[摘要] 3月30日，央行、财政部接连出台两大重磅政策，地产界大震荡。开发商预谋涨价，二手房个人卖家蠢蠢欲动，广大购房者持续观望或提早出手，各家银行紧急待命中！
3月30日，央行、财政部接连出台两大重磅政策，地产界大震荡。开发商预谋涨价，二手房个人卖家蠢蠢欲动，广大购房者持续观望或提早出手，各家银行紧急待命中！
不涨价不打烊! 新政后万科天地源抢收倒计时!
现场直击：房产交易大厅 以后生意会好一些
今日，房天下奔赴苏州各大交易中心及售楼处，直击新政日苏州楼市交易情况。住房营业税5改2现在已经实施，时间按契税时间到网签时间满2年就可以按新政落实，一位来了解的女士发现自己买房可以省10万。
已经买了二套的顾先生表示，新政出来，自己买早了，好后悔。来办理业务的客户大多对新政都有了解，认为房价一定会涨。据现场工作人员介绍，今天有不少因为新政来咨询住房营业税的问题。管理大厅里，中介们占据了一小半，并纷纷表示对市场看好，以后的生意应该会好一些。【查看详情】
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大喊涨价&零点抢收行动 4月或成“黄金月”
新政首日，开发商摩拳擦掌振奋不已，营销亮点层出不穷，轰炸朋友圈。多数大喊涨价，高涨幅2000元/平米，有路劲方兴等；有不涨价不打烊，启动抢收倒计时，有万科旭辉龙湖中海等。
房天下电商中心紧急调研，52个电商项目中，确定涨价盘高达15个。其余皆在观望不确定中。而路劲主场琅悦（价格 动态 户型图 论坛）在昨天晚上紧急上调价格，目前已涨至13000元/平，涨幅2000元/平，是新政后苏州涨价盘，涨势猛烈。
而一向以“涨价龙头”著称的万科这回却很淡定，一反常态不涨价，北京、无锡万科项目打出“不涨价不打烊”口号，稳坐泰山，苏南万科更疯狂，万科八盘联合承诺：72不涨价不打烊！从4月1日0:00-4月3日24:00，整整3天预留时间，誓要将不涨价不打烊进行到底。旭辉、龙湖、中海紧跟其后，效仿万科4.1零点前“不涨价不打烊”之举。【查看详情】
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网友调研：4成网友认为苏州房价将踏上上坡路
在昨日房天下推出的新政调查问卷中，已超过500名网友参与其中。在本次调查中，已有36%认为房价很可能再次踏上上坡路。但同时，购房者和开发商以及政府之间长久以来的三方博弈局面从未改变，6成购房者选择继续观望也属常理。
后在“首付4成和营业税新政哪个更具冲击力”问题上，更多的网友偏向于营业税新政。“二套房的5年营业税变为2年营业税，这一点就会有很多人买卖二手房了，加上首付只要4成，将促动房产成交。”一名房天下网友分析道。【查看详情】
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房贷调研：苏州各大银行集体待命 快1个月完贷
小编电话咨询了苏州各大银行，苏州诸多银行截止目前仍旧按照此前的基准利率5.9%，而二套的首付依旧为6成。其中，四大国有行中，仅农业银行是在基准利率上打95折 ，而江苏银行针对优质客户打95折。南京银行则暂停按揭贷款。
“我们都已经知道新政了，都在等上面的通知，应该就在这几天会实施吧。”当笔者咨询中国银行的工作人员时。另外，工商银行的工作人员告知：“今天应该就会知晓，一切都在待命中。”。针对放贷的时间，笔者发现，在调查的这些银行中，放贷时间都相较年前缩短，快仅1周便可完成放贷情况。而晚的新房也得需要1个月的时间。【查看详情】
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两大新政出台后，除了房产股飙涨飞红，对于老百姓买房、卖房有什么实质性的影响呢？买房究竟能省多少钱呢？以100平米总价110万房子为例，首套房公积金贷款首付由原来的30%下调为20%，首付22万较之前减少11万。二套房公积金贷款首付由原来50%调整为30%，首付33万，较新政前省22万。二套房商业贷款首付比例也由之前的60%下调为40%，首付44万，较之前的66万省22万首付款，新政一出，买二套房和买首套房的首付差距越来越小了，很多网友感慨现在买二套房和卖首套房一样一样的。【查看详情】
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苏州13万库存 去化压力扔仍任重道远
政策一出，苏州地产商们可得劲的high啊~有连夜加班讨论涨价幅度的，也有凭空在叫买房的，当然也会有那么些冷静的KFS：“各位亲，别只顾着满地的地产新政，也得看看库存情况呐！”
让我们算一下，就以3月30日苏州商品房库存的情况来看，苏州市区总库存量为132359套，住宅53515套，非住宅78844套。以每天去化300套的平均量来算，还需要1年零2个月的时间，这明显已经过了1年的警戒线。根据中指院发布的检测数据显示，苏州的库存涨幅已 过北京，上海居12个重点监控城市的首位。【查看详情】
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