[摘要] 央行出台新政——二套房首付比例降至4成，改善族大获其利，买二套房成为不少人的新选择。买房者本当高高兴兴的，可是开发商见势涨价冲淡了这丝喜气。以改善当道的园区提前将涨价进行到底。
央行出台新政——二套房首付比例降至4成，改善族大获其利，买二套房成为不少人的新选择。买房者本当高高兴兴的，可是开发商见势涨价冲淡了这丝喜气。以改善当道的园区提前将涨价进行到底。
万科玲珑东区3.20日开盘明目张胆涨至2万，相比去年同期16000元/平，暴涨4000元/平，相比2月售价17500元/平，涨幅高达2500，让人直呼崩不住啦！天地源七里香都、路劲主场紧随其后，步调一致地涨价500元/平。而且传话今后可能还要继续涨，看来涨价是园区湖东的主旋律。
但是小编发现一个怪象，万科开盘当天即使猛涨2500也依然热销，推出150套去化9成，1劲销3亿。天地源即使涨500，售楼处每天访客依然络绎不绝。路劲纵然涨500，每日订单和来电依然爆表。这说明涨价阻挡不了高端改善族买房的步伐，某些盘自身条件优越不愁卖，反而越涨越吃香。
万科玲珑东区
涨2500，由17500→20000
吃香理由：
1、万科是大品牌，认可度高，物业好。
2、地段好，在园区现代大道，到金鸡湖紧邻白塘生态园，周边商配丰富，东沙湖邻里中心、园区永旺都为生活提供便利。
3、交通发达，距离地铁1号线星塘街站仅800米，步行过一个十字路口即到地铁口。未来还有5号线。
4、万科高端非毛坯房，品质有保障，带地暖和中央空调，免装修，买房住房一次性到位。
万科玲珑东区已于3月20日加推新房源11、17、19、23#，共120套。户型面积包括106、113、135、 140、170平，开盘价格为20000元/平米。目前140、170平非毛坯样板间已公开。项目为非毛坯全地暖社区，热销的部分4房户型除地暖外装有中央空调。
天地源七里香都
涨500，由13500→14000
吃香理由：
1、高层14000，洋房16000，在园区湖东房价破2万这个地段，价格合理，性价比高。
2、配套丰富，位置优越。北边园区永旺步行10，5月份开业。还有对面的水墨邻里中心，步行2，目前已经在动工。西边有方洲公园、方洲小学，步行5即到。西南园区十中步行15，东南儿童医院总部步行2，南有欧尚超市。而且学校资源都是名校，园区十中更是在湖东数一数二。北边方洲路还将规划建设新加坡九年制学校。
3、洋房129平一楼赠送面积大，除了大花园还有同等面积地下室，买3房得7房。
天地源七里香都高层、洋房在售，高层1万享2万，洋房2万享3万。在售洋房位于20号楼、26号楼，大约剩余15套。其中20号楼边户155平，中间户117平，26号楼边户129平，中间户119平，均价16000元/平米左右。在售高层1号楼、10号楼、27号楼以及28号楼，户型86平、102平、105平，均价14000元/平米左右。预计4月中旬加推洋房，即将启动预约，加推房源为3幢、14幢、18幢，14和18幢位置较好，主要面积段98、119、129平。
路劲主场琅悦
涨500，由11000→11500
吃香理由：
1、价格11500，即使涨价依然是园区湖东价格低。
2、教育配套成熟，从幼儿园到中学一步到位，如北大附中为明幼教实验幼儿园、凤凰小学、园区十中、苏州外国语学校。商配成熟，一期自带凤凰新天地商业广场，已经营业，内含菜场。对面是儿童医院总院。出门口有公交车，未来还有地铁5号线经过。
路劲主场琅悦近期会推后一幢楼14#，户型面积为98、132、140平，约120套。目前在售房源8#、9#、15#整体均价11500元/平左右。其中15#在售面积125、99平，单价10200-12000元/平；9#在售面积为99平，均价11500元/平；8#户型面积为100、140平，价格12000-13000元/平。优惠为1.5万抵5万。
景悦星湖
涨1200，由11800→13000
吃香理由：
1、178平户型为5房，豪华大气上档次，4开间朝南，采光非常好，客厅带有宽大的阳台，适合休闲。主卧八角窗，漂亮美观270°观景视野开阔。其余3个房间也都有飘窗，保证通风和采光。还附带一个小空中花园，女主可以种种花养养草。
2、花园洋房，仅6层，社区有河流经过，环境好，低密度，居住舒适。
3、靠近青剑湖，周围比较清静，配套齐全，有青剑湖学校、青剑湖商业广场。
景悦星湖7月将加推18#130平和147平多层，具体套数以及价格待定。目前在售6层电梯洋房，在售房源位于15#、16#、17#，在售户型为A户型178-197平，均价13000元/平。房天下1.5万享受一口价，购房现金补贴，四选一：装修补贴7000、利息补贴7000、物业费补贴7000、折现补贴5600。
热点推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
