[摘要] 进入"金三"，楼市瞬息万变。在园区湖东，这个被称作楼市"风向标"的地方，区域内楼盘价格更是怪招频出：本周万科玲珑东区涨2500元/平让人感慨湖东2.0时代来太快；而就在今天上午，笔者获悉，路劲澜调国际将推非毛坯高层，售价仅12000元/平起！在自去年11月底以来一涨再涨的湖东，无异于引发"地震"。
进入"金三"，楼市瞬息万变。在园区湖东，这个被称作楼市"风向标"的地方，区域内楼盘价格更是怪招频出：本周万科玲珑东区涨2500元/平让人感慨湖东2.0时代来太快；而就在今天上午，笔者获悉，路劲澜调国际将推非毛坯高层，内部酝酿88平米通透两房，非毛坯售价在99万起，在房源稀缺的湖东，可谓实惠的非毛坯房毛坯价。在自去年11月底以来一涨再涨的湖东，无异于引发"地震"。
今年，园区中环已经通车，5月，大型购物综合体园区永旺梦乐城将正式开业，湖东房价连上2个快车道，涨势无人能挡。然而，同在湖东、中环以内，价格差异可以用泾渭分明来形容。
首先是以万科为代表的2万以上级别。上周六万科玲珑东区公开非毛坯样板间，并透露3月末加推的房源价格在2万元/㎡以上，也即较年前上涨2500元/㎡，引发一阵热议。从其预约情况来看，仍然延续去年叫好又叫座的火热局面。
其次是"收割"湖东半数楼盘的15000-18000元/元区间。万科带头涨价，其它房企也跟着"起哄"，加之园区还有地块将要推出，这些在售老盘时间作出涨价反应，天地源七里香都已经将其的两宗地块信息印刷出来告知购房者，价格也跃然而上，目前均价已经爬到16000元/平，相当于星公元名邸去年11月的价格。
星公元名邸也一路看涨，从起价不足15000元/平涨到现在的均价18000元/平。一则拿地价格高，二则产品本身定位为高端改善产品，其在售的非毛坯高层大平层也是园区的一个标杆。而白塘一号与中央景城都是平销老盘，价格一直稳定在14000-18000元/平。
细看中南锦苑的价格动态，会发现一个很有意思的现象，去年11月仍然有优惠，到了12月开始价格上调，然后是元旦后优惠取消，就在这周，其价格硬气上涨200元/平。
以上楼盘，对于绝大多数购房者，不论是刚需，还是小有积蓄的改善，很多很都会觉得价格小贵。那么14000元/㎡以下，湖东现在还有哪些楼盘在跑量？
首当其冲的是路劲。路劲澜调国际目前大平层在售，均价约16000元/平。澜调国际今年将加推1000套左右新房源，均为非毛坯高层，据其刚刚公布的信息，88平米通透两房，非毛坯售价99万起，真可谓非毛坯房毛坯价。整体均价在14000元/㎡左右，在房源稀缺的园区也是极富诱惑力。同时，琅悦目前均价11000元/平，为湖东低。
雅戈尔太阳城目前均价12000元/㎡，但必须正视的是，其在售的产品为毛坯。同样在12000-14000元/平价格区间的还有九龙仓时代上城年华里，目前均价13500元/平米，但几近无房可售，新一次加推预计在5月左右，新一期房源案名定为"风华里"。
政策正在放宽，楼市正在回暖，房价整体趋势自然是上涨，3月或许是买房的佳时期，购房者不妨货比三家，淘到适合自己的楼盘。
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网曝园区永旺5月铁定开业！万科等盘恐涨价
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