[摘要] 新政后的第一周，四月的苏州楼市变得不再像往年那样从容了，众多楼盘活跃起来，苏州楼市的“银四”大有超越“金三”的架势。
新政后的周，四月的苏州楼市变得不再像往年那样从容了，众多楼盘活跃起来，苏州楼市的“银四”大有超越“金三”的架势。
截止4月1日，苏州房天下对全城百盘展开调研，在调研的106个楼盘中，有28个楼盘价格有所变动，占比27%。
根据调研数据显示，106个楼盘中降价的楼盘5个，涨价的楼盘达到23个，从上图可以看出，涨价楼盘占总数的22%，环比3月的19%有所增长。
对比金三可见，新政的实施对苏州四月的楼市刺激明显，苏州各区域“涨声”一片，传统“列强”园区，此时也是持续发力，领跑涨价梯队。
从4月百盘调研涨价楼盘区域分布中可以看到，在涨价的23个楼盘中，园区和新区楼盘涨势为浩大，两者涨价的楼盘均达6盘；吴中5盘，稳接金三；相城有3盘涨价，姑苏2盘，二者涨声也比较响亮；而在调研楼盘总数居首的吴江，涨价的也只有1盘，相对其它区域更显淡定。
4月楼盘涨价原因除了延续了3月的势头以外，330新政的颁布也很大程度上刺激了市场需求，许多楼盘在时间响应政策调整了营销策略。
4月价格调研涨价住宅楼盘详情
从表中可以看到，涨势较猛的楼盘主要集中在园区湖东和新区狮山路板块。
园区玲珑湾天萃猛涨3000元/平，坐拥绝佳地段，趁着新政的利好大胆涨价信心十足。而湖东的路劲主场琅悦、雅戈尔太阳城缘邑也有较大幅度上涨，雅戈尔太阳城缘邑上涨1000元/平，路劲主场琅悦涨500元/平。此外，狮山路的龙湖时代天街也顺势涨价500元/。其余楼盘涨幅集都较小。
4月价格调研降价楼盘详情
相比涨价楼盘，4月降价楼盘有5盘，商业楼盘领寓商务广场占据一盘，降幅较小；其余的住宅楼盘中，万业湖墅金典降价明显，均价直降1500元/平，一期清盘优惠力度非常大。星湖花海新政后推清盘特惠，单价直降300元/平；新域红树湾因交房时间晚，降幅在300~800元/平；而新区运河公馆由于市场原因也有一定程度降价。
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