[摘要] 近日政策连环出炉，不动产登记恰逢央行降息，两者利好政策都在冲击着苏州楼市，但是前一政策促使房价面临下调，后一政策又在降低成本促使房价上涨。这二者冲突的局面会对苏州的楼市带来怎样的影响？星湖花海营销总监章军接受房天下房天下采访认为，不动产登记和央行降息二者其实不冲突。
编者按：
回顾2014年，国人的买房热情一夜退却，开发商使出十八般 主动出击，政府调控政策频频出台，涉及房地产行业的各个主体都在力所能及的做着改变，不变意味着没有出路！
展望2015年，求异与创新必然成为中国的房地产新常态。是分享还是独占？是开拓还是守成？是拯救还是摒弃？房地产行业如何做到变中取利，进退自如？所有这一切，有待于多方努力、共同进化。
地产人深信，15年来的跌宕起伏，已然走过了青春期的中国房地产行业将在不断反思与借鉴中，糅合过去一切未被开发和未能完成的需求，再次踏上不断转型和升华之路。
近日政策连环出炉，不动产登记恰逢央行降息，两者利好政策都在冲击着苏州楼市，但是前一政策促使房价面临下调，后一政策又在降低成本促使房价上涨。这二者冲突的局面会对苏州的楼市带来怎样的影响？星湖花海营销总监章军接受房天下房天下采访认为，不动产登记和央行降息二者其实不冲突，不动产统一登记后，房地产税才有可能全面落地，对房地产市场的良性发展起到了推动作用。另一方面降息对刚需购房者形成了保护，利好未来去库存速度的加快，也促使市场更好发展,二者都对楼市发展有好处。2015年楼市可能会有一定的回暖，整体呈现正常发展态势。
星湖花海营销总监章军
2015年楼市整体稳步回升 星湖花海非毛坯公寓2季度面世
据房天下调研，在这个3月苏州共有43家楼盘（包含吴江）推出近7200套房源入市， 3月苏州楼市19盘领衔涨价，高涨幅更是高达2000元。苏州房价频频走高，高端改善盘春节后也相继入市，对于苏州房价在2015年的走势，章总监认为去年一些房企迫于业绩压力，以低于成本的价格销售，今年由于降息等利好政策，因此价格和优惠做出了微调，房价也有所回升，但整体走势稳步向好。
2015年金三银四已经到来，星湖花海将推出全新小户型LOFT，面积为30平方米两房的非毛坯公寓，迎合90后等年轻人的买房需求，据悉，3月将公开“花海微家”为主题的公寓样板间，并于5月份正式开盘。同时，自带2万平方米的商业也将开始陆续问世。
在转变中寻求出路 从互联网中寻找契机
房地产黄金十年之后，2015年整个行业和市场将更趋谨慎和理性。政策、市场和行业都将迎来根本变化，2015年被赋予“转型元年”。更有甚者说，颠覆型的转变才是房企出路，章总监说“房企转变是必然趋势，随着整个经济大环境的转变，房地产企业也需要改变以往的粗放式运营模式，在转变中寻求出路才不会被淘汰。”
互联网的发展冲击着旧有的房地产营销模式，互联网思维的运营管理方式、产品研发模式促使行业变革，“全民营销”、“合伙人”、“社区APP”等一系列创新出现。章总认为，互联网与房地产的融合是大势所趋。时代不一样了，现在市场上购房主力军是90后，甚至95后也迈开了购房步伐，他们获取信息的方式以互联网为主，包括价值观和理念也越来越新型化，新型的模式更能迎合这部分购房主力军。在移动互联网时代，星湖花海也在积极改变，开启房地产的互联网运作模式。
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