[摘要] 眼下马上就到元宵了，春节的节日性氛围逐渐淡化了。告别寒冷的二月，楼市已进入房地产传统销售旺季——金三银四。据房天下数据监控中心显示，在楼市“金三”月，苏州楼市各个区域预计有43家楼盘推出近7200套新房源试水金三，供应量猛增，让人不禁期待逐渐回暖的3月楼市。
【苏州房天下讯】眼下马上就到元宵了，春节的节日性氛围逐渐淡化了。告别寒冷的二月，楼市已进入房地产传统销售旺季——金三银四。据房天下数据监控中心显示，在楼市“金三”月，苏州楼市各个区域预计有43家楼盘推出近7200套新房源试水金三，供应量猛增，让人不禁期待逐渐回暖的3月楼市。
寒冬过后楼市渐回暖 金三推新量猛增
2月初，苏州房天下数据监控中心显示，预计2月期间将会有20个新老盘加推和开盘，携2000套房源闯年关。然而遇到春节，随着全民休假模式的开启，苏州楼市也歇业过年，春节期间连续3天是零成交状态，而原计划2月开盘或加推的开发商纷纷都延期推新，实际整个2月的推新量下滑，楼市低迷。
春节一过，苏城楼市也慢慢回暖，开发商和购房者也纷纷回归到正常的生活和工作轨道中，商品房成交也逐渐回归到正常水平。节后首周苏州住宅成交578套，虽比起年前周成交套数还是较少，但楼市回暖的势头已逐渐显露。我们以身处楼市旺季“金三”月，这是一年楼市奋斗的开始，开发商们都卯足了劲儿，纷纷在旺季中推新品，势必在轮战斗中找到立足之地。
截止目前初步统计，2015年3月苏州将有43家楼盘推出超7200套新房源，相比2015年2月20盘推新，推新量增加了5200套，环比增加了260.00%，推新量暴增，在此也看出苏州开放商对苏州3月楼市是信心满满，特别是迎来了降息的利好政策，有业内人士表示，元宵节之后，苏州房企或将会有一波新动作，是新盘面世还是老盘加推呢，我们拭目以待吧！
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东城西城肩扛出货重担 金三霸主只看东西
稍稍分析2015年3月苏州楼市的上市量，可以看出，今年金三竞争一如既往的激烈，但主要推盘却集中在城东与城西，似乎金三大战就是苏州城东西之战。小编猜想，金三的霸主不是城西的就是城东的。
苏州金三月推盘——东西之争
东主要就是城东，本篇暂定为湖东片区和斜塘片区。近年来，园区一直是闹房慌，在2014年年底，受购房者亲睐的湖东曾面临无房可卖的尴尬局面。但只要还有地，开放商就会绞尽脑汁建出房子，只有还有房子，购房者始终是不离不弃。果然，2015的金三月，园区带着光环走下神坛，12盘推新给渴望置业园区的购房者送来“家”。
羊年场战役中，园区携12盘破局推新。住宅方面，优公馆、中南锦苑、路劲主场琅悦、雅戈尔太阳城缘邑4盘将携约670套房源入市，雅戈尔天宸、月亮湾3号美颂、天地源七里香都也都有新品推出。雅戈尔璞缇墅将在3月推出20套别墅，而商业房源也将近400套。
雅戈尔在3月多盘推新品，天宸是雅戈尔精心打造的非毛坯大平层，预计在3月底或4月初开盘，预计总价500-680万/套。2014年卖得火热的太阳城缘邑也将在这个节点加推10#60套房源，套型面积为88、117、160平，房源一出想必又会引起一番抢购风潮。
关注体育公园板块则不得不说以价格、区位优势博得眼球的路劲主场琅悦，金三月，也将迎来火爆加推。据了解，在3月底4月初，琅悦将加推14#楼200套房源，主要户型面积为98平和140平，预计价格在12000-13000元/平之间，目前还推出了1.5万抵5万的购房优惠，真是良心盘啊！
西即指城西，本篇暂定为新区狮山附近以及吴中木渎周边，从显示图可大致看出具体方位。尽管当下城西片区楼市不如城东片区火热，但近年来，随着城市环境改造加速、居住环境改善升级，加之新版块的崛起，西城楼市无疑将成为一个越来越宜居的楼市片区，很多大牌房企也审时度势，认可该区域楼市未来的价值，纷纷进驻开始和这片区域一起成长。
金三月，连续两个月没有推新的高新区开始发力，老盘加推，纯新盘蠢蠢欲动，3月共7盘推新。津西新天地加推11#小高层共66套房源；中旅狮山名门加推100多套；龙湖时代天街也将加推5#楼的60多套；此外，仁恒棠悦湾暂定4月下旬上市，预计将在3月推出样板间，但具体时间以及相关营销活动尚未公布，还在等待通知。首次开盘将推出的是3号楼，户型面积为90—180平米，刚需改善自由选。
近年来逐渐成为置业高地的吴中自然不会放过金三这个绝佳的推盘节点，3月携10盘迎战，城西有了吴中的力顶就如虎添翼，完全有能力与东区一争高下了。
纯新盘中昂蓝湾首次面世助阵城西，预计在3月推出洋房、复式和高层三类住宅产品，面积从76㎡—134㎡，面积种类多，刚需改善一应俱全，可满足各类购房者需求。
此外，即3月1日起，央行再次下调贷款利率0.25个百分点，按100万20年期计算，每月可少还144元，如此一来开发商融资成本降低，购房者房贷压力将进一步减小，促进楼市长期健康发展。与去年同期相比，楼市政策明朗，购房者摆脱观望情绪，积极入市。金三月里，购房者是买在城东还是买在城西，就看看哪家优势更强更吸引购房者了。
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