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高新区6宗32万方地块拟出让 佳兆业再迎劲敌

房天下  2015-03-10 16:27

【苏州房天下讯】:进入金三,苏城各区拟出让地块陆续公布。随着楼市回暖,渐入佳境,土地市场也逐渐升温。高新区本次共有6宗地块拟出让,涵盖了狮山、枫桥、浒关和科技城四大板块。

高新区拟出让的6宗地块共计32万方,其中三宗住宅用地值得关注。

高新区拟出让土地

佳兆业新邻居 狮山再添二劲敌

位于竹园路南、塔园路东的地块规划为住宅用途,以1.8的容积率来看,未来将建成11-18层左右的高层住宅。而该地块面积51亩即近3.5万平,也与仅一街之隔的邻居佳兆业当初拿地3.3万平相当接近。

而地块紧挨着左上方的便是2014年11月土拍中招商16.9亿拿下的2014-G-60号地块,目前地块已在平整过程中,即将交付到招商手中。

地块二

受收购风波影响的佳兆业广场目前表现低调,据悉将在3月底或4月开盘也不知能否兑现。不管前景如何,我们知道的是,这次拟出让的一路之隔的地块,同佳兆业广场一样,共享狮山的繁华。论商业,一路之隔的长江路上有美罗、全屋等大型商业体;论交通,1、3、5号线三轨交汇,距离在建3号线近数百米之遥;论学区,苏州新区中学(初中部)、苏州新区实验小学等学区近在咫尺,发展前景无可限量。

狮山板块本次拟出让的另一宗地块位于金枫路东、何山路北,容积率为2,未来或将建成超高层项目,该地块的面积达到了近6.5万平。

地块一

目前地块周边居住氛围尚有所欠缺,但距离新区公园及何山公园很近,环境优美,距离绿宝广场等商业配套也不远。相信项目成型后,对周边的发展也有积极的影响。

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枫桥添新悍将 接力招商金科?

白马涧地区再迎住宅项目,位于马涧路北、建林路河道绿化带西的这宗拟出让地块面积达到4.8万平,而1.8的容积率也意味着将建成高层项目。白马涧环境优美,更有有轨电车在门前通过接驳轨交,交通也很便利,只是周边配套尚有待提高。

地块三

由地块示意图可以看到,该地块与招商依山郡和金科天籁城南北相望。目前,招商依山郡已接近清盘,但金科天籁城仍有较大存量,在3月还将继续加推剩余楼栋房源。该地块项目如能在今年顺利出让并立项后,不知能否无缝接力区域内的两位“老人”。

浒墅关13万方巨无霸出街 科技城迎商业

位于浒墅关文昌路东、南津路南的近13万方的拟出让地块将建成商业、办公、公寓式酒店。项目距离苏州新区站很近,住宅项目如运河公馆、中吴红玺、旭辉苹果乐园等也在其辐射范围内。

地块四

相比之下,科技城的两宗商业地块面积则要小很多。华佗路北、锦峰山西的拟出让地块容积率为0.8,将会建成商业(办公)用途,共占地47.6亩。此外,还有太湖大道绿化地北、规划用地西的地块占地15.1亩,容积率为3。

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