[摘要] 事实上，2015年初楼市并未有大多起色，但在这一系列的取消限购、降准降息等诸多宽松政策的刺激下，以及政府工作报告中的稳定住房消费、支持居民自住和改善性住房需求的支持下，一些城市，例如苏州楼市的成交与价格已经开启快速上涨模式。
近日，继两会之后再度传来消息：住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件。其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。据悉，该文件目前已得到财政部和央行支持。
事实上，2015年初楼市并未有大多起色，但在这一系列的取消限购、降准降息等诸多宽松政策的刺激下，以及政府工作报告中的稳定住房消费、支持居民自住和改善性住房需求的支持下，一些城市，例如苏州楼市的成交与价格已经开启快速上涨模式。
楼市复苏 苏州成交迎来“春暖花开”
据统计，54城市成交量快速复苏，一周签约套数为4.54万套，环比前一周上涨了20.7%。业内人士分析，在春节后一个月，市场已经基本恢复到春节前一周的正常水平。从不同城市区域看，一二线城市的表现明显强于三四线城市。随着2月楼市淡季的结束，以及央行降息的影响，3月下半月市场有望告别签约淡季，迎来“春暖花开”。
在降息一周后，作为楼市风向标园区楼市逐渐回暖，成交量也是逐日上涨。3月首周（2015年3月2日-3月8日），园区楼市共成交112套，较2月后一周（2015年2月23日-3月1日）成交的84套，增加了28套，环比增幅33.33%。
园区作为苏州的房价“高地”，虽然房价没有狮山板块涨速那么迅猛，但目前园区新盘均价也已达到16000元/平米以上，比苏州平均房价12000元/平米，高出了4000元/平米。这高出的部分不是平白无故高出的，而是间歇性涨价持续的后果，不知不觉，这个板块的价格已经甩开其他区域不少了。据统计，3月园区房价较1月有所上涨，涨了561元/平米。
品牌房企领衔 边“大涨”边“热卖”
一直以来，作为苏州楼市的风向标，园区率先响应，在价格上出现了明显的变化，即使涨价依然大卖。其中，园区某品牌房企楼盘首当其冲，3月20日迎来了本年度的首次开盘，引来众多意向客户前往，当日推出150套房源，但前来的客户却近300组，一劲销三亿，所开房源几近售罄。其目前的单价已经飙升至单价在18000-20000元/平米之间。
开盘现场人气满满
而早在过年之前，天地源七里香都也已将涨价完成，目前毛坯房源均价保持在13000元/㎡左右，中南锦苑也实现小涨，但单价200元的涨幅也算能让人接受。
园区普涨楼盘都用实实在在的热销成绩向市场证明了园区改善楼盘应有的实力。作为园区至臻改善的星公元名邸，凭借国际一线非毛坯的品质，五大建筑绿色科技和现代智能服务内容，在园区板块众多品牌项目林立之中备受瞩目，深受园区品质改善客户的追捧。星公元名邸占据湖东中心地段，紧邻园区体育公园（在建），坐拥永旺梦乐城园区购物中心（2015年上半年开业）。地铁1号线及5、6号线（规划中），中环快速路、娄江快速路延伸段、独墅湖隧道等立体交通环绕，出行便捷无忧。星公元名邸，刷新湖东带装修约，领衔园区品质改善。
星公元名邸效果图
对于意向购入园区的购房者来说，近期的出手速度或值得加速。4月份购买保值房或将是抄底苏城楼市的好时机。
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