[摘要] 在房地产调控时代，高周转模式成为越来越多开发商的选择。缩短项目开发周期、追求资金周转率的同时，各种楼盘“质量门”频频爆发，其中不乏知名房企也身陷其中。
苏城楼市百转千回，尹山湖板块粉墨登场。
2015尹山湖板块预计共25宗地块上市、板块内13个项目陆续进入冲刺阶段、规划落地开工、配套相继完善…尹山湖板块被业内视为2015具发展潜力的板块。
矗立在尹山湖的“十三太保”被大众审视，放在同一天秤上一较高下：孰质量过硬、孰收获口碑、孰人气旺盛……天秤如何倾斜？度量究竟几何？我们一一揭晓！
——序
在房地产调控时代，高周转模式成为越来越多开发商的选择。缩短项目开发周期、追求资金周转率的同时，各种楼盘“质量门”频频爆发，其中不乏知名房企也身陷其中。
《几斤几两?尹山湖十三太保真度量!》系列报道之比质量篇上线期间正值“3.15国际消费者权益日”，笔者从客观事实出发，网罗购房者真实的声音，瞧瞧尹山湖十三太保谁货真价实、谁又滥竽充数！
九龙仓碧堤半岛：质量为王
翻看九龙仓碧堤半岛网络讨论热帖，均未发现关于质量问题的爆料。据悉，九龙仓碧堤半岛预计4月中下旬会推出一批高层非毛坯房源。
事实上，九龙仓集团在苏州并不是次打造成品房，旗下时代上城项目曾倾力打造并收获不错的口碑。九龙仓集团苏州分公司营销总监李瑞娟坦言：相比较毛坯房，非毛坯房的打造要求更为严谨，我们会全力以赴。
保利悦玺、旭辉美澜城、万业湖墅金典：软硬质量两手抓
虽说保利居上曾出现过有关消防安全问题，但并未影响保利悦玺的受欢迎度。或许是品牌关系，使购房者一如既往的支持；或许是保利居上的及时弥补，反倒为保利悦玺加分。无论如何，保利悦玺必当吸取保利居上的教训，不辜负购房者的青睐。
至今，旭辉美澜城尚未有质量问题曝出，而且旭辉美澜城对于业主的维护自有一招，软质量方面应该不成问题。如今，只等交房时刻。但愿之前发生在旭辉华庭、旭辉上河郡交房时的不愉快不会在“小美”身上重现。
尹山湖十三太保中，万业湖墅金典的资历应当是老的。自2012年批交房以来，鲜有质量问题曝光，为后来者之榜样。虽然楼盘质量过硬，但“软质量”也应引起重视：车位管理、电梯卫生、晒被现象、进出安全……假若物业再多用心，软质量提升上去，万业湖墅金典或成为尹山湖幸福社区。
万业湖墅金典软质量被吐槽（图片来源：房天下）
阳光天地、天鸿·尹山湖韵佳苑：革命尚未成功 同志仍需努力
阳光天地开盘不久，质量好坏暂无定论。近日，阳光城负责人发言时说道：作为房产商需首要关注的就是房产的质量问题，这不仅仅关系到用户对于房产的使用，更关乎客户的生命财产安全。阳光天地是阳光城进驻苏州的项目，对该项目的重视程度可想而知。到底能否做到如负责人所说般，我们擦亮双眼！
天鸿·尹山湖韵佳苑项目13年年底动工开建，14年10月对外发售，尚是鲜肉一块，毫无质量问题也理所应当。接下来的时间里，能否经得起大众审视，能否一如既往的毫无问题，我们密切关注！
保利居上：亡羊补牢 为时不晚
保利居上原定于2014年9月交房，却一拖再拖，究其原因为消防验收数次未通过。保利居上业主称：“消防安全不可忽视，不通过代表有问题，只有问题得到改善，我们业主才能安心。”2014年年底，保利居上正式交房，这也意味着保利居上达到了真正的消防安全标准。
保利居上消防验收表（图片来源：房天下）
御湖湾、鑫苑湖居世家：疑似问题 只待时间
令笔者感到比较欣慰的是通过各种途径寻找资料时，并未发现御湖湾的质量问题。偶有业主在御湖湾业主圈中吐槽，御湖湾阳台处外立面为拱形，严重影响采光。采光问题相比较“豆腐渣”工程算不得大事，但对于业主来讲，几十年或身处阴暗，的确凹糟。不过，御湖湾尚未交房，采光问题是否存在或是否严重，还有待进一步观察。
御湖湾业主担心采光问题（图片来源：房天下）
鑫苑湖居世家房屋质量被网友曝光：断拼的钢筋，人工的混凝土，这难道就是房屋基础的结构？笔者查询资料得知，人工混凝土相对较利于成本的控制，商品混凝土对于房屋建造的质量相对更有保障。若真如网友爆料所说，那笔者希望鑫苑湖居既能有效控制成本又能保证项目质量，打消购房者心中疑虑。
