[摘要] 央行、住建部、银监会发布房贷新政，首付比例下调，购房门槛再次被降低。一夜之间，多盘涨价，市场火爆。
【房天下苏州讯】3月30号下午，一击巨响轰炸了楼市，央行、住建部、银监会发布房贷新政：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
而首付比例的下调，对于购房者来说有什么实质性的影响呢？以100平米总价110万房子为例，首套房公积金贷款首付由原来的30%下调为20%，首付22万较之前减少11万。二套房公积金贷款首付由原来50%调整为30%，首付33万，较新政前省22万。二套房商业贷款首付比例也由之前的60%下调为40%，首付44万，较之前的66万省22万首付款。新政一出，买二套房和买首套房的首付差距越来越小，买二套房和买首套房一样一样的。对于购房者的压力大大减少，购买力大大提升，市场似乎要吹起改善风，总体来说对购房者来说这还是天赐良机？
央妈继取消限购、降息降准等一系列“救市”行为之后，此次关于首付比例的下调更让楼市一夜回到多年前，苏城楼市立马沸腾起来。对此，小编进行了调查，在调查的48个苏城热盘中，就有6盘一夜之间将房价上调，其中涨价楼盘集中在各区域热销刚需盘中，如园区路径主场琅悦价格上涨5%、新区招商依山郡涨价200元、相城区西湖君庭涨价100元。当然也有尹山湖板块热销楼盘旭辉美澜城、山湖一号打出了不涨价不打烊的口号。另外多盘也正酝酿涨价中，其余各盘仍观望楼市暂未有动作。
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