11500-14000之间。而对于永旺商业对于也是一个提升与补充的位置吧，路劲的商业如凤凰新天地等目前商业还是比较红火的，但是档次上而言，大众化一点吧！所以说永旺对于她而言是“提升与补充”我个人这样形容。
当然路劲经过几年的发展，周边发展比较快，目前永旺助力后，儿童医院等也将开业，中环园区已经开通，交通方便，学校凤凰小学等都有，其次另一个9年制的学校也将启动，所以相对于个我们提到的雅戈尔而言，这里的各项配套要更全一些。
在售房源信息：
路劲主场琅悦后一幢楼14#，于4月4日正式预约，户型面积为98、130、140平，方正三房，楼王位置，100套左右。具体开盘时间待定。目前在售房源8#、9#、15#整体均价11500元/平左右。其中15#在售面积125、99平，单价10200-12000元/平；9#在售面积为99平，均价11500元/平；8#户型面积为100、140平，价格12000-14000元/平。所有房源团购优惠2万享6万。
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