[摘要] 昨日公积金新政出台，二套房首付降至4成，首套房降至2成，改善族犹如打鸡血一般，蜂拥入市要买二套房！开发商接到消息的第一反应是涨价！但是一向以“涨价龙头”著称的万科这回却一反常态启动零点行动，不涨价不打烊，抢房大战进入倒计时。
昨日公积金新政出台，二套房首付降至4成，首套房降至2成，首套房贷款结清再购买二套房首付降至30%。该政策对二套房购房者是重大利好，二套房由之前的6成比例降至4成，可大大节约资金。改善族犹如打鸡血一般振奋不已，摩拳擦掌准备入手二套房。
二套房首付可省20万 提振市场信心
具体政策如下：
1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例调整为不低于4成；
2、对拥有1套住房且相应购房贷款结清的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
3、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%。
央行降低二套房首付，由之前的6成降至4成，使购房成本大大降低，购买总价100万房子首付从60万降至40万，整整节省20万，对改善购房者来说是极大刺激。
业内人士认为，自去年限购、限贷、税费等政策的放宽以及两次降息的叠加效应会更加凸显，在3月市场呈现“小阳春”的背景下，该政策大大降低了改善型需求的入市门槛，将会进一步提振市场信心，有效促进更多需求的入市，不乏刚改客户。
降首付4成利好 刺激开发商涨价2000元
他们的反应是涨价！
房天下电商中心紧急调研，52个电商项目中，确定涨价盘高达15个。其余皆在观望不确定中。而路劲主场琅悦在昨天晚上紧急上调价格，目前已涨至13000元/平，涨幅2000元/平，是新政后苏州涨价盘，涨势猛烈。
新政后调研15盘涨价
还有一些缓冲楼盘，如天地源七里香都、西湖君庭、星湖花海、招商依山郡、金科天籁城、保利悦玺等热盘虽然确定涨价，但是从4.1日起执行，预留一天时间给购房者后机会抢收。其中天地源预计涨幅在500-1000元/平之间，仅次于路劲主场，其余楼盘都是小涨100-500元/平之间。
万科反常不涨价不打烊 0点前抢收倒计时
而一向以“涨价龙头”著称的万科这回却很淡定，一反常态不涨价，北京、无锡万科项目打出“不涨价不打烊”口号，稳坐泰山，苏南万科更疯狂，万科八盘联合承诺：72不涨价不打烊！从4月1日0:00-4月3日24:00，整整3天预留时间，誓要将不涨价不打烊进行到底。旭辉、龙湖、中海紧跟其后，效仿万科4.1零点前“不涨价不打烊”之举。
苏南万科更疯狂，八盘联合承诺：72不涨价不打烊！从4月1日0:00-4月3日24:00，整整3天预留时间抢房。包括万科玲珑湾、万科玲珑东区49363元/平方米[工业园区]万科玲珑东区163套在售、万科金域平江、万科VC小镇、万科璞悦湾、Mixtown、万科金色里程。
旭辉地产联动旭辉美澜城20060元/平方米[吴中]旭辉美澜城240套在售、旭辉御府、旭辉悦庭17294元/平方米[高新]旭辉悦庭124套在售、旭辉苹果乐园、百合商业广场5盘，并坚决发表声明，24不涨价不打烊！
时间限制在4月1日0点，是否意味着零点以后即明天起就会涨价？一切尽在不言中。
现在距离4.1日0点不到8个，抢房已经进入倒计时！错过不再有，涨价说不准！至少在当前楼市政策刺激的黄金时期段内，涨价声将是主流，今天的不涨价不代表明天不涨价。想买二套房的改善族们当抓紧。
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