[摘要] 纵观2015苏州楼市的局面，大有“长江后浪推前浪”的阵势。马年土拍中崭露头角的地块，有的已经开始匆匆赶工，有的已传出天价绯闻……这一切都只是2015苏州楼市“造星计划”的冰山一角。据悉，今年目前9大纯新盘正待嫁闺中，楼市“造星”，一样得从“娃娃”抓起。
在苏州楼市中，每年都有崛起的新星，从待嫁闺中的地块打造成火遍苏城的纯新盘，这个过程极像一场蓄谋已久的“造星计划”。回首马年楼市，据不完全统计，共有超144家房企征战2014年，其中纯新盘达34家。其中吴中、相城在2013年的土拍中频频亮相，故而2014年两区在推新的量上领先于其他区；马年园区的纯新住宅楼盘数量虽少，但若论人气，也是其他区所望尘莫及的。
而纵观2015苏州楼市的局面，大有“长江后浪推前浪”的阵势。马年土拍中崭露头角的地块，有的已经开始匆匆赶工，有的已传出天价绯闻……这一切都只是2015苏州楼市“造星计划”的冰山一角。据悉，今年目前9大纯新盘正待嫁闺中，楼市“造星”，一样得从“娃娃”抓起。
在今年的楼市"造星计划"中，不乏建发、碧桂园、雅戈尔、朗诗等大牌房企的亮相。除了雅戈尔的相城新项目拿地较早之外，其他房企基本都是马年拿地羊年面世，呈现速战速决的态势。
建发·中央天成
在2014下半年苏州首场土拍中，以楼面价3117元/㎡、总价4.5亿进军高铁新城的建发地产，确定案名为建发·中央天成，项目目前在施工中，售楼处预计4月公开，预计6月开盘。
建发·中央天成效果图
雅戈尔·紫玉花园
雅戈尔2015年的“重头戏”相城纯新项目，案名出世确定为紫玉花园，尘封7年的地块终破土。据苏州雅戈尔置业有限公司营销总监张佳希透漏，相城紫玉花园项目将于今年5月底面世，总体量不是太大，但规划产品类别丰富。这块位于相城区齐门北大街西、阳澄湖西路北交汇处的地块，是雅戈尔置业在苏州跨出园区的个项目，也是相城中心仅有的城市复合体项目。
雅戈尔·紫玉花园交通图
朗诗：姑苏人民路和新区科技城两项目
对于朗诗2014年拍得的姑苏人民路和新区科技城两宗新地块，朗诗苏南地产营销总监张海峰在接受房天下采访时表示，这两个项目在今年都将面世。位于姑苏区人民路的地块，打造的项目还是以住宅为主，并将会带一部分商业，这块地打造的将会是朗诗新好的科技系统高端产品，非常值得期待。而朗诗科技城项目案名已在年前出炉，定为朗诗绿洲，与万科新都会相邻，招商项目目前围板已搭好，即将进入正式开工阶段。
朗诗科技城项目案名为朗诗绿洲
旭辉园区项目
去年11月底，旭辉豪夺湖东新地王，时隔六年再进园区。算上白塘植物园这新地块，旭辉地产在苏州已经累计产出12个项目，成为苏城在售项目多的房企之一。据悉，旭辉此次杀回园区挑战“科技非毛坯”，计划将容积率仅为1.6的15号地块打造成7-8层的多层洋房社区，传旭辉相关负责人已放话此项目单价可能破3万元，这大概是2015年园区稀缺的洋房市场里值得期待的大事了。
旭辉15号地块区位图
绿城狮山路项目
去年11月绿城12.8亿在狮山路拿地，楼面价11146元/㎡，溢价率39.32%，想必大家还记忆犹新。绿城负责人表示，绿城对于狮山板块未来发展前景非常看好，而且就这块地本身而言综合素质非常高，再加上绿城一贯的产品也是走高端改善路线，预计2015年面世能跟大家见面。
金辉：东斜塘和青剑湖两项目
放话“拿地靠实力，产品赢品质”的金辉集团，2014一举拿下园区两幅地块，让业界对这匹地产“黑马”再次投注了眼光。土拍上的场景依然历历在目，号称“举牌”杀手的金辉地产拿地底气十足，以11.87亿的总价连拿16、17号地块，实现了园区的双布局。这次拿下的东斜塘地块以首次改善客群为主，而青剑湖地块将定位于刚需产品，都将于今年下半年入市。两幅地块从拿地到公开到预售，运作周期控制在七、八个月左右，这对金辉来说并不是难事。
碧桂园浒墅关项目
2014年后一场土拍，位于高新区浒墅关通安镇华通路南、西唐路西的苏地2014-G-79号地块被碧桂园集团以8900万元获得，溢价率18.69%，楼面价1978元/㎡。这是碧桂园集团继张家港后进入大苏州的第二个项目，也是碧桂园集团进入苏州主城的项目。据传，碧桂园浒墅关项目也将于今年面世。
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