[摘要] “金三”已经远去，我们迎来了“银四”，经过“金三”的强势爆发，随着新政的推出，再加上楼市的回暖，让不少楼市大佬都表示看好楼市的回暖。
【苏州房天下讯】“金三”已经远去，我们迎来了“银四”，经过“金三”的强势爆发，随着新政的推出，再加上楼市的回暖，让不少楼市大佬都表示看好楼市的回暖。
金三的楼市在稳步反弹，商品房成交有明显上涨。住宅方面，山湖一号凭借复出后的一次推盘势不可挡，网签量破200套，成为当之无愧的住宅套数、面积销冠；招商依山郡则凭借稳定的发挥，始终名列前茅，终高居第二位；同样来自尹山湖的阳光天地由于金三首周的加推，人气爆棚，终仅与招商依山郡一套之差位列第三。
另外据传新政出来当天，万科等地产大腕连夜开会商量对策；方兴地产姑苏金茂府紧急封盘，4月1日开始封盘认筹，总部酝酿开始涨价，4月份至少涨5%！湖东路劲主场琅悦时间放言价格将上涨5%，……据不完全统计，苏州至少23盘沦为"涨价狂"！
有3月成交量和成交价双双上涨的“壮胆”，开发商对接下来的楼市走向更加信心十足。4月份苏州的不少楼盘也都加大了优惠力度，撒开欢的卖房，一时间苏州楼市硝烟弥漫，银四大战拉开帷幕。
旭辉美澜城目前主推118户型，价格在8500-9500元/平米之间，小编算了算，大概100万的价格就可以买到这个户型。并且得房率有80%，所处的楼栋也位于小区正中心的位置，预计年底交房，正好东环南延今年6月通车，年底入住尽享便利交通。
旭辉美澜城预计4月开盘。118平大三房户型实景样板房已开放，19号楼、20号楼、21号楼的78平、89平、118平新品销售状态中，首款7万即可签约。其中21号楼118平户型位于小区一期楼王的位置，超80%高得房率，今年年内交房。单价8500-9500元/平。89㎡优惠：1.3万抵3万；118㎡优惠：1.5万抵3.5万，预约还可额外享受1万元购房优惠。
澜调国际湖东定制非毛坯12000元/平，非毛坯卖出毛坯价，周边楼盘毛坯均价大概15000左右，所以路劲的价格还是比较便宜的。而且还是定制非毛坯，以业主个性非毛坯要求为向导，从装修风格到建材，从硬装到软装，全部按照业主的品味来定制。
澜调国际二期定制非毛坯99万起，户型面积88-143平，88平米两房，102平米两房或三房，128平米三房，140平米四房，170平米四房。4月底5月初即将加推18#11#楼，预约2万抵6万，3万抵10万，周进千金。目前在售高层为12#，均价13000-17000元/平，主要户型面积130、141平米。在售大平层2#，户型面积212平米，均价21500元/平，总价400-470万，4#还剩两套。
天地源七里香都高层、洋房在售，高层1万享2万，洋房2万享3万。4月3日开始启动预约，即将加推后两幢沿河洋房14#、18#，共72套，面积119、129㎡，预计价格16000以上,预约优惠2万享4万，开盘当天再惠3万，共惠7万。14和18幢位置较好，主要面积段98、119、129平。
路劲主场琅悦后一幢楼14#，4月4日正式预约，户型面积为98、130、140平，方正三房，楼王位置，100套左右。团购优惠2万享6万，具体开盘时间待定。目前在售房源8#、9#、15#整体均价11500元/平左右。其中15#在售面积125、99平，单价10200-12000元/平；9#在售面积为99平，均价11500元/平；8#户型面积为100、140平，价格12000-14000元/平。团购优惠1.5万享5万。
山湖一号二期非毛坯绿领，是全按照国家三星的带装修约来的，价格也在9700左右，带装修约1500元/平。与之一路的便是尹山湖商业水街，是吴中区政府投资12亿的，号称“苏州第二个圆融天幕”。与小区相距1.2公里的便是尹山湖苏大附中、小学、幼儿园，一站式教育，孩子上学不用愁了。另外关于地铁，有2号线延伸线，一期距离尹山湖路站400米，二期距离东方大道站600米，预计2016年5月通车。
山湖一号4月4日加推49#高层新房源，面积88平户型，两梯四户，共25层。61#非毛坯房源面前基本售罄，大概只剩下少数房源。均价在9800元/平左右，购房优惠为1.5万抵4.5万。
弘阳上湖预计四月中下旬有两次加推。目前在售5#、6#高层房源，户型面积为78、88、103、114四种户型，价格9500-10500元/平方米左右，优惠1.5万抵5万，再享99折，当天认购98折。
项目边上郭新东路东西分别连接东方大道和通达路，可以快速到达吴中区和园区；正在建设中的地铁2号线延伸线也经过项目，未来公交线路也会增加，出行较为便利。学校配套方面，小区周边主要是郭巷中心幼儿园、郭巷中学、郭巷中心小学以及正在建设中的苏州大学附属尹山湖中学，之后对于业主孩子上学比较方便。
首开常青藤云公馆均价8500元/平，房源主要在68#、70#、72#、73#、75#，户型为83-147平米。优惠：147平1.5万抵5万，86平、100平1.2万抵4万。叠加别墅200-250平米，280万起，优惠：总价减15万；联排别墅280-350平米，优惠后总价400万起，优惠：6万抵30万。
项目户型南北通透，采光好。且户型面积较小，总价段低，客户具有一定接受能力。小户型为26㎡，总价在24万。均价8300元/平米的价格，与周边项目相比较，有一定优势 。
华亭梦立方预计4月中下旬加推新房源，目前挑高公寓在售，买一层得两层，户型面积29-60平方米，目前优惠1万享2.5万，8200元/平方米起。另外2万方社区商业招商中，预计2016年下半年开业！
目前万业湖墅金典一期到了清盘时期，目前在售的均是现房，面积有125平、82平两种，清盘价很是诱人，调整之后，目前在售的125平现房一口价9600元/平，82平准现房均价9000元/平，低单价8500元/平起。
而万业二期也将进入推广宣传期，目前正在预约阶段，公司的销售和宣传的重心也将转移到二期项目上，在这个时期打出清盘价，既有利于一期顺利收官，也能为二期造势，在这个推陈出新的节点上吸引人气。据悉，万业二期售价暂定为8500元/平起
万业湖墅金典二期35、29、36号楼在售，其中82平米均价9000元/平，125平米户型均价9600元/平，案场还有8字头特价房源。另外一期现房在售，户型面积在125-168平米之间，均价10000-11000元/平。团购优惠1.2万享95折。
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