[摘要] 3月30日，央行、财政部接连出台两大重磅政策，地产界大震荡。开发商预谋涨价，二手房个人卖家蠢蠢欲动，购房者观望客户或提早出手。
3月30日，央行、财政部接连出台两大重磅政策，地产界大震荡。开发商预谋涨价，二手房个人卖家蠢蠢欲动，购房者观望客户或提早出手。
30日，央行、住建部、银监会联合发布通知，下调二套房低首付比例。通知要求，将进一步发挥公积金对合理住房消费的支持作用。住房公积金委托贷款购买首套房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。公积金贷款购买二套房低首付款比例调整为不低于30%。
新政2：购买2年以上普通住房销售免征营业税
随后，财政部、国家税务总局也出台新政，对个人住房转让营业税政策作出调整。调整前，房本不满5年进行出售需缴纳营业税；调整后，房本只要满2年，可免缴营业税。
苏州总价110万二套房首付省22万
两大新政出台后，除了房产股飙涨飞红，对于老百姓买房、卖房有什么实质性的影响呢？买房究竟能省多少钱呢？以100平米总价110万房子为例，首套房公积金贷款首付由原来的30%下调为20%，首付22万较之前减少11万。二套房公积金贷款首付由原来50%调整为30%，首付33万，较新政前省22万。二套房商业贷款首付比例也由之前的60%下调为40%，首付44万，较之前的66万省22万首付款，新政一出，买二套房和买首套房的首付差距越来越小了，很多网友感慨现在买二套房和卖首套房一样一样的。
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