[摘要] 据房天下数据监控中心不完全统计,2015年2月吴江住宅成交638套,成交面积77227平米,均价7704元/平米;非住宅成交150套,成交面积9740平米,成交均价9173元/平米。受春节假期的影响,2月相对低迷。相信伴随3月的入市潮,甚可期。
2015竞争激化 价格博弈仍为主要手段
2014年,吴江供应量175.21万㎡,成交量174.35万㎡,同比减少41%和18%。年度成交均价8040元/㎡,同比上涨2.7%。整体来看,价格虽小幅上扬。受整体市场影响,供求缩水明显,月度价格走势先抑后扬,受整体大环境波动影响较大。从月度成交来看,14年2-9月,月度成交疲软,4季度随着救市政策不断推出,成交大幅回暖。
截止目前,吴江区库存量,松陵镇供应量大
2014年,由红树湾、吾悦广场等单个项目引起的降价潮逐渐扩散至吴江整个市场。但四季度宏观环境好转,价格已出现触底反弹的迹象,预计未来价格以企稳为主。
从板块来看,太湖新城板块2014年共有5个项目入市,太湖新城竞争激化,进入群雄争霸的战国时代。太湖新城板块2014年共有首开太湖一号、中房颐园、华润凯旋门等5个项目新开盘,后期随着新项目的陆续入市以及太湖新城大量后续地块的推出,未来市场供应将呈现明显增加的趋势。
但随着宏观环境不断好转,对于2015年,吴江市场竞争继续激化,成交有待复苏,价格博弈仍为未来竞争的主要手段。
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