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为什么多花4000元也要买湖东?一语道破天机

房天下  2015-03-09 14:52

[摘要] 现下,园区湖东是苏州热的置业区,但园区湖东的房子并不便宜,一般在13000-19000,更有超2万趋势,对比其它热门区域,园区湖东贵出4000多元每平米。

【苏州房天下讯】现下,园区湖东是苏州热的置业区,但园区湖东的房子并不便宜,一般在13000-19000,更有超2万趋势,对比其它热门区域,园区湖东贵出4000多元每平米。为什么人们宁愿多花4000元也要买湖东?湖东到底好在哪里?小编曾遇到一位购房者张女士,她坦言,看遍苏州各区域房子,喜欢的还是湖东,虽然湖东也有工厂,但是湖东的各项配套都比其他区域好,而且许多都是现成的配套,不需要再等规划。并不是说其他区域没有比湖东更好的配套,比如狮山路新区实验初中,比如姑苏区立达中学,在比如园区湖西的星海中学,只是它们的价格比湖东更高昂,或者想湖西这种香饽饽即使你想买也没有房可卖了。因此,综合而言,湖东无疑是佳选择。

湖东的配套到底怎么好?小编来给大家一一道来。

为什么要买湖东

一、商业配套方面,围绕金鸡湖已形成成熟的圆融商圈圆融时代广场0元/平方米[工业园区]圆融时代广场0套在售、久光百货、圆融天幕街、诚品书店、国际博览中心、摩天轮、月光码头、现代大厦、国际金融中心、现代传媒广场等高端的配套聚集于此;再往东现代大道和体育公园两大板块日渐凸显成熟,永旺梦乐城、欧尚、华润万家、方洲邻里中心0元/平方米[工业园区]方洲邻里中心0套在售、东沙湖邻里中心、水墨邻里中心(规划中,预计今年建设,位置在水墨三十度0元/平方米[工业园区]水墨三十度0套在售正南地块)、凤凰城邻里中心(规划中,位置在儿童医院正南),所有高档配套一应俱全,商业大厦鳞次栉比,现代化国际都市气息扑面而来。

园区湖东商业

园区湖东规划图

二、学校教育方面,公办的有园区十中、方洲小学、东沙湖学校、凤凰小学、苏高中园区校、西安交通大学附属中学(苏州工业园区第三中学);民办的有苏州工业园区外国语学校。国际学校:新加坡国际学校、德威国际学校。规划建设学校:白塘高中、凤凰城九年一贯制学校(在建)、水墨九年一贯制学校(远期)。

三、交通方面

轨道交通:地铁1号线已经运行,5号线即将开建,规划2020年以前建设6号线。这三条线都处在湖东的中轴线上,分别是翠园路(1号)、星塘街(5号)、中新大道(6号线)。未来湖东每个小区都能在1公里之内大道地铁口,出行将非常方便。

城市快速路:北环娄江快速路、星湖街立交(半互通)、星塘街立交、娄江立交(全互通)、中环星华街段(去年开通)。这些高架把湖东包围住,湖东每个小区都能够迅速的上下高架,而不要绕路,能够迅速地达到湖西、市区。

园区快速路

园区快速路示意图

城市主干道:现代大道(连接湖西、市区)双向6车道;中新大道(规划通过金鸡湖湖底隧道连接湖西)双向4车道,预留6车道。值得一提的是,金鸡湖隧道通车之后,从湖东到湖西将缩短到3。

四、生态环境方面:湖东多个生态公园遍布,绿色环绕,方洲公园、白塘生态植物园、东沙湖生态公园、南施公园、中塘公园等,使几乎每个小区出门即是绿色,空气环境清新自然。

五、医疗设施

两家综合性医院以及各社区医疗服务中心

民办:九龙医院。公办:苏州大学附属儿童医院。儿童医院今年6月份投入使用,建设成为苏南乃至知名的儿童医疗中心。建筑面积12万方,总投资9个亿。另外湖东离即将建设的园区的公立三甲独墅湖医院(苏大附属总医院)也很近。

园区儿童医院

园区儿童医院外立面

六、文化体育设施

苏州工业园区体育中心—苏州市大的体育中心,全省第二大的体育中心(规模仅次于南京奥体),项目西起星塘街,东至规划路,北接中新大道,南临斜塘河,规划总面积近60公顷,总建筑面积约35.28万平方米,是集体育竞技、休闲健身、商业娱乐、文艺演出于一体的多功能、综合性的甲级体育中心,可以举办综合性运动会和国际单项体育赛事,是一个绿化环保的生态型体育中心、环境优美的敞开式体育公园,项目预计在2017年建成。(体育场4.5万座,体育馆1.3万座,游泳馆3千座)

体育公园

园区体育公园效果图

湖东配套如此完美,且都已兑现,未来还将有更加美好的规划,兑现也是早晚的事情。湖东已经走在苏州各个区域的前列,即使其他区域想要赶超也需要很长时间。所以,多花4000元买湖东房也值的。

 

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