[摘要] 楼市传统营销旺季”金三银四”已经拉开大幕，本周开发商表现有些谨慎，仅3盘开盘或加推，购房者入市步伐积极。
【苏州房天下房天下讯】据房天下房天下数据监控中心新统计数据显示2015年3.9-3.15一周，苏州商品房共计成交1374套，其中住宅1163套，较上周增加415套，环比涨幅55.48 %；成交面积125849.51平方米，较上周增加 39503.85㎡，涨幅为45.75%；非住宅成交211套，环比增加81套，成交面积9916.02平方米，涨幅为28.33%。
曾几何时，苏州的开发商们热衷大型推盘，营造火热场面，仅招商小石城、旭辉美澜城等几个刚需跑量大户多采取少量多推的策略。而如今，即便已经进入”金三”，加之宽松的政策护航，开发商们依然谨慎，本周仅旭辉美澜城、大成珺、万达华府3盘推新，推盘套数均只有百套左右。
2015.3.9-3.15一周成交详情一览
万达华府早在正月初八便进行了预约，3月14日白色情人节当天进行了羊年的首次正式加推，半内销售7成，去化速度与数量均较可观；此外万达华府非毛坯房源低82万起，虽较2014年6月首次开盘上涨不少，但整体涨幅并不高；周周零星加推的旭辉美澜城本周加推96套房源，号称”史上高性价比”，1劲销86套。
2月推盘数稀少，3月首周6盘少量加推，而本周更只有3盘入市总量不足300套，开发商谨慎推盘的背后，造成了楼市即便人气高涨，但实际成交仍然在”饥饿”状态，金三第二周住宅成交仅1163套，单盘成交仅阳光天地156套表现抢眼，其他楼盘均较为平淡。
相比之下，购房者入市步伐更加积极。3月14日房天下举行的专线看房团，园区湖东、吴中区尹山湖大受欢迎，尹山湖线路仅3盘但参与的网友足足有2辆大巴。同时，由于楼市政策明朗，利好政策颇多，购房者急于在涨价前挑选适合房源，金三首波置业热潮已经形成，预计将会持续到5月。
延伸阅读》》》
2月吴江商品房成交788套 住宅均价7704元/平
园区再次小涨探市 吴中跑量为上
不管是“房荒”，还是新地块的即将推出，在园区开发商眼中都是利好消息，它们迅速转化成为价格上涨的动力。上周万科玲珑东区预约，抛出”保底价2万元/平”的言论之后，本周中南锦苑价格上调200元/平，试探楼市温度。据统计，湖东目前在售的11个住宅项目中，半数以上均价都超过14000元/平，多盘暂时无房可卖火拼蓄客。或许对于园区楼盘来说，中环等配套加身，区域价值已经到达无法超越的地步，是谈利润的时候了。
相比之下，吴中尽管丧失了推盘大户的地位，但由于各个板块内房源过于集中，跑量依然是刚需楼盘的共同选择。且不论上周阳光天地7700元/平、首付8万的低价，就连自开盘以来一直与保利抗衡，价格相当稳定的万业湖墅金典，也正在酝酿降价。据消息称降价计划正在报集团审批中，不日将公布。
姑苏区在去年年末齐门人家开盘之后，至今仍然没有新项目推出。世茂运河城近期陷入商业延迟3年仍未开业的泥淖，或需些时日做出调整。万科金域平江今年上市量预计不小，但目前仍未有具体信息。整个姑苏区目前成交集中在金阊新城的刚需项目上。
新区与相城今年都将是纯新盘集中爆发的区域。新区的碧桂园已经动工，旭辉、招商、融创新盘未开先火，老盘龙湖、中旅狮山名门绝不甘于落后，今年新区不论是改善还是刚需，竞争都将异常激烈。相城纯新盘集中程度不高，且拿地价格低，2015年或以价格战为主跑量为上。
延伸阅读》》》
2月吴江商品房成交788套 住宅均价7704元/平
白色情人节玩一把浪漫 小型营销走心
过完红色情人节，白色情人节又浪漫席卷苏城。从本周的营销活动来看，走心是一大共同点，参与度都非常高。如中航•樾玺举办的雀王争霸赛对于爱好桌游的人们来说诱惑不小，华亭梦立方”雨来袭”真人抢，玩得就是刺激，万达第二节少儿才艺大赛拉开帷幕，未来属于下一代，买房自然也是为了下一代。
龙湖
3月14日下午2时，苏州龙湖暨龙湖时代天街老朋友狂欢派对如期举行。虽然天公不作美，但仍有近三百名业主到场支持，庆祝苏州龙湖1周岁生日。活动现场，龙湖时代天街设置了多个趣味互动及温馨环节，整场活动充满欢声笑语以及感动温暖。
全民都在抢，还在抱怨每次只能抢到几毛钱，一点也不爽？现在机会来了！3月15日下午，华亭梦立方售楼处举办“雨来袭”为主题的真人抢活动，现场豪送万元，气氛十分火爆。整个活动持续4，共发放231个现金，当场成交7套！
华亭梦立方“雨来袭”
在这一暖心节日，大成珺为全城的年轻人谋福利，进行白玫瑰全城派送活动，通过房天下APP“摇一摇”就能有机会收到白玫瑰。活动上线以来，受到了众多网友的热切关注，终3月14日当天，摇中99朵玫瑰的幸运网友朱先生来到现场抱走了大捧的玫瑰花束，并表示要把他送给自己的女朋友，摇中21朵玫瑰的网友则现场对爱宣言，通过镜头向自己的老婆表达爱意。
延伸阅读》》》
2月吴江商品房成交788套 住宅均价7704元/平
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
