[摘要] 阳春3月楼市涨价优惠不等，昨天听到园区湖东万科爆出了均价20000元/㎡开盘价，比第一次开盘价16000元/㎡，涨了4000元/㎡，这个幅度可以说是比较大，让园区终于伯乐2万的大关，也让购房者位置一震，虽说房子没有多少，也只是卖给有钱人的，但跨度太大让人无法接受，再一点为对面旭辉进入园区湖东做好了嫁衣。
【苏州房天下讯】阳春3月楼市涨价优惠不等，昨天听到园区湖东万科爆出了均价20000元/㎡开盘价，比次开盘价16000元/㎡，涨了4000元/㎡，这个幅度可以说是比较大，让园区终于伯乐2万的大关，也让购房者位置一震，虽说房子没有多少，也只是卖给有钱人的，但跨度太大让人无法接受，再一点为对面旭辉进入园区湖东做好了嫁衣。对于大多数楼盘而言3月可谓是走量的大好时机，不少大牌3月推出了优惠，价格与之前没有多大的变化，看着节奏是万科相反是预谋大走量的时候。
旭辉美澜城
优惠说明：除了降息阳光普照意外，旭辉美澜城对信用良好的客户保留贷款可享95折利率，在此基础上总价再减1万元的优惠政策。旭辉美澜城预计3月将大规模开盘，户型面积包括78/89/118㎡，据悉目前已经预约100组客户。
小编说说：
1、旭辉美澜城户型不错，78、89这二种户型适合刚需，可以用公积金贷款，首付可以二成；2、未来交通比较方便，东环南延线旁、地铁2号线尹中路站（位于郭新西路，据项目100米）；3、配套比较好：尹山湖商业广场、尹山湖商业水街（规划中）华润万家学区资源：郭巷中心附属幼儿园、国香园幼儿园，郭巷中心小学、郭巷中学、苏大附中医院：郭巷医院、郭巷华泰中医院其他：各类餐饮、菜场、超市、娱乐应有尽有项目自带1.2万方商业。
在售房源信息：
旭辉美澜城预计3月中下旬加推20#、21#高层，主力户型89、118平，89平米预约优惠：1.3万抵3万，118平米预约优惠：1.5万抵3万，预约还可额外享受1万元购房优惠。3月将公开实景样板间。另外周末加推20套左右78、79户型，78平均价9000元/平，79平均价8800-9500元/平。其中21#今年年底交房，目前14#、16#、17#、22#、23#、27#、26#高层在售，面积为78、89、118平，均价9000-9500元/㎡，优惠1.3万抵3万。另3月老带新优惠：推荐即可获得苏香软大米一袋，推荐成交更有品牌家电、笔记本电脑和万元购物卡。信誉良好用户可享受贷款95折优惠。
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交通出行图
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优惠情况：2月优惠2万抵10万，新房源又增加了交2万预约金可享受日进斗金的优惠，高可减3万元。
小编说说：中旅狮山名门位于邓尉路与塔园路交汇处，交通方便，轨交1号线到塔园路站314米步行约2左右，轨交3号线到长江路苏州乐园站步行即可到达。周边的商业有绿宝广场、阳光百货、锦华商业中心、金鹰商业广场、同时龙湖时代天街未来也是商业配套。学区草桥中学。属于狮山片区本就是成熟地段，因为价格较高，所以主要是改善为主，户型上就能看出来，以大户型为主，小户型109㎡。
在售房源情况：
中旅狮山名门，在售1#2#3#4#5#6#高层，户型面积110-270平，均价18000元/平左右，目前买房优惠2万抵10万。二期7#、8#预计3月中下旬加推，户型面积109-140㎡，目前交2万预约金可享受日进斗金的优惠，高可减3万元。另外一期3号楼预计近期加推，户型面积178㎡。
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交通出行图
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优惠情况：认购在售房源优惠98折，再享2万抵5万优惠，比2月优惠2万抵5万增加了98折扣。
小编说说：保利悦玺尹山湖楼盘，目前楼盘周边配套欠一些，等阳光天地商业内开业这一带的楼盘商业将得到很大的改善，其次是尹山湖商业水街建成后，交通方面等2号线延伸线开通后也是缓解了这里的交通问题，出行会比较方便。尹山湖周边环境比较好，周围没有什么污染，适合居住，目前很安静。目前的学校为郭巷小学及中心，等尹山湖苏大附中等学校建好后，学校也将开始分流。
在售房源信息：
保利悦玺预计三月下旬（3月底之前）加推44、45#新房源，共计400来套，3.5号开始预约。44#户型面积有三种，125、95和110平，其中125为边户；45#户型面积有三种，113、94和83平，其中113为边户，具体一房一价。另外42号楼还有少量高层房源在售成交均价10000-12000元/平米，现认购在售优惠98折，再享2万抵5万优惠。
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交通出行图
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九龙仓碧堤半岛
优惠情况：预计3月加推140㎡花园洋房约42套，预约优惠2万抵5万，2月所售房源没有优惠。新加推的洋房是不是你的菜？
小编说说：九龙仓碧堤半岛也是位于尹山湖的楼盘，目前主要是洋房为主，周边环境自是与洋房别墅很搭的。出门就是湖景，一些楼幢在家里就能看到湖景。交通以及商业配套与暴力楼盘相似，2号线延伸线将是一大交通点，同时阳光天地的商业配套也是未来的商业配套。
在售房源信息：
九龙仓碧堤半岛预计3月加推140㎡花园洋房约42套，预约优惠2万抵5万；目前53、55号楼在售，剩余几套，价格14500元/平。别墅房源还剩50套左右，总价350万起，面积为170-280㎡。
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交通出行图
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