[摘要] 与众不同的建筑，它一定是有故事的。在月亮湾3号二期美颂3月底开盘之际，房天下有幸专访了俐马房产副总经理徐斌，揭开月亮湾3号美颂的神秘面纱，并倾听徐总对房地产市场的独到见解和体会。
与众不同的建筑，它一定是有故事的。眼看到由俐马房产打造的月亮湾3号，你一定会被它的优雅气息深深吸引，古典的纹饰、洋气的设计、质感的外立面……作为园区独墅湖畔的中高端人文美宅，月亮湾3号在独墅湖东发散着神秘而独特的光芒，深厚的文化底蕴和成熟配套都是加分点。
在月亮湾3号二期美颂3月底开盘之际，房天下有幸专访了俐马房产副总经理徐斌，揭开月亮湾3号美颂的神秘面纱，并倾听徐总对房地产市场的独到见解和体会。
俐马房产副总经理 徐斌（图片来源：房天下）
独墅湖板块配套丰富 月亮湾3号全面受益
众所 ，园区改善时代已逼近，独墅湖板块作为具有成为一个高端住宅区潜质的区域，板块内项目如月亮湾3号等势必受到利好。徐总对独墅湖板块非常看好，他认为这是苏州园区里一个特别的板块，这里没有工厂，却有着囊括16所大学的的独墅湖高教区，部分大学的研究生院都设在这里，更有纳米科技园等研发类的创业企业为这些大学配套。
月亮湾3号配套的天然湖景资源
除了独墅湖湖景的天然景观优势，商业配套和交通规划等都是月亮湾3号配套的亮点。“独墅湖板块类似园区里的一个小卫星城，麻雀虽小，五脏俱全”，徐总的这句话可谓是画龙点睛的总结。
月亮湾3号生活配套丰富
独墅湖板块内的丰富配套对于月亮湾3号美颂来说都是适用的，生活便捷，坐享。据徐总介绍，月亮湾3号美颂配套的亮点主要体现在三方面。
独墅湖高教区文化气息浓厚
首先，远远超出金鸡湖的独墅湖湖景是项目的天然配套资源；其次，生活方面有独墅湖图书馆等多种文化娱乐场所，独墅湖邻里中心等商业配套，以及园区设计院、日报大厦等办公设施，坐拥独墅湖高教区一切文化设施，使这个地段形成了副CBD地带的性质。
月亮湾3号区位展示（图片来源：房天下）
此外，交通方面地铁、中环线和公交等样样俱全，例如地铁二号线延伸站点在月亮湾3号南面、北面各设有一个站点，分别是独墅湖站和月亮湾站，项目附近还有园区公交车集散中心，依附于星湖街和东方大道等主干道，地理位置相当便捷，相对于其他项目来说通达性更强，避免了早晚上下班高峰期的拥堵，出行更舒心。
美颂设计理念演绎经典 国际化品牌非毛坯增色
除了所处板块和配套的不可复制之外，月亮湾3号美颂自身的特点更是熠熠生辉。徐总表示，俐马花了很大心思在这个项目上，例如项目主打的CHINART DECO设计是中西结合的建筑风格，在国内甚至全球属于首创；而项目的营销理念和售后服务，都会为项目锦上添花。
月亮湾3号售楼处实景（图片来源：房天下）
关于月亮湾3号美颂的设计理念，徐总作了重点介绍。月亮湾3号美颂独创的CHINART DECO风格是源自于法国的ART DECO，在20世纪上半叶的上海外滩就有一些建筑风格是ART DECO在中国的演绎。对于美颂，经过项目智囊团的深思熟虑和创新，创造出了带有中国风的ART DECO的建筑，把一些中国元素如回纹、中国结等与欧式建筑相结合，引入到项目上来，由此称之为CHINART DECO。“月亮湾3号二期案名中的‘美颂’是从法文la maison音译过来的，其实就是‘啊那个房子！’的意思，中文‘美颂’则显得更加高冷洋气”，徐总谈及案名由来时爽朗一笑，美颂的故事瞬间也更加感染人了。
月亮湾3号售楼处夜景（图片来源：房天下）
据悉，月亮湾3号美颂以高层为主，主打非毛坯，会更接近对住宅、装修、售楼服务等方面有更高要求的客户群体，包括中央空调、橱柜、地板、洁具等方面都能够为客户打造一个国际化品牌的非毛坯社区。
苏州楼市发展空间巨大 俐马将在苏深耕发扬个性
这样一个与众不同的项目，必定能征服苏州的购房者，在市场上也是非常具有竞争力的。从徐总的话语中，能看出他对月亮湾3号美颂项目的自信，而对于苏州楼市的中高端市场，他有着许多自己的专业见解，并对未来苏州楼市的发展非常看好。
徐总对苏州楼市发表独到见解（图片来源：房天下）
“从房价方面来说，目前苏州的房价并不算贵。在类似的同级城市中，大苏州的竞争力非常强。依托于长三角这样一个区位，我认为苏州的房价应该会有上涨的空间”，徐总如是说，“其实苏州完全可以和一些一线城市相提并论，因为苏州有着非常强大的刚性需求支持。刚性需求作为基础有其需求，改善产品也有其需求，就像一个金字塔，底部需求夯实之后，上部需求才有依据和基础。反观十年以来的苏州市场，可以说外部因素对苏州楼市的影响非常小，所以苏州房价相对稳定，有着持续的略微增长。”
对于苏州楼市目前的情况，徐总谈及，“苏州房地产市场的走向很像2000年的上海，那时候上海的房价有个很快的增长期，在这之前，经历了基础建设的痛苦期，现在苏州的中环线以及所有轨道的建造，其实就是处于这样一个非常相类似的痛苦期，苏州以后肯定会发展到让我们吃惊的规模。”
专访现场（图片来源：房天下）
作为一个苏州的“外乡人”，徐总对自己在项目操盘中有着深刻的心得体会。自2007年进入苏州市场以来，徐总对于本地的客户把握已经驾轻就熟，他认为，苏州有自己的特色和底蕴，苏州百姓是具有一定素养的消费群体，月亮湾3号美颂在演绎项目的文化内涵和建筑特色等方面苏州百姓都能读懂，在苏州市场上接受度颇高。
徐总表示，俐马集团在苏州园区发展之初是批进入这个市场的，目前在苏州已经有俐马纺织、俐马印染等四五个工厂。俐马房产作为集团的分支，将继续遵循诚信的原则和认真的态度打造精品项目，让产品对得起每一个消费者，未来将会以独特的方式在苏州继续发展，发展自己的个性，在苏州楼市中独树一帜。
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