鑫苑湖居世家施工现场（图片来源：房天下）
弘阳上湖：销售神回复 业主也醉了
相比较弘阳上湖的采光问题，御湖湾可以说“那都不是事儿”。据购房者爆料，弘阳上湖楼间距仅41米，25楼以上的业主才能享受到阳光的沐浴。针对此种说法，弘阳上湖售楼处置业顾问回应道：“楼间距的确在40米左右，但采光没有问题。其实，除了冬天需要采光，春夏秋本来天气就热，并不需要太多阳光。”置业顾问的神回复，让购房者哭笑不得。
弘阳上湖楼间距仅41米（图片来源：房天下）
除此之外，“弘阳上湖将103㎡户型的房源打造成三房，赠送面积超过10㎡”一事被购房者质疑：交房时，真的能做到如承诺般美好？
弘阳上湖置业顾问“坦诚”回答：“交房前，房管局会进行验收，验收后会帮购房者补上去。”换言之，弘阳上湖使用的是“偷面积”的伎俩。除此户型外，其余在售户型都存在类似问题。
要知道，咱偷的了面积，却偷不了人心。
弘阳上湖疑“偷面积”（图片来源：房天下）
合景叠翠峰：不听老人言 退房在眼前
八月本是收获的时节，山湖一号的地基下沉事件本已让购房者心塞塞，合景叠翠峰二期硬是把购房者的心拉回寒冬腊月。
据合景叠翠峰二期业主爆料，合景叠翠峰的外墙破损、墙壁歪斜、墙纸发霉、地板悬空……种种粗制滥造，根本与合景泰富所倡导的“以心筑家，共建未来”不相符合。
合景叠翠峰2期粗制滥造（来源：房天下）
针对以上问题，叠翠峰业主积极地与开发商沟通并寻求解决方式。但遭到轻视，甚至部分工作人员放出”要闹就闹去吧”的极不负责任的言论，漠视百余名业主的基本权益。
事实上，合景泰富在苏州早有“盛名”，合景峰汇国际、合景领峰等盘不时被疑质量问题。近一个月来，相关部门接到的投诉已至数十条。
合景其余项目质量问题依然严重（图片来源：房天下）
种种迹象表明：合景请慎选，别不信！
首开常青藤：警钟长鸣 引以为戒
有关首开常青藤的质量问题，确实较少，除离高架太近，或影响业主起居以外，并无关于质量问题。但越是如此，笔者越为担心。
首开班芙春天与首开常青藤相似，交房前风平浪静，业主对班芙春天寄予厚望。待到验房时，可是惊呆了业主们。为严重的便是业主多次提出维修的渗漏水问题，班芙春天的业主大倒苦水：“根据合同，这套房子的使用面积是78平米，总共发现了7处非正常水渍的位置，验房师怀疑为墙体渗漏水。”
首开班芙春天渗水严重（图片来源：房天下）
此外，在验房过程中还发现了20多处其他质量问题，其中较为严重的是6处大面积空鼓和两条地面裂缝，主要分布在客厅、餐厅和厨房。
首开班芙春天大面积空鼓（图片来源：房天下）
虽不能立即盖棺定论首开常青藤会步首开班芙春天之后尘，但前车之鉴，不得不重视！
山湖一号：“病”来如山倒 无力回天
2014年8月19日，一条名为“山湖一号（双湾花园）公安号25幢地基下沉”的帖子在某论坛爆出，顿时引起激烈讨论。据悉，25幢楼沉降为16厘米，沉降值超出了江苏的住宅地基沉降高标准。
事故现场（图片来源：房天下）
该事件发生之后，中海集团时间组织了政府相关部门及建筑设计院专家进行了检查，确定25#楼存在异常沉降。针对此次事件，中海地产相关负责人回应，地基异常沉降只是一个施工事故，并不是质量问题。
不过，中海的官方回应并未使业主信服。“中海作为一家比较有影响力的房地产公司，也是冲着其品牌影响力买的。但山湖一号却辜负了我们业主对中海的信任。”山湖一号业主如是说道。
山湖一号业主维权行动（图片来源：房天下）
仅隔数日，又有媒体曝出存在问题的不止25号楼这一栋楼，12号楼也同样存在地基下沉现象。此外，中海山湖一号工地28#楼也被质监站要求停工，原因为原楼栋桩基检测发现出的问题并未进行处理。面对接二连三的施工质量问题，中海地产始终沉默不语。
山湖一号沉寂数月之后，再度开门迎客，虽比不上过往的如日中天，却仍有少数购房者问津。毛坯房都不过如此，不知道山湖一号打造的非毛坯房会否成为“惊”装！
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