[摘要] 330新政的出台，震荡了整个地产界，不少开发商连夜开会调整营销政策，更有甚者当日封盘涨价。在金三众多利好政策的洗礼下，苏州楼市将有39盘争相抢占银四。然而，适逢清明小长假，新政首周苏州楼市多盘启动预约。据小编统计，清明节(4.4-4.6)苏州楼市大概有7盘盘启动预约，为开盘蓄积力量。
【苏州房天下讯】330新政的出台，震荡了整个地产界，不少开发商连夜开会调整营销政策，更有甚者当日封盘涨价。在金三众多利好政策的洗礼下，苏州楼市将有39盘争相抢占银四。然而，适逢清明小长假，新政首周苏州楼市多盘启动预约。据小编统计，清明节(4.4-4.6)苏州楼市大概有7盘启动预约，为开盘蓄积力量，虽然清明期间，天公不作美，但是依然阻挡不了购房者买房的步伐。
刚需、改善型购房者认为时机已成熟
据了解，清明节启动预约的楼盘预约都很好。地处吴中东环南沿线的旭辉美澜城清明节期间预约火爆，达100组，其中118平预约过半，近50套；同样地处吴中独墅湖西岸的保利悦璟预约也很给力。而地处园区湖东的路劲主场琅悦和澜调国际预约也很理想，3天预约客户分别达到80和40组；同样地处湖东的天地源七里香都洋房预约也高达50组。而作为园区湖西的改善大盘仁恒海和院，也以十预约数十组的速度前进着。作为苏州古城区的改善热盘中海凤凰熙岸，清明期间预约数为56组。可见，这些都是房天下电商合作楼盘，这不是偶然而是必然。
这些购房者多为刚需和改善型需求。有购房者称：“就是因为楼市的新政颁布，我们觉得购房的实际已经成熟，所以尽快出手。”
美澜城反常不涨价 首款7万入住东环旁尹山湖板块
旭辉美澜城目前主推118户型，史上方正的户型，并且得房率有80%，所处的楼栋也位于小区正中心的位置，预计年底交房，正好东环南延今年6月通车，年底入住尽享便利交通。目前118平新品销售状态中，首款7万即可签约。
旭辉美澜城预约现场（图片来源：房天下房天下）
路劲、天地源任性涨1000 热销和涨价或互为因果
路劲主场琅悦均价11500，即使涨价依然是园区湖东价格低。教育配套成熟，从幼儿园到中学一步到位，如北大附中为明幼教实验幼儿园、凤凰小学、园区十中、苏州外国语学校。商配成熟，一期自带凤凰新天地商业广场，已经营业，内含菜场。对面是儿童医院总院。出门口有公交车，未来还有地铁5号线、6号线经过。
天地源七里香都配套丰富，位置优越。北边园区永旺步行10，5月份开业。还有对面的水墨邻里中心，步行2，目前已经在动工。西边有方洲公园、方洲小学，步行5即到。西南园区十中步行15，东南儿童医院总部步行2，南有欧尚超市。而且学校资源都是名校，园区十中更是在湖东数一数二。北边方洲路还将规划建设新加坡九年制学校。而且洋房129平一楼赠送面积大，除了大花园还有同等面积地下室，买3房得7房。
在大家的印象中，湖东房价一直是居高不下的，毛坯现价13000-16000元/平米之间，而非毛坯已进入2.0时代。而澜调国际二期新品定制非毛坯99万起，非毛坯单价只要12000元/平，比同板块的毛坯价格还要便宜，真的超出大家的想象。
新政的利好 仁恒、中海改善的春天来了
在金鸡湖千万级繁华富人圈，仁恒海和院以百万级跻身豪门世家，“金鸡湖别墅一直很贵，除了这次”，仅600万即可入住金鸡湖一线湖景别墅，高性价比使之成为金鸡湖豪宅别墅区的稀贵珍品!引万人拥趸，屡屡荣获苏州高端别墅销冠。
排队缴纳预约金（图片来源：房天下房天下）
地段好，中海凤凰熙岸在姑苏劳动路，属于沧浪新城，紧靠狮山三香路，因此被三大商圈辐射：狮山商圈、观前街、石路商圈，苏州繁华的几个商圈中海都占了，你说地段不好吗？况且还有地铁2号线胥江路站和劳动路站，交通也很发达。
伴随清明小长假的结束，楼市也进入第二季度，3.30新政的“威”风还将持续，据房天下房天下持续观察，新政后的工作日期间，苏州各大案场看房人数攀升，新政在苏州已经取得立竿见影的效果。而从苏州各大楼盘不断喊涨的现象来看，开发商对于银四寄予了不小的期望。
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