[摘要] 3月1日起,央行再降息的消息让大家再次为之一振。与此同时,有小道消息称,中国楼市或有大工作,政府已做好相关政策储备。这不禁让人想到了此前网上一度疯传的“二手房满两年即可免税”的说法。如消息属实,二手房交易成本将大大降低,以1套售价100万元的房子为例,可减少近5.5万元营业税。
3月1日起,央行再降息的消息让大家再次为之一振。与此同时,有小道消息称,中国楼市或有大动作,政府已做好相关政策储备。这不禁让人想到了此前网上一度疯传的“二手房满两年即可免税”的说法。如消息属实,二手房交易成本将大大降低,以1套售价100万元的房子为例,可减少近5.5万元营业税。
据悉,此消息引发了大家的热烈讨论,有网友认为这是在炒作新房,部分人可以卖掉旧房买新房,从而推动消化目前新房的高库存。有网友认为不利于新房买卖,都去买二手房了,地方政府卖地更难。那么中介们更倾向于哪种观点,对此他们又有哪些看法呢?
对此多家中介负责人都异口同声的表示,如果此消息真的落实肯定是对二手房利好。理由很简单,二手房才涉及营业税,新房并无营业税,一旦消息落实可直接减少购房者的买房压力。如果调整,会起到活跃二手房市场的作用,有利于持有者尽快处理空置房,有可能把新房的购买者吸引到二手房市场。如果要激活新房市场,单用某一项减税来刺激消费意义不大。
业内人士称,在银行、公积金等机构对房贷松绑多次后,进一步改善二手房交易恐怕不是空穴来风。从目前楼市看,降息和限购的放开并未对楼市产生过多积极的影响,减税很有可能成为新一轮楼市松绑的着力点。
目前多地不满5年的新存量房大量存在,其中部分是投资者所买,营业税免征期调整后,房产市场的改善将更明显。
但也有专家认为,房地产市场已在逐渐回暖,而且政府只是希望把新房库存尽快去化,将不会对二手房作太多干预。
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