[摘要] 路，往往是一座城市记忆的载体。对于园区而言，现代大道是其发展的见证者，从湖西到湖东，承载了太多记忆。
【房天下房天下讯】 路，往往是一座城市记忆的载体。对于园区而言，现代大道是其发展的见证者，从湖西到湖东，承载了太多记忆。
从当年的开拓者都市花园、新加花园，到如今的继承者时代上城、玲珑东区，再到未来的接班者旭辉地块，现代大道上楼盘的“东进运动”推演着园区的楼市格局。
目前现代大道沿线库存极为稀缺，沿线仅万科玲珑东区、九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城在售。
上上周末，万科玲珑东区时隔3个月之后再开盘，价格上涨至2万。尽管如此，购房者依旧照单买下。从当天反响来看，1即热销3亿，成为当之无愧的现代大道热门改善楼盘。而据苏州住建局网站，目前项目仅有124套房源在售，另外雅戈尔太阳城可售房源仅在300套左右，九龙仓时代上城更是仅有20余套。可以说供给十分紧张。
在房荒日益严重的园区，慢慢趋近无地可卖的境地，而在某种意义上可以看做园区中轴线的现代大道上，更是尺土寸金！
但在去年底，好消息传来。在2014年园区的后一场土拍上，位于现代大道旁、白塘植物园东侧的15号地块经过将近1个艰难出让，由旭辉以总价11.9亿、楼面价10948.6元/㎡终拿下，溢价率高达56.41%。而10948.6元的楼面价也超过了年初中锐体育公园地块的8898元/㎡，宣告2014年度园区新地王诞生。
旭辉地块与万科玲珑东区、九龙仓时代上城只有一路之隔，可谓直面前辈的夹击包围。旭辉相关负责人明确表示，未来，该地块将定位于城市主流中高端人群，将其打造成品牌明星全洋房社区。更值得关注的是，旭辉目前已获得巨额海外融资，将与恒基共同开发园区地块，该地块年前已平整，规划还在审批当中。
旭辉杀回园区，必定会加剧湖东特别是现代大道板块楼盘的竞争，一路之隔的九龙仓时代上城与万科玲珑东区更是争锋相对。今日，二套房首付新政刚刚出台，在政策利好、楼市回暖的大背景下，板块乃至整个湖东再迎涨价潮也是情理之中。据传有旭辉内部人士透露：园区旭辉项目单价或将破3万元/㎡，着实让人无法淡定。
也许，继旭辉地块之后，现代大道沿线再无大块土地出让，那么这将是现代大道后一宗地块上诞生的项目。朝与夕，现代大道辉煌始终。
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